Рішення № 11098925, 13.08.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.10 Справа № 28/184/10

Суддя

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Лани Запоріжжя” (70440, Запорізька обл., Запорізький р-н., с. Мар’ївка, вул. Макухи, 43)

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Розумівське Агро” (70424, Запорізька обл., Запорізький р-н., с. Розумівка, вул. Радянська, 1-б)

про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, Суддя Секретар судового засіданняО.В. Яцун Ю.О. Корогод

Представники: від позивача:Кравець О.О., на підставі довіреності б/н від 01.07.2010р.; від відповідача:Гришин Я.В., на підставі довіреності б/н від 13.05.2009р.

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Заявлені вимоги про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками загальною площею 347,663 га, які розташовані на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області шляхом заборони ТОВ «Розумівське Агро»виконувати будь-які види сільськогосподарських робіт, в тому числі збирати врожай сільськогосподарських культур.

Ухвалою суду від 25.06.2010р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 02.08.2010р.

В судовому засіданні 02.08.2010р. оголошено перерву до 11.08.2010р. з метою надання сторонами додаткових доказів та до 13.08.2010р. за клопотанням представників відповідача з метою підготовки судового рішення в повному обсязі.

Представники позивача підтримують позовні вимоги з підстав зазначених в позовній заяві.

Відповідач проти позову заперечує звертає увагу суду на укладення зі свого боку відповідних договорів оренди землі з фізичними особами.

Згідно зі ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Судом 02.08.2010р. відмовлено в задоволенні клопотання Відповідача про залучення до участі у справі 76 третіх осіб (фізичних осіб –власників спірних земельних ділянок), оскільки рішення у даній справі не може вплинути на їх права та охоронювані законом інтереси. Всі питання належного виконання орендарями зобов’язань щодо оплати орендної плати повинні бути предметом окремих судових справ і не стосуються предмету спору.

Також судом відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про припинення провадження у справі в порядку ст. 22, п.1 ч.1 ст. 80 ГПК України, підстави для застосування зазначених процесуальних норм відсутні. Відповідач помилково вважає, що сторонами у справі є 76 фізичних осіб. Відповідно до ст. 21 ГПК України сторонами у справі є позивач та відповідач, які в даному випадку є юридичними особами, тому спори між ними відповідно до вимог ст. 1 ГПК України вирішуються господарським судом.

Клопотання позивача про вжиття заходів забезпечення позову за заявою останнього залишено судом без розгляду.

В судовому засіданні 11.08.2010р. відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до розгляду Запорізьким апеляційним господарським судом апеляційної скарги на ухвалу господарського суду Запорізької області у даній справі від 02.08.2010р, оскільки відповідно до ч. 4 ст.106 ГПК України (із змінами та доповненнями, внесеними згідно із законами України від 13.05.1997р. №251/97-ВР, від 07.07.2010р. №2453-VI) подання апеляційних скарг на ухвали місцевого господарського суду не перешкоджає продовженню розгляду справи цим судом, до того ж ухвала 02.08.2010р. господарським судом не виносилася, всі рішення суду щодо клопотань відповідача викладені в протоколі судового засідання.

Також в судовому засіданні представник відповідача надав суду заяву про оголошення повного тексту судового рішення, в зазначеній заяві відповідач просить суд оголошувати виключно повний текст рішення у справі 28/184/10 та обов’язково повідомити його про дату та місце оголошення.

Судом клопотання відповідача задоволено частково, оголошено перерву в судовому засіданні для підготовки повного тексту судового рішення, в той же час відповідачу роз’яснено, що стаття 85 ГПК України (із змінами та доповненнями, внесеними згідно із законами України від 13.05.1997р. №251/97-ВР, від 07.07.2010р. №2453-VI) не передбачає обов’язкової згоди сторін на оголошення вступної та резолютивної частини рішення і вирішення цього питання здійснюється на розсуд суду.

Суд не розглядає клопотання відповідача, про здійснення фіксації судового процесу, про колегіальний розгляд справи, про витребування доказів, які надійшли до канцелярії суду 12.08.2010р., оскільки розгляд справи по суті завершено 11.08.2010р., і саме за клопотанням представника відповідача в судовому засіданні оголошено перерву для підготовки рішення.

У відповідності до ст.85 ГПК України представникам сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Сторін повідомлено про виготовлення судом повного тексту рішення та можливість його отримання в канцелярії суду.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, проаналізувавши вимоги чинного законодавства, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно з ч.2 ст.124, ч.2 ст.125 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Статтею 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності із ст.627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Як встановлено в ході розгляду справи, протягом травня 2009 р. - лютого 2010 р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Лани Запоріжжя» (позивач у справі) укладено 76 договорів оренди земельних ділянок, що належать на праві власності фізичним особам і розташовані на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області. Загальна площа орендованих земельних ділянок складає 347, 663 га.

Всі договори оренди земельних ділянок укладені на підставі державних актів на право власності, виданих фізичним особам, зареєстровані в Запорізькій регіональній філії ДЗК та внесені до державного реєстру земель.

Договори є чинними, недійсними у встановленому порядку не визнані.

Враховуючи викладені обставини та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позивач в установленому законом порядку набув право користування спірними земельними ділянками.

В той же час, Відповідач, в порушення норм чинного законодавства, користується земельними ділянками без належних правовстановлюючих документів.

Суд не приймає посилання відповідача на правомірність його користування земельними ділянками в зв’язку з укладенням ним зі свого боку договорів оренди з фізичними особами, оскільки договори відповідача не зареєстровані в Державному земельному кадастрі України, до того ж суду не надані всі 76 договорів оренди, на які посилається відповідач в обґрунтування своєї правової позиції.

В силу вимог ст. 125 ЗК України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Факт самовільного зайняття відповідачем земельних ділянок та використання їх у власних потребах (вирощування сільськогосподарських культур) не заперечується відповідачем та підтверджується матеріалами справи, зокрема, актом від 14.04.2010 р., складеним комісією у складі директора ТОВ «Лани Запоріжжя», головного агронома районного управління сільського господарства, депутатів Розумівської сільської ради та власників земельних ділянок (Т.1, а.с.15-16).

          Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно приписів ст. 27 Закону України “Про оренду землі”, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар, в установленому законом порядку, має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимогати усунення перешкод в здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Відповідно до чинного законодавства право вимагати усунення перешкод в користуванні майном має і титульний володілець.

Відповідно до ч. 1 ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Частина 3 ст. 212 Земельного кодексу України передбачає, що повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

          Враховуючи вищезазначене, користувач земельної ділянки має такі ж самі права як і її власник, в тому числі і самостійно захищати свої права та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування ділянкою.

Згідно з ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог та заперечень.

Відповідач не надав доказів, які б спростовували викладені в позовній заяві обставини, обґрунтовували правові підстави користування спірними земельними ділянками на час вирішення спору. Виплата грошових коштів фізичним особам за користування земельними ділянками та здійснення комплексу сільськогосподарських робіт відповідачем не є доказами правомірності користування земельними ділянками.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, основаними на законі, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір переданий на вирішення суду з його вини.

Суд вважає за необхідне повернути з Державного бюджету України Товариству з обмеженою відповідальністю «Лани Запоріжжя»зайво сплачене державне мито у розмірі 17 грн.

Керуючись ст. ст. 93, 125, 126, 152, 212 Земельного кодексу України, ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82 - 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

          Усунути Товариству з обмеженою відповідальністю «Лани Запоріжжя»(70440, Запорізька область, Запорізький район, с. Мар’ївка, вул. Макухи, 43, р/р 26007993692181 в ДОФ АКБ “Укрсоцбанк”, МФО 334011, ЄДРПОУ 36415257) перешкоди в користуванні земельними ділянками:

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0007 площею 3.3809 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0024 площею 5.4173 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0065 площею 1.9298 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0064 площею 1.9297 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0025 площею 5.4623 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0055 площею 3.7118 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0033 площею 3.8369 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0010 площею 6.1545 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0022 площею 4.1434 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0024 площею 4.3201 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0040 площею 3.4544 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0059 площею 5.8608 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0003 площею 4.8309 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0004 площею 4.8315 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0043 площею 3.7958 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0142 площею 5.3867 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0141 площею 4.4939 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0008 площею 3.4423 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0092 площею 3.8440 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0069 площею 4.8003 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0015 площею 3.3811 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0014 площею 4.8350 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0028 площею 7.0155 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0001 площею 7.6172 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0387 площею 5.5238 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0396 площею 7.1462 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0022 площею 4.8321 га

кадастровий № 2322188400: 03: 002: 0130 площею 3.8759 га

кадастровий № 2322188400: 03: 002: 0131 площею 3.8759 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0128 площею 3.9166 га

кадастровий № 2322188400: 02: 002: 0065 площею 6.8752 га

кадастровий № 2322188400: 02: 002: 0064 площею 5.8889 га

кадастровий № 2322188400: 02: 002: 0004 площею 5.1613 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0067 площею 3.8623 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0083 площею 2.2216 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0072 площею 4.9107 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0023 площею 4.9110 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0102 площею 3.8866 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0046 площею 4.2141 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0091 площею 3.8443 га

кадастровий № 2322188400: 02: 001: 0015 площею 4.7734 га

кадастровий № 2322188400: 02: 001: 0049 площею 7.6032 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0032 площею 3.8598 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0031 площею 3.8598 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0095 площею 3.8732 га

кадастровий № 2322188400: 02: 001: 0025 площею 4.1137 га

кадастровий № 2322188400: 02: 001: 0028 площею 1.7381 га

кадастровий № 2322188400: 02: 001: 0029 площею 2.5575 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0056 площею 3.7037 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0057 площею 3.7193 га

кадастровий №2322188400: 03: 001: 0153-0152 площею 7.7117 га

кадастровий № 2322188400: 03: 002: 0032 площею 4.6650 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0030 площею 5.4230 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0029 площею 6.2861 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0002 площею 4.8538 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0057 площею 3.7957 га

кадастровий № 2322188400: 03: 002: 0058 площею 3.8320 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0014 площею 3.4310 га

кадастровий № 2322188400: 03: 002: 0011 площею 4.2604 га

кадастровий № 2322188400: 03: 002: 0012 площею 4.2263 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0089 площею 4.1016 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0090 площею 3.8446 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0071 площею 4.2335 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0127 площею 3.9240 га

кадастровий № 2322188400: 01: 001: 0060 площею 3.8488 га

кадастровий № 2322188400: 02: 002: 0021 площею 4.9507 га

кадастровий № 2322188400: 03: 001: 0082 площею 2.2216 га

кадастровий № 2322188400: 04: 002: 0397 площею 8.0723 га

кадастровий № 2322188400: 04: 002: 0383 площею 3.8547 га

кадастровий № 2322188400: 04: 002: 0384 площею 1.6747 га

кадастровий № 2322188400: 04: 002: 0386 площею 5.5070 га

кадастровий № 2322188400: 04: 002: 0385 площею 5.5419 га

кадастровий № 2322188400: 04: 002: 0390 площею 6.3501 га

кадастровий № 2322188400: 04: 002: 0388 площею 5.7887 га

кадастровий № 2322188400: 04: 002: 0389 площею 6.0815 га

кадастровий № 2322188400: 04: 002: 0391 площею 6.5580 га

загальною площею 347,663 га, які розташовані на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області шляхом заборони ТОВ «Розумівське Агро»виконувати будь-які види сільськогосподарських робіт, в тому числі збирати врожай сільськогосподарських культур.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Розумівське Агро» (70424, Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вул. Радянська, 1-б, р/р 26001877301 в АТ “Мета банк” м. Запоріжжя, МФО 313582, ЄДРПОУ 314289619) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Лани Запоріжжя»(70440, Запорізька область, Запорізький район, с. Мар’ївка, вул. Макухи, 43, р/р 26007993692181 в ДОФ АКБ “Укрсоцбанк”, МФО 334011, ЄДРПОУ 36415257) 85 (вісімдесят пять) грн. 00 коп. витрат на держмито, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

          Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Лани Запоріжжя»(70440, Запорізька область, Запорізький район, с. Мар’ївка, вул. Макухи, 43, р/р 26007993692181 в ДОФ АКБ “Укрсоцбанк”, МФО 334011, ЄДРПОУ 36415257) з Державного бюджету України зайво сплачене державне мито у розмірі 17 (сімнадцять) грн. (платіжне доручення №1 від 20.05.2010р.).

Видати довідку.

Суддя                                                   О.В. Яцун

Рішення підписано: 13 серпня 2010р.