Рішення № 11093273, 17.03.2010, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Справа № 2-1713/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«17» березня 2010 р. Комінтернівський районний суд

Одеської області у складі:

Головуючого судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, за участю третьої особи Комінтернівської районної громадської організації «Чорноморський еколог 2007», про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, за участю третьої особи Комінтернівської районної громадської організації «Чорноморський еколог 2007», про визнання права власності на нерухоме майно.

Позов обґрунтовано тим, що перебуваючи в членстві в Комінтернівської районної громадської організації «Чорноморський еколог 2007», метою якої є, крім іншого, задоволення, реалізація та захист законних прав та інтересів своїх членів на відпочинок шляхом індивідуального дачного будівництва і спорудження інших обєктів стаціонарної рекреації в селі Григорівка, отримання членами організації земельних ділянок для реалізації цієї мети, ОСОБА_1 збудувала дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1. При будівництві було додержано діючі в Україні будівельно-технічні правила та норми, будівля не впливає на можливість користування своїми будинками суміжними землекористувачами, що підтверджено висновком спеціаліста. Землі, на яких розташовані дачні будинки членів громадської організації «Чорноморський еколог 2007», є рекреаційними землями, які відносяться до земель запасу (без рослинного покрову) Новобілярської селищної ради. Новобілярська селищна рада не заперечує проти надання в оренду земельної ділянки ГО «Чорноморський еколог 2007» під уже збудоване нерухоме майно її членів. З метою визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, ОСОБА_1 вимушена звернутись до суду.

Позивачкою було надано суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи в її відсутність.

Представник відповідача Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву, в якій просив про розгляд справи в його відсутність.

Представник третьої особи Комінтернівської районної громадської організації «Чорноморський еколог 2007» в судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву, в якій просив про розгляд справи в його відсутність.

Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, розглядаючи спір у межах заявлених вимог, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню за таких підстав.

Згідно зі свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 № 280148, Комінтернівська районна громадська організація «Чорноморський еколог 2007» (ГО «Чорноморський еколог 2007»), ідентифікаційний код 35473551, розташована по вул.Лиманна, 2, в смт.Нові Біляри Комінтернівського району Одеської області, зареєстрована Комінтернівською районною державною адміністрацією Одеської області 18.12.2007р.

Відповідно до списку членів Комінтернівської районної громадської організації «Чорноморський еколог 2007» ОСОБА_1 є членом цієї організації.

Згідно з п.1.1 Статуту ГО «Чорноморський еколог 2007», вона створена для захисту та спільної реалізації законних прав і свобод її членів у галузі захисту навколишнього природного середовища, рекреації та створення умов для відпочинку.

Відповідно до п.2.1 Статуту ГО «Чорноморський еколог 2007», метою організації, зокрема, є задоволення, реалізація та захист законних прав та інтересів своїх членів на відпочинок шляхом індивідуального дачного будівництва і спорудження інших обєктів стаціонарної рекреації в селі Григорівка, отримання членами організації земельних ділянок для реалізації цієї мети.

ОСОБА_1, перебуваючи в членах ГО «Чорноморський еколог 2007», відповідно до її мети, самочинно збудувала дачний будинок загальною площею 291,30 кв.м в с. Григорівка Комінтернівського району Одеської області.

Згідно довідки Новобілярської селищної ради № СР-18-138 від березня 2010 р. дачному будинку, який було збудовано ОСОБА_1, було присвоєно адресу: АДРЕСА_1.

Правові наслідки самочинної забудови встановлюються статтею 376 ЦК України.

Відповідно до п.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з Висновком № 338-10-00 технічного експертного вишукування від січня 2010р., наданим ТОВ «Ника-САН», при будівництві будівлі (дачного будинку), розташованого в с.Григорівка вул.Чорноморська, №64, було додержано діючі в Україні будівельно-технічні правила та норми. Будівля дачного будинку, не впливає на можливість користування своїми будинками суміжними землекористувачами.

КП «Комінтернівське РБТІ» було виготовлено технічний паспорт на дачний будинок АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1

Згідно з довідкою Новобілярської селищної ради СР-18-149 від 04.03.2009р., землі, на яких розташовані дачні будинки членів громадської організації «Чорноморський еколог 2007» є рекреаційними землями, які відносяться до земель запасу (без рослинного покрову) Новобілярської селищної ради.

Відповідно до ст.50 ЗК України, д о земель рекреаційного призначення належать землі, які використовуються для організації відпочинку населення, туризму та проведення спортивних заходів.

Згідно зі ст.51 ЗК України, до земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об'єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об'єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об'єктів стаціонарної рекреації.

У відповідності до ст.52 ЗК України, землі рекреаційного призначення можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.

Отже, земельна ділянка використовується за цільовим призначенням та може бути надана для її використання з цією метою у користування або у власність.

Відповідно до п.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі.

Згідно з п.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до п.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За цих обставин суд вважає таким, що відповідає закону, визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудований дачний будинок, розташований по АДРЕСА_1, який відповідає архітектурним, будівельним та іншим правилам і нормам, не порушує права інших осіб.

Відповідно до п.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як передбачено ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.10 додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.01.2003 N 6/5), однією з підстав для державної реєстрації органами БТІ речових прав на нерухоме майно є рішення судів.

Отже, це рішення суду є підставою для реєстрації КП «Комінтернівське РБТІ» права власності на дачний будинок, розташованого по вул.Чорноморська, № 64 в с. Григорівка Комінтернівського району Одеської області, за ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 4, 60, 88, 107, 114, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.182, 316, 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, за участю третьої особи Комінтернівської районної громадської організації «Чорноморський еколог 2007», про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно дачний будинок з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Рішення є підставою для державної реєстрації в КП «Комінтернівське РБТІ» за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно дачний будинок з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Суддя:

Секретар:

Рішення набрало чинності 26 березня 2010 року.

Суддя:

Секретар:

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи №2-1713/2010 р. Комінтернівського районного суду Одеської області.

Суддя:

Секретар: