Рішення № 110850214, 04.05.2023, Новоселицький районний суд Чернівецької області

04.05.2023

Справа №720/882/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2023 року Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Павлінчука С.С. з участю секретаря Політнічук Л.В.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в місті Новоселиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоселицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог приватний нотаріус Чернівецького районного нотаріального округу Унгуряну Вікторія Алчипівна про скасування заборони на відчуження майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про скасування заборони на відчуження майна посилаючись на те, що після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, яке він своєчасно прийняв, однак у зв`язку з тим, що на квартиру по АДРЕСА_1 існує заборона на відчуження він не може розпоряджатись спадковим майном.

В судове засідання представник позивача не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав та не заперечував щодо його задоволення.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового розгляду справи та не повідомила про причини неявки.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . Згідно свідоцтва про право власності на житло від 13.10.1995 року квартира по АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2 . Відповідно до договору застави №011/06/3894 від 05.09.2003 року укладеного між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» та ОСОБА_2 встановлено, що вищевказана квартира була предметом застави.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №326152472 від 17.03.2023 року встановлено, що 20.03.2008 року приватним нотаріусом Бежан Д.С. зареєстровано заборону відчуження на вказане нерухоме майно. Крім того, встановлено, що згідно листа-повідомлення начальника базового відділення АТ «Райффайзен Банк» Борець І.М. №Д5-В103/29/266 від 18.10.2022 року ОСОБА_2 повністю повернуто кошти за отриманий кредит та припинено договір застави №011/06/3894 від 05.09.2003 року.

Відповідно до п.п.5.1 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджено Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року №296/5 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595 нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки).

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (на час внесення запису) регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п.2.1 Положення підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст.73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно зі ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Враховуючи те, що приватний нотаріус Бежан Д.С. померла, заборгованість ОСОБА_2 перед кредитором відсутня, а заборона на відчуження нерухомого майна не знята, то позивач не може її зняти в позасудовому порядку, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами), Закону України «Про нотаріат», ст.319 ЦК України, керуючись ст.ст.263, 264, 265, 268, 274 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати заборону на відчуження квартири по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяжень 6825566, яка зареєстрована 20.03.2008 року приватним нотаріусом Бежан Д.С. на підставі договору застави.

Рішення може бути оскаржено до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: