Рішення № 110755455, 08.05.2023, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 539/1165/23

Провадження № 2/539/388/2023

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.05.2023

місто Лубни Полтавської області

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі головуючої судді Мирошникової О. Ш., за участю секретаря судового засідання Гнітій А.В.

розглянув цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 - позивач, до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» - відповідач,

про стягнення заборгованості за договором оренди землі,

ухвалив це заочне рішення про таке:

І. Стислий виклад позицій позивача та заперечень відповідача

1.22.03.2023 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі б/н від 08.08.2019 у розмірі 12547 грн.

Позивач обґрунтувала свої вимоги тим, що 08.08.2019 вона як орендодавець уклала з відповідачем як орендарем договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком до 31.12.2021. Відповідач в 2019 та в 2020 роках сплатив позивачу орендну плату в повному обсязі, за оренду землі у 2021 році відповідач не сплатив позивачу орендну плату у розмірі 12547 грн.

2.Відповідач відзив на позов не надав.

ІІ. Заяви, клопотання учасників справи

3.17.04.2023 та 08.05.2023 представник позивача надав до суду заяви про розгляд справи без його та позивача участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

4.23.03.2023 суд відкрив провадження у справі, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження та призначив судове засідання.

5.Суд повідомив сторін про час та місце розгляду справи належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

6.Сторони не скористалися своїм правом брати участь у судовому засіданні, їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

7.08.05.2023 суд постановив здійснити заочний розгляд цієї справи.

8.У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

VІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

9. ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,1853 га, кадастровий номер 5322887900:15:001:0080 за адресою: Полтавська область, Лубенський район, с/рада Хорошківська, цільове призначення земельної ділянки: для введення товарного сільськогосподарського виробництва (а. с. 9-11).

10. ОСОБА_1 як власник двох земельних ділянок передала їх в оренду та уклала з ТОВ «Райз-Схід» два договори оренди. Зокрема, 08.08.2019 ОСОБА_1 як орендатор та ТОВ «Райз-Схід» як орендар уклали договір оренди земельної ділянки, яка зазначена у п. 9 цього рішення.

10.1. Предметом договору оренди була земельна ділянка сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Хорошківської сільської ради Лубенського району, кадастровий номер ділянки 5322887900:15:001:0080, площею 3,1853 га, у тому числі рілля 3,1853 га.

10.2. Строк дії договору до 31.12.2021.

10.3. Орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року.

10.4. Орендар повинен вчасно сплачувати всі належні за цим договором орендні платежі пункт 9.4 договору оренди.

10.5. Орендар зобов`язується своєчасно вносити орендну плату (а.с.6-8).

11. Згідно записів у книжці орендодавця позивач отримала орендну плату від відповідача за 2019 рік у сумі 24661,68 грн за оренду двох земельних ділянок, по 12334,34 грн за кожну, в тому числі за оренду земельної ділянки, зазначеної в п. 9 цього рішення (а.с.14).

12. За відомостями з Державного реєстру фізичних осіб платників податків з 1 кварталу 2018 року по 3 квартал 2022 року позивач від відповідача отримала за надання земельної частки (паю) в оренду такі доходи (а. с. 20):

-у 3 кварталі 2019 року нараховано та виплачено 61288,70 грн, сума податку нарахована та перерахована 11031,98 грн;

-у 4 кварталі 2020 року нараховано та виплачено 30644,34 грн, сума податку нарахована та перерахована 5515,98 грн;

-у 4 кварталі 2021 року нараховано та виплачено 30602,50 грн, сума податку нарахована та перерахована 5508,45 грн.

V. Законодавство, яке застосував суд

13. Цивільний кодекс України:

Стаття 526 - зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 629- договір є обов`язковим для виконання сторонами.

14.Закон України «Про оренду землі»:

Стаття 13 - договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частина першастатті 15 істотними умовами договору оренди землі є, зокрема:

- об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

- строк дії договору оренди;

- орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату;

- умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду;

- відповідальність сторін.

Стаття 21, зокрема - орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доПодаткового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Стаття 24, зокрема орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

VІ. Мотивована оцінка суду

15. Суд встановив, що між позивачем та відповідачем існують правовідносини, які виникли на підставі договору оренди землі від 08.08.2019 (пункт 10 цього рішення).

16. Суд встановив, що за 2021 рік відповідач не сплатив позивачу орендну плату в розмірі 12547 грн, чим порушив умови цього договору оренди.

17.Доказів в спростування факту порушеннядоговору оренди відповідач суду не надав.

18.В зв`язку з порушенням відповідачем умов договору оренди від 08.08.2019 в частині несплати позивачу орендної плати за 2021 рік, суд вважає, що позов слід задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати у сумі 12547 грн.

VII. Судові витрати

19. В зв`язку з задоволенням позову судовий збір суд стягує з відповідача.

З цих підстав суд вирішив:

1.Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за договором оренди від 08.08.2019 земельної ділянки площею 3,1853 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером: 5322887900:15:001:0080 за 2021 рік у розмірі 12547 гривень (дванадцять тисяч п`ятсот сорок сім гривень).

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_3 судовий збір у сумі 1073 гривні (одна тисяча сімдесят три гривні 60 копійок).

4.Копію цього заочного рішення направити учасникам справи.

5.Заочне рішення може бути оскаржено шляхом подання до Лубенського міськрайонного суду Полтавської області заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його переглядякщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

6.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановленихЦПК України, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

7.Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання та реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», юридична адреса: Полтавська область, місто Лохвиця, вулиця Аеродромна, будинок 1, квартира 1, ЄДРПОУ 41104731.

Суддя Лубенського міськрайонного суду

Полтавської області Мирошникова О. Ш.