Рішення № 110389149, 19.04.2023, Чернівецький районний суд міста Чернівців (до 25.04.2025 - Першотравневий районний суд м. Чернівців)

Єдиний унікальний номер 725/681/23

Номер провадження 2/725/80/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.2023 року Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі: головуючого судді Іщенко І. В., за участю секретаря судового засідання Берекеля О.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднанння співвласників багатоквартирного будинку «Софіївське 2009» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що відповідач являється власником квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 отже остання входить до складу ОСББ з усіма правами та обов`язками, що виникають у співвласників і в неї виникає обов`язок щодо сплати внесків на утримання будинку. Позивач щомісячно з 2018 року відповідачу нараховував суми платежів на утримання будинку та виставлялися відповідні рахунки. Вказує, що відповідач жодних оплат суми боргу не сплачувала. Станом на день подачі позову відповідач має заборгованість в загальному розмірі 35 032грн. 20коп. На підставі викладеного, просить суд стягнути з відповідача на користь позивача вищевказану заборгованість, а також стягнути з відповідача судові витрати.

В судове засідання відповідач не з`явилася, хоча своєчасно та належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи, суд про причини неявки не повідомила. В наслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу в її відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін.

Судом встановлено, що Відповідач являється власником квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 /а.с.13-14/.

05 січня 2017 року здійснено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софіївське 2009», за адресою: АДРЕСА_4 . Правомірність реєстрації ОСББ підтверджується внесенням ОСББ до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань /а.с.5/.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюютьсяЗаконом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»та їх статутом.

Згідно зістаттею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Так, 28 березня 2018 року відбулися чергові загальні збори ОСББ «Софіївське 2009», за результатами яких було прийнято ряд рішень, які оформлені Протоколом №2 чергових загальних зборів ОСББ «Софіївське 2009» від 28 березня2018 року, зокрема було затверджено перелік внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території окремо для власників житлових та нежитлових приміщень, яким на співвласників багатоквартирного будинку «Софіївське 2009» було покладено обов`язок сплачувати розмір щомісячних внесків на утримання житлових приміщень - 3 (три) гривні 50 (п`ятдесят) копійок /а.с.11-12/.

Оскільки, ОСОБА_1 являється власницею квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , таким чином вона входить до складу ОСББ з усіма правами та обов`язками, що виникають у співвласника і в неї виникає обов`язок щодо сплати внесків на утримання будинку.

Статтею 13 Закону визначено у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно ізстаттею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»(даліЗакон) співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.

Від імені ОСББ «Софіївське 2009» власниці квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 щомісячно з квітня 2018 року нараховувалися суми платежів на утримання будинку по вищезазначеному тарифу та виставлялися відповідні рахунки /а.с.6-8а/, проте жодних оплат суми боргу з боку Відповідачки не поступало на рахунок ОСББ «Софіївське 2009» .

Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

27.12.2022 року від імені ОСББ «Софіївське 2009» на адресу ОСОБА_1 надіслано претензію «Про сплату заборгованості по внесках і платежах» вих.№23-12/22-23 від 23.12.2022 року /а.с.9/.

У відповідності дост. 526 ЦК Українизобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Оскільки, боржник є власником квартир в будинку, де створено ОСББ «Софіївське 2009», користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у нього виникає зобов`язання з оплати споживчих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по внескам та платежам в повному обсязі.

Згідно ст.141ЦПК України,судові витрати,пов`язані зрозглядом справи,покладаються, у разі задоволення позову - на відповідача, так як позивач документально підтвердив понесені ним судові витрати, тому підлягають стягненню з відповідача, витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 2 684грн.00коп.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.11,15-16,509-510,526 ЦК України, ст.ст.4-6,76-81,83,141,258-259,268,273,280-284,354-356 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софіївське 2009» (код ЄДРПОУ: 41068023) заборгованість по сплаті внесків та платежів на утримання будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 , у розмірі 35032грн. 20коп. та судовий збір у розмірі 2684грн. 00коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Чернівецького апеляційного суду з дня проголошення рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці І. В. Іщенко