Рішення № 11035377, 17.08.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

17.08.10                                                                                           Справа№ 9/120(2010)

Господарський суд Львівської області у складі судді Данко Л.С.,

При секретарі Козак І.Б.,

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Берегиня»(79019, м. Львів, вул. Рибна, 3а, код ЄДРПОУ 23272681),

До відповідача: Львівської міської ради (79000, м. Львів, площа Ринок, 1, код ЄДРПОУ 04055896),

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експортної оцінки»(79024, м. Львів, вул. Липинського, 54, код ЄДРПОУ 03348525).

Про визнання права власності на майно та стягнення судових витрат.

За участю представників:

Від позивача: Вихованський К.В. –п/к,

Від відповідача: не прибув,

Від третьої особи: Макар С.С. –п/к за довіреністю № 307 від 04.11.09р.

Представникам роз»яснино права та обов»язки передбачені статтями 20, 22 та 27 ГПК України. Представники не наполягають на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Берегиня», м. Львів, до Львівської міської ради, м. Львів, Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експортної оцінки», м. Львів, про: визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Берегиня» ( м. Львів, вул. Рибна, 3а, код ЄДРПОУ 23272681) право власності на нежитлові приміщення в будинку № 3а в місті Львові, відповідно до даних технічного паспорту, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 19.02.2010р. на загальну площу 885,8 кв. м. з індексами приміщень: підвал – 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, І; 1-й поверх –9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, III, IV, VI; 2-й поверх –18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, Х, Х І; 3-й поверх –28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, Х, Х І, Х ІІ, Х IV, X VII, Мезонін –36 та горище; зобов»язати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експортної оцінки» зареєструвати за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Берегиня»( м. Львів, вул. Рибна, 3а, код ЄДРПОУ 23272681) право власності на нежитлові приміщення в будинку № 3а в місті Львові, відповідно до даних технічного паспорту, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 19.02.2010р. на загальну площу 885,8 кв. м. з індексами приміщень: підвал –1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, І; 1-й поверх –9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, III, IV, VI; 2-й поверх –18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, Х, Х І; 3-й поверх –28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, Х, Х І, Х ІІ, Х IV, X VII, Мезонін –36 та горище та видати витяг про реєстрацію права власності на дане приміщення, та стягнення судових витрат.

Позивач позовні вимоги підтримав, подав докази надсилання відповідачеві у справі копії позовної заяви з доданими до неї доказами, просить позов задовільнити, в судовому засіданні надав пояснення аналогічні викладеним у позові.

Відповідач в судове засідання не прибув, про причини неприбуття суд не повідомив.

Представник третьої особи, в попередньому судовому засіданні пояснив, що право власності на нежитлові приміщення набувається юридичною особою у встановленому законом порядку та реєструється в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»на підставі відповідного процесуального документу органу самоврядування та/або за рішенням суду, що вимоги позивача про: зобов»язати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експортної оцінки»зареєструвати за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Берегиня», м. Львів, право власності на нежитлові приміщення в будинку № 3а в місті Львові, відповідно до даних технічного паспорту, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 19.02.2010р. на загальну площу 885,8 кв. м. з індексами приміщень: підвал –1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, І; 1-й поверх –9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, III, IV, VI; 2-й поверх –18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, Х, Х І; 3-й поверх –28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, Х, Х І, Х ІІ, Х IV, X VII, Мезонін –36 та горище та видати витяг про реєстрацію права власності на дане приміщення є похідним від визнання права власності на майно, а в даному випадку, передчасним, оскільки позивачу не відмовлено у такій реєстрації, оскільки за позивачем ще не визнано судом право власності на майно, просить в цій частині позову відмовити.

Справа розглядається відповідно до статті 75 ГПК України –за наявними у ній матеріалами.

В ході розгляду справи встановлено.

Між Оредним підприємством «Львівська фабрика заготівельна»та Акціонерною науково-технологічною фірмою «Агротехнопарк-Броди»було укладено Договір капітального будівництва від 12.02.1992 року, за умовами якого, ОП «Львівська фабрика заготівельна»виступило Замовником, а АНТФ «Агротехнопарк-Броди»- Виконавцем будівельних робіт щодо спорудження нежитлових приміщень між будинками 1 і 3 на вулиці Рибній в місті Львові.

          Правонаступником Орендного підприємства «Львівська фабрика заготівельна»стало Закрите акціонерне товариство «Львівська фабрика заготівельна».

Як вбачається з матеріалів даної справи, Закрите акціонерне товариство «Львівська фабрика заготівельна», в наступному було перетворено в Товариство з обмеженою відповідальністю «Берегиня», про що зазначено в п. 1.1 Статуту Товариства (нова редакція), який зареєстровано у встановленому законом порядку, 10.09.2007р., реєстраційний № 10027322161, що підтверджується Стутом ТзОВ «Берегиня», Витягом від Державного реєстратора серії АВ № 447782, який видано станом на 12.08.2010р., Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 201650.

Зміни та доповнення до Статуту ТзОВ «Берегиня»затверджені Зборами учасників товариства 06.11.2002р. (Протокол № 1 від 06.11.2002р.), зареєстровані 10.09.2007р., реєстраційний № 10027322161.

Згідно частини 1 статті 143 Цивільного кодексу України –установчим документом товариства з обмеженою відповідальністю є статут.

Аналогічна вимога для підприємства як організаційної форми господарювання, викладена у статті 62 ГК України.

Юридична особа вважається створеною і набуває права юридичної особи (правосуб»єктності) з дня її державної реєстрації у порядку визначеному чинним законодавством України, що визначено статтею 89 Цивільного кодексу України.

Статтею 56 Господарського кодексу України визначено порядок утворення суб»єкта господарювання, вимоги до установчих документів, визначено у статті 57 ГК України, а набрання чинності установчих документів, визначено у статті 58 Господарського кодексу України.

Зміни до установчих документів юридичної особи набирають чинності для третіх осіб з дня їх державної реєстрації, а у випадках, встановлених законом, - з моменту повідомлення органу, що здійснює державну реєстрацію, про такі зміни.

Діяльність незареєстрованого суб»єкта господарювання, який підлягає державній реєстрації, забороняється.

Єдиним установчим документом для товариства з обмеженою відповідальністю є його статут, який в свою чергу, є локальним нормативним актом, обов»язковим як для всіх учасників цього товариства, так і для самого товариства як юридичної особи, і на підставі статуту товариство в особі відповідного органу управління виступає учасником цивільних правовідносин.

Статтею 91 ЦК України передбачено цивільну правоздатність юридичної особи, а одночасно з правоздатністю у юридичної особи виникає дієздатність, відповідно до статті 92 ЦК України, і цивільна правоздатність (відповідно до частини 2 статті 91 ЦК України) може бути обмежена лише за рішенням суду.

Станом на час розгляду справи господарським судом є чинним Статут ТзОВ «Берегиня»(нова редакція), в т.ч. щодо правонаступництва (п. 1.2. Статуту), зміни та доповнення до якого зареєстровані в установленому законом порядку, дата державної реєстрації: 10.09.2007р., реєстраційний № 10027322161 (докази в матеріалах справи).

Частиною 4 статті 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців», передбачено, що дата внесення до Єдиного державного реєстру запису про проведення державної реєстрації юридичної особи є датою державної реєстрації юридичної особи.

Статтею 29 вищевказаного Закону, передбачено державну реєстрацію змін до установчих документів, яка здійснюється за процедурами передбаченими частинами першою-п»ятою статті 25 та частинами другою –третьою статті 27 цього Закону для проведення державної реєстрації юридичної особи, отже, і в цьому випадку, дата внесення до Єдиного державного реєстру запису про проведення державної реєстрації змін до статуту юридичної особи є датою державної реєстрації юридичної особи.

          При вирішенні зазначеного спору, Господарський суд керувався положеннями ЦК та ГК України, які набрали чинності з 01.01.2004р., відповідно до частини другої статті 4 розділу Х1 Прикінцевих положень Господарського кодексу України та частини другої статті 4 Цивільного кодексу України, якими визначено, що до цивільних (господарських) правовідносин, які виникли до набрання чинності цими Кодексами, їх положення застосовуються до тих прав і обов»язків, що виникли або продовжують існувати після набрання чинності цими положеннями.

Як вбачається з матеріалів справи, АНТФ «Агротехнопарк-Броди»виконала будівельні роботи, про що було складено Акт виконаних робіт від 24.03.1993 року.

          Розпорядженням міської адміністрації Львівської міської ради народних депутатів від 12.05.93р. № 389-1 було надано дозвіл Орендному підприємству «Львівська фабрика заготівельна»здати в експлуатацію завершені збудовані нежилі приміщення, розміщені між будинками 1,3 на вулиці Рибній в м. Львові з одночасним присвоєнням номера 3а.

          Розпорядження міської адміністрації Львівської міської ради народних депутатів від 12.05.93р. № 389-1, не скасоване, не відмінене, не визнано недійсним, є обов»язковим до виконання на відповідній території.

Гарантоване державою місцеве самоврядування здійснюється територіальною громадою через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи і передбачає певну правову та організаційну самостійність, яка має певні конституційно-правові межі, встановлені, зокрема, приписами Основного Закону України.

Форми та засоби реалізації права територіальних громад, в межах повноважень, визначених законом, виражаються шляхом прийняття ними рішень (нормативних та інших актів), які є обов»язковими до виконання на відповідній території.

Рішення виконавчих органів сільських, селищних, міських рад з питань, які належать до компетенції виконавчих органів ради, можуть бути скасовані відповідною радою, так як раді належить право скасовувати акти виконавчих органів ради, які не відповідають Конституції України чи законам України, іншим актам законодавства, рішенням відповідної ради, прийнятим в межах її повноважень (частина 9 статті 59, пункт 15 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»з наступними змінами і доповненнями), стосовно права органу місцевого самоврядування скасовувати свої та/або виконавчого органу раніше прийняті рішення та вносити до них зміни з будь-якого питання, що є компетенцією органу місцевого самоврядування.

Разом з тим, рішенням Господарського суду Львівської області від 18.05.2010р. у справі № 11/83 встановлено, що ТзОВ «Берегиня»є правонаступником ОП «Львівська фабрика заготівельна та ЗАТ «Львівська фабрика заготівельна».

Також в даному рішенні підтверджується та обставина, що згідно акту виконаних робіт від 24.03.1993р. видано Розпорядження міської адміністрації Львівської міської ради народних депутатів від 12.05.93р. № 389-1, яким надано дозвіл Орендному підприємству «Львівська фабрика заготівельна»здати в експлуатацію завершені збудовані нежилі приміщення, розміщені між будинками 1,3 на вулиці Рибній в м. Львові з одночасним присвоєнням номера 3а.

Рішення Господарського суду Львівської області від 18.05.2010р. у справі № 11/83 набрало законної сили, відповідно до статті 35 ГПК України, має для даної справи преюдиціальне значення, щодо фактів, які мають значення у справі № 9/120, так як останні не доводять знову при вирішенні інших спорів.

Відповідно до ст. 876 ЦК України, власником об’єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

          Згідно даних Технічного паспорту від 15.09.1997р. дійсна вартість об’єкта становить 16470 гривень.

          Позивач замовив, а третьою особою було виготовлено Технічний паспорт на зазначений об’єкт нерухомості від 19.02.2010р.

          На поданий адвокатський запит третя особа повідомила, що згідно архівних даних бюро станом на 25.05.2010р. даними, щодо здійснення державної реєстрації права власності на будинок № 3а по вул. Рибній у м. Львові, Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експортної оцінки»не володіє.

Позивач звертався до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експортної оцінки»з заявою від 14.06.2010р. № 53 в якій просив, відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно зареєструвати право власності на об'єкт нерухомого майна –нежитловий будинок, площею 885,8 кв.м., який знаходиться за адресою м. Львів, вул. Рибна, 3а, і на підставі Розпорядження міської адміністрації Львівської міської ради народних депутатів від 12.05.93р. № 389-1 належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Берегиня», яке є правонаступником Орендного підприємства «Львівська фабрика заготівельна», що встановлено рішенням господарського суду Львівської області від 25.05.2010р. у справі № 11/93.

До заяви було додано оригінал Розпорядження від 12.05.93р. № 389-1, його завірена копія, завірена копія рішення господарського суду Львівської області від 25.05.2010р. у справі № 11/93 та завірена копія технічного паспорту ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 19.02.2010р.

          Листом № 5821 від 05.07.2010р. ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»- Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експортної оцінки»повідомило, що подані документи не передбачені відповідним Переліком правовстановлюючих документів на підставі яких проводиться реєстрація права власності.

          13.08.2010р. Позивач звернувся до відповідача у справі, що підтверджується поштовими квитанціями № 6228, № 6229, № 6230, № 6231 (докази –в матеріалах справи).

У відповідності до п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02. N 7/5, встановлено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Відповідно до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Згідно ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права - особистого немайнового або майнового та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання, одним із способів захисту якого є визнання права.

З аналізу зазначених норм Цивільного кодексу України право на звернення до суду має особа, яка має матеріально-правову заінтересованість у справі. У цьому якраз полягає суть принципу диспозитивності господарського процесу. Основним проявом дії принципу диспозитивності у процесуальному законодавстві, одним із аспектів якого є положення про те, що кожна особа повинна дбати про своє право, і ніхто не зобов'язаний дбати про права інших, якщо останнє не є обов'язком в силу закону чи договору.

Конституційні засади правового порядку господарювання в Україні –це право кожного володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Згідно ст. 321 ЦК України: «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні».

Згідно ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»для державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно до місцевого органу державної реєстрації прав разом із заявою про державну реєстрацію прав подаються документи про правочини щодо такого об'єкта нерухомого майна та їх копії або інші документи, що свідчать про встановлення, зміну чи припинення речового права.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»встановлено, що серед підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є також рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили, а також           інші акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

Пунктом 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. № 7/5, встановлено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

За змістом пп. 10, 13 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, що є додатком 1 до Положення «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002 № 7/5 в такий перелік включено рішення судів про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, а також дублікати правовстановлювальних документів, видані нотаріусами та органами місцевого самоврядування, органами приватизації, копії архівних документів, видані державними архівами.

Судовий захист права власності та майнових інтересів власників відповідно до ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про установлення, зміну і припинення господарських правовідносин тощо, одним із способів з яких є визнання права власності на майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 182, 317, 321, 392, 876 ЦК України, ст.ст. 20, 134, 135 ГК України, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача в частині визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Берегиня»(м. Львів, вул. Рибна, 3а, код ЄДРПОУ 23272681) право власності на нежитлові приміщення в будинку № 3а в місті Львові, відповідно до даних технічного паспорту, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 19.02.2010р. на загальну площу 885,8 кв.м. з індексами приміщень: підвал –1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, І; 1-й поверх –9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, III, IV, VI; 2-й поверх –18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, Х, Х І; 3-й поверх –28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, Х, Х І, Х ІІ, Х IV, X VII, Мезонін –36 та горище, підлягають до задоволення на підставі поданих доказів у справі.

Є передчасними, в даному конкретному випадку, вимоги позивача в частині зобов»язати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експортної оцінки»зареєструвати за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Берегиня»(м. Львів, вул. Рибна, 3а, код ЄДРПОУ 23272681) право власності на нежитлові приміщення в будинку № 3а в місті Львові, відповідно до даних технічного паспорту, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 19.02.2010р. на загальну площу 885,8 кв. м. з індексами приміщень: підвал –1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, І; 1-й поверх –9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, III, IV, VI; 2-й поверх –18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, Х, Х І; 3-й поверх –28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, Х, Х І, Х ІІ, Х IV, X VII, Мезонін –36 та горище та видати витяг про реєстрацію права власності на дане приміщення, так як право власності підлягає реєстрації відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п.п. 1.3, 1.6, 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02. N 7/5, п.п. 10, 13 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, що є додатком 1 до Положення, ст.ст. 1, 2, 54 ГПК України, оскільки позивачем не надано господарському суду доказів, що Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експортної оцінки»наділене повноваженнями визнавати (встановлювати) право власності на нежитлові приміщення за правонаступником, якщо інше не встановлено законом або договором, тому в цій частині позовні вимоги позивача залишити без розгляду, відповідно до п. 5 частини першої статті 81 ГПК України.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 1, 2, 4, 4-3 –4-7, 12, 18, 22, 27, 32, 33, 34, 35, 43, 69, 77, п. 5 статті 81, 82 -85 Господарського процесуального колдексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги позивача задовільнити частково.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Берегиня»(м. Львів, вул. Рибна, 3а, код ЄДРПОУ 23272681) право власності на нежитлові приміщення в будинку № 3а в місті Львові, відповідно до даних технічного паспорту, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 19.02.2010р. на загальну площу 885,8 кв.м. з індексами приміщень: підвал –1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, І; 1-й поверх –9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, III, IV, VI; 2-й поверх –18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, Х, Х І; 3-й поверх –28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, Х, Х І, Х ІІ, Х IV, X VII, Мезонін –36 та горище.

3. Вимоги позивача в частині зобов'язати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Берегиня»право власності на нежитлові приміщення в будинку № 3а в місті Львові, відповідно до даних технічного паспорту, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 19.02.2010р. на загальну площу 885,8 кв.м. з індексами приміщень : підвал –1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, І; 1-й поверх –9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, III, IV, VI; 2-й поверх –18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, Х, Х І; 3-й поверх –28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, Х, Х І, Х ІІ, Х IV, X VII, Мезонін –36 та горище та видати витяг про реєстрацію права власності на дане приміщення, залишити без розгляду, відповідно до п. 5 частини першої статті 81 ГПК України.

Суддя                                                                                                     Данко Л.С.