Рішення № 11035356, 03.09.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.10                                                                                 Справа № 11/221пн

За позовом Свято - Пантелеймонівського приходу с. Павлівка Луганської єпархії Української Православної Церкви, смт. Павлівка м. Свердловськ Луганської області

до Володарської селищної ради, смт. Володарське м. Свердловськ Луганської області

про визнання права власності

суддя Москаленко М.О.

за участю представників сторін:

від позивача –Колотович Д.О., дов. № 2 від 01.07.2010;

від відповідача –не прибув;

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання права власності на:

- будівлю церкви за планом літ. "А" загальною площею 188,1 кв. м, ? убиральні за планом літ. "И", ? огорожі № 1-4, 1/4 замощення № І-ІІ, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "а";

- житлове приміщення (монастир) за планом літ. "З" загальною площею 753,4 кв. м, басейн за планом літ. "Л" загальною площею 21,4 кв. м, ? убиральні за планом літ. "И", ? огорожі № 1-4, ? замощення № І-ІІ, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "б";

- житловий будинок (трапезна) за планом літ. "ж" загальною площею 159,3 кв. м, із підвалом літ. "під-ж" площею 61,8 кв. м, гостевим будинком за планом "К" загальною площею 71,4 кв. м, ? убиральні за планом літ. "И", ? огорожі № 1-4, ? замощення № І-ІІ, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "в";

- житловий будинок за планом літ. "Б" загальною площею 242,5 кв. м, службову прибудову за планом літ. "Г" площею 21,4 кв. м, службове приміщення (їдальня) за планом літ. "В" загальною площею 12,5 кв. м, котельну за планом літ. "Д" площею 12,5 кв. м., погріб за планом літ. "Е", ? убиральні за планом літ. "И", ? огорожі № 1-4, ? замощення № І-ІІ, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "г".

Письмовою заявою від 25.08.2010 позивачем змінено підставу позовних вимог та заявлено вимоги про визнання за позивачем права власності на спірне майно на підставі приписів ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України.

Вказана заява позивача про зміну підстав відповідає приписам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

В судове засідання представник відповідача у справі не прибув.

Відповідач письмовим відзивом № 222 від 20.08.2010 позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив розглянути справу за відсутності його повноважного представника.

З урахуванням думки представника позивача суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача та розглянути справу по суті за відсутності його повноважного представника.

Розглянувши матеріали справи, надані сторонами докази, вислухавши присутнього в судовому засіданні представника позивача, суд встановив такі фактичні обставини.

Свято - Пантелеймонівський прихід с. Павлівка Луганської єпархії Української Православної Церкви є релігійним об’єднанням (релігійною спілкою), первинним структурним підрозділом Української православної церкви, що безпосередньо входить до складу Луганської єпархії та є юридичною особою відповідно до статуту та Свідоцтва про державну реєстрацію № 318 від 15.10.1991.

Рішенням Володарської селищної ради м. Свердловська Луганської області № 13 від 16.02.1990 позивачеві виділено земельну ділянку площею 3000 кв. м, яка прилягає до Пантелеймонівської церкви, що є предметом спору у даній справі.

На підставі рішення Володарської селищної ради м. Свердловська Луганської області № 61 від 23.12.1990 позивачеві виданий Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,76 га в межах земель Володарської селищної ради (а.с. 19 –21).

У межах вказаної земельної ділянки позивачем за грошові кошти Пантелеймонівського приходу збудоване таке майно, що є предметом даного спору:

- будівля церкви за планом літ. "А" загальною площею 188,1 кв. м, ? убиральні за планом літ. "И", що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "а";

- житлове приміщення (монастир) за планом літ. "З" загальною площею 753,4 кв. м, басейн за планом літ. "Л" загальною площею 21,4 кв. м, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "б";

- житловий будинок (трапезна) за планом літ. "ж" загальною площею 159,3 кв. м, із підвалом літ. "під-ж" площею 61,8 кв. м, гостевим будинком за планом "К" загальною площею 71,4 кв. м, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "в";

- житловий будинок за планом літ. "Б" загальною площею 242,5 кв. м, службову прибудову за планом літ. "Г" площею 21,4 кв. м, службове приміщення (їдальня) за планом літ. "В" загальною площею 12,5 кв. м, котельну за планом літ. "Д" площею 12,5 кв. м., погріб за планом літ. "Е", що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "г", а також убиральню за планом літ. "И", огорожу № 1-4 та замощення № І-ІІ.

Зазначені вище адреси спірному майну присвоєні відповідно до рішення Володарської селищної ради м. Свердловська Луганської області № 21 від 20.03.2009 (а.с. 22).

Спірне майно збудоване у 1890, 1989-1990 роках, тобто до набрання чинності Тимчасовим положенням про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 та зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за № 157/6445.

Листом № 2 від 27.05.2010 позивач звернувся до КП «Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» з метою здійснення державної реєстрації права власності на спірне майно, проте у такій реєстрації позивачеві було відмовлено з посиланням на невідповідність поданих документів вимогам вказаного вище Тимчасового положення.

З урахуванням того, що спірне майно знаходиться на переданих у постійне користування позивачеві землях Володарської селищної ради м. Свердловська Луганської області, позивач звернувся до суду з даним позовом.

З наявних у матеріалах справи складених КП «Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» інвентаризаційних справ на спірне майно (а.с. 28 –62) вбачається, що вказане майно збудоване в межах земельної ділянки площею 0,76 га, наданої позивачеві у постійне користування. Так, у технічних паспортах зазначені відомості щодо зайняття спірними будовами наданої у постійне користування позивачеві земельної ділянки, у відповідні графи технічних паспортів не внесено відомостей щодо побудови нерухомого майна за межами земельної ділянки (внесення вказаних відомостей передбачене державним зразком технічного паспорту на нерухоме майно). Вказане вбачається і з встановлених відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою меж, які відповідають межам земельної ділянки, зазначеним у технічних паспортах.

Відповідно до наявного у матеріалах справи листа Відділу містобудування та архітектури Свердловської міської ради від 21.08.2010 № 062 спірні будівлі знаходяться у технічно задовільному стані, що свідчить про дотримання державних будівельних норм та правил під час будування та експлуатації спірного майна. Відділ містобудування та архітектури Свердловської міської ради вважає, що спірні будівлі відповідають вимогам державних будівельних норм та правил та можуть бути визнані нерухомим майном.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, що брав участь у судовому засіданні, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з таких підстав.

Відповідно до ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до приписів ст. 318 Цивільного кодексу України суб’єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені ст. 2 Цивільного кодексу України.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Під час судового розгляду даної справи судом встановлено, що спірне майно знаходиться на виділеній у постійне користування позивачеві земельній ділянці, збудоване з дотриманням державним будівельних норм та правил; здійсненням будівництва спірного майна не порушені права та охоронювані законом інтереси інших осіб.

Приписами п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за № 157/6445 (далі - Тимчасове положення) встановлено, що органами місцевого самоврядування здійснюється оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності, зокрема, юридичним особам на новозбудовані, перебудовані та реконструйовані об’єкти нерухомого майна за наявності акту про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об’єкта та введення його в експлуатацію.

Відповідно до п. 1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 № 1243, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об’єктів нового будівництва та інших відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Станом на час побудови спірного майна законодавством не було передбачено державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до приписів ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

Ст. 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право власності не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З урахуванням фактичних обставин справи, приписів чинного законодавства, що регулює питання, пов’язані з визнанням права власності на нерухоме майно, суд доходить висновку про те, що визнання за позивачем права власності на спірне майно є передбаченим законом способом захисту законних прав та інтересів позивача у справі та не порушує будь-яких охоронюваних законом прав та інтересів інших осіб.

З урахуванням викладеного вище позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача у справі, оскільки спір виник не з вини відповідача.

Керуючись ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Свято –Пантелеймонівським приходом с. Павлівка Луганської єпархії Української православної церкви, Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченка, 54-А, код 24845831, право власності на нерухоме майно:

- будівлю церкви за планом літ. "А" загальною площею 188,1 кв. м, ? убиральні за планом літ. "И", ?? огорожі № 1-4, 1/4 замощення № І-ІІ, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "а";

- житлове приміщення (монастир) за планом літ. "З" загальною площею 753,4 кв. м, басейн за планом літ. "Л" загальною площею 21,4 кв. м, ? убиральні за планом літ. "И", ? огорожі № 1-4, ? замощення № І-ІІ, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "б";

- житловий будинок (трапезна) за планом літ. "ж" загальною площею 159,3 кв. м, із підвалом літ. "під-ж" площею 61,8 кв. м, гостевим будинком за планом "К" загальною площею 71,4 кв. м, ? убиральні за планом літ. "И", ? огорожі № 1-4, ? замощення № І-ІІ, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "в";

- житловий будинок за планом літ. "Б" загальною площею 242,5 кв. м, службову прибудову за планом літ. "Г" площею 21,4 кв. м, службове приміщення (їдальня) за планом літ. "В" загальною площею 12,5 кв. м, котельну за планом літ. "Д" площею 12,5 кв. м., погріб за планом літ. "Е", ? убиральні за планом літ. "И", ? огорожі № 1-4, ? замощення № І-ІІ, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, смт. Павлівка, вул. Шевченко, 54 "г".

3. Судові витрати покласти на позивача у справі.

В судовому засіданні 03.09.2010 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Дата складення повного рішення –06.09.2010.

Суддя                                                                       М.О. Москаленко