Рішення № 11033835, 18.08.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.08.10р.Справа № 18/34-10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "РП СІГМА",м. Кривий Ріг

до В1 Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

В2 Виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

В3 Відкритого акціонерного товариства "АрселорМіттал Кривий Ріг"

м. Кривий Ріг

про визнання права власності

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Глушкова Н.В. дов. від 03.08.10р.

від відповідача 1: Бондаренко Я.А. дов. від 18.12.2009 року

від відповідача 2: Бондаренко Я.А. дов. від 18.12.2009 року

від відповідача 3: Баннов Є.Г.дов. від 14.05.2010 року

Бабушкін А.Г. дов. від 11.08.2010 року

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на об"єкт нерухомості, а саме: комплекс по переробці та збагаченню вскришних порід приконтактних малорудних кварцитів та бідних балансових руд: літ. "Ф-т" площею основи 279,9 кв.м., літ. "Ф-т1" площею основи 369, 5 кв.м., літ. "Ф-т11" площею основи 7, 6 кв.м., "Ф-т111" площею основи 2, 8 кв.м., за адресою: 50034, м. Кривий Ріг, вул. Кімівська, 4.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що за власний кошт та з дозволу землекористувача побудував вхідний бункер, конвеєри, вузли грохочення, дробіння, сепаратори, відкритий склад готової продукції, які розташовані на території ГЗК ВАТ "АрселорМіттал Кривий Ріг". Позивач за визнанням права власності на самочинне будівництво звернувся до господарського суду, посилаючись на ст. 376 ЦК України.

Відповідач 1 - Криворізька міська рада проти позову заперечує, зазначає, що позивачем не подано доказів правомірного використання земельної ділянки під спірним об"єктом, доказів прийняття закінченого будівництвом об"єкта в експлуатацію.

Відповідач 2 - Виконком Криворізької міської ради позов не визнає, зазначає, що позивачем заявлені вимоги, які порушують чинне законодавство.

Відповідач 3 - Відкрите акціонерне товариство "АрселорМіттал Кривий Ріг" зазначає, що збудований позивачем комплекс для переробки та збагаченню вскришних порід, розташований на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні відповідача 3, за його згодою, але на даний час не приймалось рішення про припинення права користування земельною ділянкою, на якій розташований спірний комплекс.

По справі оголошено перерву відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

03.09.2007 року між Відкритим акціонерним товариством "АрселорМіттал Кривий Ріг" (сторона 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РП Сігма" (сторона 2) було укладено договір № 4427 про надання послуг по збагаченню вскришних порід кар"єра № 2 БІС ГЗКу ВАТ "АрселорМіттал Кривий Ріг", за умовами якого сторона 1 надає згоду стороні 2 на будівництво комплексу по збагаченню вскришних порід кар"єру № 2 БІС Відкритого акціонерного товариства "АрселорМіттал Кривий Ріг" (комплекс) для отримання готової продукції сирої руди для агломераційного виробництва сторони 1 із вмістом Fe mgt не менше 20 % відповідно до СТП 740-06-2006, вміст SiO2 не регламентується, а сторона 2 приймає на себе зобов"язання на власний ризик та за власні кошти виконати будівництво комплексу по збагаченню вскришних порід кар"єру № 2 БІС ГЗКу, а в подальшому надавати послуги по збагаченню вскришних порід та поставляти готову продукцію англомераційного виробництва стороні 1, а сторона 1 зобов"язується приймати та оплачувати надані послуги.

За умовами п.3.2.1. договору Відкрите акціонерне товариство "АрселорМіттал Кривий Ріг" взяло на себе зобов"язання по виділенню території під розміщення комплексу Товариства з обмеженою відповідальністю "РП Сігма".

Договір вступив в силу з моменту його підписання сторонами та діє до 20.04.2011 року (п.9.1. договору).

Враховуючи, що комплекс знаходиться в межах земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ВАТ "АрселорМіттал Кривий Ріг" на підставі державного акту, ВАТ "АрселорМіттал Кривий Ріг" своїм листом № 2-610 від 17.10.2007 року (а.с. 39) погодило позивачу виділення земельної ділянки для розміщення комплексу по переробці сировини кар’єру №2 БІС ГЗКу. У зв’язку з зазначеним, 04.04.2008р. між ВАТ "АрселорМіттал Кривий Ріг" та ТОВ "РП СІГМА" було укладено договір про компенсацію плати за землю №1931 від 04.04.2008р. (а.с. 41-42).

Як вбачається із матеріалів справи, позивач на протязі 2008 –2009 років за власний кошт здійснив будівництво комплексу по переробці вскришних порід приконтактних малорудних кварцитів та бідних балансових руд на території продмайданчику кар’єра № 2 БІС ГЗКу ДФ №4, уклавши з ПП "Промдеталь", Будівельно-комерційною фірмою "ІТАН", ТОВ "Альянс" договори на будівельні роботи, робити по виготовленню та монтажу металоконструкцій та інші.

З метою впорядкування адресного господарства району, рішенням Інгулецької районної у місті ради № 430 від 18.11.2009р. "Про присвоєння поштової адреси комплексу по переробці вскришних порід приконтактних малорудних кварцитів та бідних балансових руд, розташованому на продмайданчику кар’єру № 2 БІС ГЗКу ДФ №4", зазначеному комплексу було присвоєно поштову адресу: 50034, м. Кривий Ріг, вул. Кімівська, 4. (а.с. 43).

Відповідно до повідомлення КП ДОР "Криворізьке БТІ" від 19.11.2009р. №25108 на тимчасові мобільні споруди: вхідний бункер, конвеєри, вузли грохочення, дробіння, сепаратори, відкритий склад готової продукції, які розташовані на території ГЗК ВАТ "АрселорМіттал Кривий Ріг", відсутні правоустановчі документи.

Позивач звернувся до господарського суду за визнанням права власності на самочинне будівництво.

Стаття 321 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку , встановлених законом.

          Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Для встановлення відповідності державним нормам і правилам вже існуючого об’єкту на замовлення позивача Товариством з обмеженою відповідальністю "НДП ДНЕПРОРЕМПРОЕКТ" (ліцензія АВ № 050604) було виготовлено технічний висновок "об эксплуатационной пригодности сооружений и соответствии государственным строительным нормам и правилам комплекса по переработке вскрышных пород, приконтактных малорудных кварцитов и бедных балансовых руд ООО "РП Сигма", расположенного на территории карьера 2 БИС ГОКа ДФ №4 ОАО "АрселорМиттал Кривой Рог" в Ингулецком районе г. Кривой Рог" та технічний висновок "о состоянии строительных конструкций комплекса по переработке вскрышных пород, приконтактных малорудных кварцитов и бедных балансовых руд ООО "РП Сигма", расположенного на территории карьера 2 БИС ГОКа ДФ №4 ОАО "АрселорМиттал Кривой Рог" в Ингулецком районе г. Кривой Рог" (а.с. 17-23).

Згідно з висновками обстежуваний об'єкт побудовано в 2008-2009 роках на підставі проектної документації "Комплекс з переробки вскришних порід, приконтактних малорудних кварцитів і бідних балансових руд кар'єра 2 БІС ГЗКу ДФ № 4 ВАТ "АрселорМіттал Кривий Ріг", шифр 707-08, розроблений НДЧ КТУ в 2008 році. Комплекс експлуатується з 2009 року. Обстеженням встановлено, що монолітні залізобетонні фундаменти комплексу є об'єктами закінченого будівництва, а вище розташовані агрегати, розміщені на сталевому рамно-связевому каркасі, є мобільними і можуть у разі модернізації бути замінені. Експлуатаційна придатність і відповідність державним будівельним та технологічним нормам і правилам комплексу з переробки розкривних порід, приконтактних малорудних кварцитів і бідних балансових руд ТОВ "РП Сигма", розташованого на території кар'єру № 2 БІС ГЗКу ДФ №4 ВАТ "АрселорМіттал Кривий Ріг" в Інгулецькому районі м. Кривий Ріг, дозволяє експлуатувати даний об'єкт за призначенням. В основному обсязі будівельні конструкції обстежуваного об'єкту відповідають категорії технічного стану 2 - задовільний і працездатний, конструктивні елементи комплексу виконані згідно з проектною документацією під шифром 707-08: "Комплекс з переробки розкривних порід, приконтактних малорудних кварцитів і бідних балансових руд кар'єра 2 БІС ГЗКу ДФ № 4 ВАТ "АрселорМіттал Кривий Ріг" проект розроблений НДЧ КТУ. Несуча здатність конструкцій не обмежується.

Крім того, на замовлення позивача Криворізькою філією державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва "ДНІПРОЦИВІЛПРОЕКТ" (ліцензія серія АБ №177788 від 04.08.2005 року та дійсна до 04.08.2010 року) було розроблено містобудівне обґрунтування розміщення об’єкту містобудування - комплексу по переробці вскришних порід приконтактних малорудних кварцитів та бідних балансових руд на території продмайданчику кар’єру № 2 БІС ГЗКу, в якому визначено, що площа земельної ділянки для розміщення вказаного комплексу складає 7146,0 кв.м; земельна ділянка розташована у виробничій зоні, відстань до межі житлової забудови відповідає нормативним вимогам; комплекс не є об’єктом, що спричиняє будь-який негативний вплив на навколишнє середовище; розміщення комплексу не порушує складену забудову території кар’єру № 2 БІС ГЗКу; земельна ділянка використовується за прямим призначенням.

Частина 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки відповідачі не подали до суду будь-яких доказів, які б посвідчували порушення прав інших осіб, вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача, оскільки суд не вбачає винних дій відповідачів у виникненні спору.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "РП СІГМА" (50014, м. Кривий Ріг, вул. Фрунзе, буд. 1 а, код ЄДРПОУ 35005945) на об"єкт нерухомості, а саме: комплекс по переробці та збагаченню вскришних порід приконтактних малорудних кварцитів та бідних балансових руд: літ. "Ф-т" площею основи 279,9 кв.м., літ. "Ф-т1" площею основи 369, 5 кв.м., літ. "Ф-т11" площею основи 7, 6 кв.м., "Ф-т111" площею основи 2, 8 кв.м., за адресою: 50034, м. Кривий Ріг, вул. Кімівська, 4.

СуддяВ.І. Петрова