Рішення № 110334930, 20.04.2023, Балтський районний суд Одеської області

Провадження № 2/493/106/23

Справа № 493/1749/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

20 квітня 2023 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі

головуючої судді Мясківської І.М.

за участю секретаря Пінул І.Б,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» до ОСОБА_1 , ПП «Левчик» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та про визнання відсутнім права оренди,

ВСТАНОВИВ:

На підставі частини 6 статті 259 ЦПК України у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - не більш як п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

Керуючись ст.. 259 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» до ОСОБА_1 , ПП «Левчик» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та про визнання відсутнім права оренди - задовольнити.

Визнати укладеною між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» (ідентифікаційний код 32631266) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) додаткову угоду № ГРМ-1 від 19.12.2022 року до договору оренди землі № Б/Н від 19.05.2006 року, щодо земельної ділянки площею 3,4461 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0118, наступного змісту:

«

ДОДАТКОВА УГОДА № ГРМ-1

до договору оренди землі № Б/Н від 19.05.2006 року

село Оленівка 19.12.2022 року

ТОВАРИСТВО ЗОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ«АГРОФІРМА ХЛІБНАНИВА», в особі Генерального директора Герасименка Юрія Федоровича, який діє на підставі Статуту з одного боку (далі іменується «Орендар»)

та

ОСОБА_1 , яка діє на підставі паспорту громадянина України, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (далі іменується «Орендодавець»), з другого боку, а разом далі іменуються «Сторони»,

уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі № Б/Н від 19.05.2006 року (далі за текстом - Договір), який укладений на 15 років щодо земельної ділянки площею 3,4461 га, кадастровий номер 5120685000:01:001:0118, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території колишньої Оленівської сільської ради Балтського (тепер Подільського) району Одеської області, який зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2007 року за № 040751400405, про нижченаведене:

1)Договір оренди землі № Б/Н від 19.05.2006 року, що укладений між ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» та ОСОБА_2 , поновити на новий строк.

2)Оскільки ОСОБА_2 померла, а на підставі рішення Балтського районного суду Одеської області від 22.09.2016 у справі № 493/1312/16-ц, ОСОБА_3 набула у власність земельну ділянку площею 3,4461 га, кадастровий номер 5120685000:01:001:0118, яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_4 , внести зміни в Договір та замість слів « ОСОБА_2 » зазначити « ОСОБА_1 » у відповідному відмінку.

3)Змінити реквізити Орендодавця в Договорі та викласти їх в наступній редакції:

«Орендодавець»:

ОСОБА_1 , РНОКПП (ІПН) НОМЕР_1 , Паспорт НОМЕР_2 виданий 17.09.2018 року, органом 5125, місце проживання: АДРЕСА_1

ОСОБА_1 ______»

4)В розділі «Строк дії договору» Договору пункт 7 змінити, доповнити пунктами 7.1., 7.2. та викласти пункти 7, 7.1, 7.2 в наступній редакції

«7. Договір укладено на 24 роки.

7.1 Після закінчення строку дії Договору, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається. Сторона договору, яка бажає скористатися правом відмови від поновлення договору не пізніш як за місяць до дати закінчення дії такого договору, подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору. У разі відсутності заяви про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору до дати закінчення дії такого договору після настання відповідної дати закінчення дії договору державна реєстрація речового права продовжується на той самий строк.»

7.2 Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це Орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, не пізнішяк заодин місяць до закінчення строку дії договору оренди землі. У разі смерті Орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом одногомісяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку.

До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк Орендар додає проект договору.

При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право Орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний строк розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом договору оренди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень укладає договір оренди. За наявності заперечень Орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк Орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі смерті Орендодавця перебіг строків, визначених абз. 2 та абз. 5 цього пункту, зупиняється до моменту повідомлення Орендаря про перехід права власності на земельну ділянку.

З дня, коли Орендарю стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку до спадкоємця або територіальної громади, перебіг зазначених строків продовжується з урахуванням строку, що минув до їх зупинення.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні нового договору оренди землі можуть бути оскаржені в суді.

У разі зміни меж або цільового призначення земельної ділянки вимоги цього пункту не застосовуються.»

5)Інші умови Договору, до яких не внесені зміни залишаються без змін.

6)Ця додаткова угода складена у 3-х примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін, а третій для органу, що здійснює державну реєстрацію змін до договору оренди землі є невід`ємною частиною вищевказаного договору і набирає чинності після її підписання.

Реквізити та підписи сторін:

«Орендодавець»:

ОСОБА_1 , РНОКПП (ІПН) НОМЕР_3 , Паспорт НОМЕР_2 виданий 17.09.2018 року, органом 5125, місце проживання: АДРЕСА_1

ОСОБА_1 ______»

«Орендар»:

ТОВ «АГРОФІРМАХЛІБНА НИВА», ідентифікаційний код 32631266, с. Мирони, Подільський район, Одеської обл., 66144, ІВАN: НОМЕР_4 , в «Райффайзен Банк Аваль» в м. Києві, Свідоцтво платника ПДВ 200097719, ІПН 326312615083.

Генеральний директор :

Ю.Ф. Герасименко _______»

Визнати відсутнім право оренди Приватного підприємства «Левчик» (ідентифікаційний код 39248813) щодо земельної ділянки площею 3,4461 га, кадастровий номер 5120685000:01:021:0118.

Припинити право оренди Приватного підприємства «Левчик» (ЄДРПОУ 39248813) земельної ділянки площею 3,4461 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0118, яка розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, зареєстроване державним реєстратором Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області Новак Сергієм Сергійовичам в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 47642516 від 16.08.2022 року) на підставі договору оренди землі № б/н від 12.08.2022 року, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Левчик».

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , (РНОКПП НОМЕР_3 ), Паспорт НОМЕР_2 виданий 17.09.2018 року, органом 5125, місце проживання: АДРЕСА_1 та Приватного підприємства «Левчик» (ЄДРПОУ 39248813), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» (ЄДРПОУ 32631266) судовий збір у розмірі 6202,50 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду буде складено не пізніше десяти днів з дня закінчення розгляду справи.

СУДДЯ