Рішення № 1103322, 21.03.2007, Казанківський районний суд Миколаївської області

Справа N 2 -171/2007 p.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2007 року Казанківський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Вжещ С.І.,

при секретарі Фалій В.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Казанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СФГ «Еталон-Агро» Казанківського району Миколаївської області про стягнення заборгованості по орендній платі за оренду земельної ділянки та дострокове припинення договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до СФГ «Еталон-Агро» Казанківського району Миколаївської області про стягнення заборгованості по орендній платі за оренду земельної ділянки та дострокове припинення договору оренди земельної ділянки належної на праві приватної власності, просив стягнути з (відповідача) заборгованість по орендній платі за 2005-2006 роки за оренду належної йому (позивачу) земельної ділянки згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 27.08.2004 року в сумі 1 516 гривень 90 копійок; з урахуванням порушень Орендарем СФГ «Еталон-Агро» чинного законодавства про землю та умов договору оренди земельної ділянки належної йому (позивачу) на праві приватної власності - припинити договір оренди земельної ділянки, укладений між ним (позивачем) як орендодавцем та СФГ «Еталон-Агро» як орендарем достроково і зобов'язати орендаря СФГ «Еталон-Агро» повернути йому (позивачу) земельну ділянку в належному вигляді, посилаючись на те, що відповідач (СФГ «Еталон-Агро») за 2005-2006 роки не виплачує орендну плату за користування земельною ділянкою та належно не обробляє земельну ділянку дану йому в оренду.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві, мотивуючи тим, що він (позивач) неодноразово звертався до відповідача (СФГ «Еталон-Агро») з вимогою про виплату заборгованості в сумі 1516 гривень 92 копійки за оренду земельної ділянки, але отримував від відповідача лише обіцянки і на даний час заборгованість не виплачена.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

27.08.2004 року сторони уклали договір оренди земельної частки (паю) за умовами якого, відповідач брав на себе зобов'язання щороку сплачувати орендну плату у розмірі 871 гривень 92 копійки грошима, натуральному виразі та послуги в цінах на момент розрахунку орендованої земельної ділянки (паю) щороку.

Відповідачем доказів про сплату позивачу платежів по орендній платі за вказаним договором оренди, суду не надано.

В порушення умов договору, вимог ст.96 ЗК України та ст. 526 ЦК України відповідач взятих на себе зобов'язань перед позивачем по договору оренди земельної частки (паю) від 27.08.2004 p., щодо оплати орендної плати за 2005-2006 роки, не виконав в повному обсязі, несплачена орендна

2

плата складає за 2005 рік - 758 гривень 45 копійок; за 2006 рік - 758 гривень 57 копійок, як видно при огляді довідки (а.с.11), а тому, з відповідача на користь позивача, на підставі ст.36 Закону України "Про оренду землі", підлягає стягненню 1516 гривень 92 копійки.

Встановлені у судовому засіданні факти свідчать, що відповідач за період дії договору оренди з 27.08.2004 року по теперішній час не виплатив позивачу орендну плату за 2005-2006 роки, що говорить про систематичність несплати орендної плати за користування земельною ділянкою .

За наведених обставин, відповідно до вимог ст. 141 ЗК України, ст. 32 Закону України "Про оренду землі" в редакції від 02.10.2003 року систематична несплата орендної плати орендарем є підставою для дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки.

Враховуючи наведене та не виходячи за межі заявлених позивачем позовних вимог позов в частині дострокового припинення договору оренди земельної ділянки та зобов'язанні повернути земельну ділянку в належному стані позивачеві підлягає задоволенню .

Керуючись ст. ст. 10, 88,209,212,213 - 215 ,226 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до СФГ «Еталон-Агро» Казанківського району Миколаївської області про стягнення заборгованості по орендній платі за оренду земельної ділянки та дострокове припинення договору оренди земельної ділянки належної на праві приватної власності, задовольнити повністю.

Стягнути з селянського фермерського господарства „Еталон-Агро" (Р/Р 2600360171, МФО 386100 ВАТ „Державний ощадний банк України" КОД ЕДРПОУ 20897446) на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі 1516 (одної тисячі п'ятсот шістнадцять) гривень 92 копійки.

Договір оренди земельної ділянки , укладений 27.08.2004 року між ОСОБА_1 та селянським фермерським господарством „Еталон-Агро"Казанківського району Миколаївської області та зареєстрований за № 1192 достроково припинити , зобов'язавши відповідача, після набрання рішенням законної сили, повернути позивачеві належну йому земельну ділянку площею 6.51 га в належному стані.

Стягнути з селянського фермерського господарства „Еталон-Агро" (Р/Р 2600360171, МФО 386100 ВАТ „Державний ощадний банк України" КОД ЕДРПОУ 20897446) в дохід місцевого бюджету судовий збір в розмірі 51 (п'ятдесят однієї) гривні.

Стягнути з Селянського фермерського господарства "Еталон-Агро" (Р/Р № 26003360171, МФО 386100 ВАТ "Державний ощадний банк України" КОД ЕДРПОУ 20897446) на користь Держбюджету Казанківського району 22050000, ЄДРПОУ 23627247, Банк одержувача: ГУДКУ в Миколаївській області МФО 826013, Р/р 31219259700194 витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в Казанківському районному суді Миколаївської області розміром 30 (тридцять) гривень.

Дане рішення може бути переглянуте Казанківським районним судом Миколаївської області за письмовою завою відповідача (СФГ «Еталон-Агро»), яку останній може подати протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі неподання відповідачем у зазначений строк заяви про перегляд заочного рішення та не подачі іншими особами, які брали участь у справі протягом десяти днів з дня проголошення даного рішення заяви про його апеляційне оскарження, рішення суду на-