Рішення № 11003394, 31.08.2010, Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

Справа № 2-70/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

31 серпня 2010 року Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Паламарчука М.С., при секретарі Шаповал І.Ф., розглянувши в відкритому судовому засіданні справу за позовом закритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставне майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому прохає в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KGALGA01580016 від 17.04.2008 р. в розмірі 114 080 грн. 10 коп.:

1. Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 52,20 кв. м, який розташований в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № KGALGA01580016 від 17.04.2008 р.) закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

2. Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у зазначеному будинку, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Олександрія.

Своє прохання мотивує тим, що 17.04.2008 р. відповідач отримав кредит у розмірі 116750 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.04.2018 року. Погашення заборгованості повинне було здійснюватися щомісяця: в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, відсотків, комісії, а також інших витрат.

Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Станом на 14.04.2009 р. має заборгованість 114080,10 грн., яка складається з 101086,62 грн. заборгованості за кредитом, 6673,77 грн. по процентах за користування кредитом, 158,97 грн. по комісії за користування кредитом, 252,16 грн. пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, 500 грн. штрафу (фіксована частина), 5408,58 грн. штрафу (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором сторони уклали договір іпотеки № KGALGA01580016 від 17.04.2008 р., за яким відповідач надав в іпотеку спірний будинок, який належить йому на праві власності. Тому позивач прохає звернути стягнення на заставне майно. Оскільки реєстрація в будинку відповідача може вплинути на ціну майна, перешкоджати його реалізації, то позивач також прохає зняти відповідача з реєстрації та виселити його.

Представник позивача підтримав позовні вимоги в судовому засіданні.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не зявився, про причини неявки не сповістив.

Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав:

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Копією кредитного договору № KGALGA01580016 від 17.04.2008 р. підтверджується факт його укладення та умови, відповідно до яких отримані кошти повинні були повертатися щомісячно зі сплатою відсотків. Розрахунок боргу станом на 14.04.2009 р. не оспорюється.

Згідно з договором іпотеки, укладеним сторонами 17.04.2008 р., виконання кредитного договору забезпечувалося зазначеним позивачем будинком. Пункти 1.1, 24 цього договору передбачали, що відповідач, як іпотекодержатель, має право у випадку невиконання позичальником своїх зобовязань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставленого майна. Належність будинку саме відповідачеві підтверджується договором дарування від 29.10.2004 р.

Відповідно до статті 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Стаття 33 цього ж закону передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по оплаті судового збору в розмірі 1149 грн. 30 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250.00 грн., всього в сумі 1399 грн. 30 коп.

Керуючись статтями 526, 589-591, 1054 ЦК України, 7, 12, 39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», 10, 11, 88, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву задовольнити повністю.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 52,20 кв. м з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці за адресою:Кіровоградська обл., м. Олександрія, вул. Кременчуцька, 76, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KGALGA01580016, укладеним 17.04.2008 р. між «ПриватБанком» та ОСОБА_1, яка на 10.04.2009 р. становила 114080 (сто чотирнадцять тисяч вісімдесят) грн.,шляхом продажу вказаного предмету іпотеки закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» (40094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_1 з будинку № АДРЕСА_1. зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі в справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м. Олександрія.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ «Комерційний банк «ПриватБанк» 1399 грн. 30 коп. судових витрат.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Кіровоградської обл. через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: