Рішення № 109726490, 22.03.2023, Близнюківський районний суд Харківської області

612/140/23

2-о/612/16/23

Рішення

іменем України

22 березня 2023 року смт. Близнюки

Близнюківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Масло С.П., за участі секретаря судового засідання Чміль Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Близнюки цивільну справу за заявою Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області, заінтересована особа Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, -

в с т а н о в и в:

Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, заінтересована особа: Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області, в якій просять передати безхазяйну нерухому річ нежитлову будівлю, загальною площею 209,8 кв. м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Лозівський район, Близнюківська ТГ, с. Алісівка, вул. Центральна, 104 м, у комунальну власність Близнюківської селищної територіальної громади в особі Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області.

В обґрунтування заяви зазначено, що у червні 2021 року Близнюківською селищною радою Лозівського району Харківської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, загальною площею 209,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з чим виконавчим комітетом Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області було прийнято рішення №222 від 13.07.2021 «Про визнання безхазяйним майном об`єктів нерухомого майна нежитлову будівлю, загальною площею 209,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 » та керуючись ч. 2 ст. 335 ЦК України подано заявою до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

20.07.2021 року Державним реєстратором Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області Воронкіною О.В. було прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, номер запису про взяття на облік: 19272, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 20.07.2021 року, індексний номер: 266667091.

На виконання вищезазначеного рішення виконавчого комітету Близнюківської селищної ради та відповідно відомостей внесених в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна для розшуку можливих власників нерухомого майна, 27.07.2021 року було розміщено на офіційному сайті Близнюківської селищної ради https://bliznjuki-selrada.gov.ua/news/1625663684/ та надруковано в Громадсько-інформаційній газеті «Нове життя»( № 31 (9906) від 31 липня 2021 року) відповідне повідомлення.

З дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше ніж один рік. За цей час власника виявлено не було. Отже, у Близнюківської селищної ради виникло право звернутися до суду із заявою про передачу майна у комунальну власність.

Відповідно до актуальної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.02.2023 року відомості про реєстрацію права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження відсутні.

Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені Близнюківської територіальної громади є Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області.

В судове засідання представник заявника не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за відсутності представника селищної ради. Заяву підтримав в повному обсязі та просив її задовольнити.

В судове засідання представник заінтересованої особи не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся, причини неявки суду не повідомив, письмових пояснень не надав.

Відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Вивчивши заяву, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Технічного паспорту на нежитлову будівлю від 14.07.2021, нежитлова будівля знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №323886658 від 23.02.2023 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №266667091 від 20.07.2021, на підставі рішення селищної ради від 13.07.2021 №222, 20.07.2021 було взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, що розташована за адресою: Харківська область, Лозівський район, Близнюківська ТГ, с. Алісівка, вул. Центральна, 104 м.

Близнюківською селищною радою Лозівського району Харківської області було подано оголошення на офіційному веб-сайті Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області та у друкованих засобах масової інформації та опубліковано в районній інформаційній газеті «Нове життя» від 31.07.2021 за № 31 (9906).

Відповідно до положень Закону «Про місцеве самоврядування» (статті 10, 25, 26, 29) сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно частини 1 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно із пунктом 7 частини 2 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно статті 335 Цивільного кодексу України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до частини 2 статті 327 Цивільного кодексу України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно статті 333 Цивільного процесуального кодексу України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, заявником дотримано визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ.

При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об`єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки.

Таким чином заява Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 327, 328, 335 Цивільного кодексу України, статтями 258, 259, 263 - 265, 329, 330, 332, 333 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Заяву Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області, заінтересована особа Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Визнати нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю за адресою: Харківська область, Лозівський район, Близнюківська ТГ, с. Алісівка, вул. Центральна, 104 м, безхазяйним.

Передати в комунальну власність Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області безхазяйну нерухому річ - нежитлову будівлю, загальною площею 209,8 кв. м., розташованої за адресою: Харківська область, Лозівський район, Близнюківська ТГ, с. Алісівка, вул. Центральна, 104 м.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення або в порядку ч.2 ст. 354 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасника справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повний текст судового рішення складено та підписано 22 березня 2023 року.

Заявник: Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області (місцезнаходження: 64801, Харківська область, Лозівський район, смт Близнюки, вул. Свободи, 30, ЄДРПОУ 04400021);

Заінтересована особа: Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області (місцезнаходження: 64801, Харківська область, Лозівський район, смт Близнюки, вул. Свободи, 26, ЄДРПОУ 02893640 )

Суддя С.П. Масло