Рішення № 10972255, 25.08.2010, Печерський районний суд міста Києва

Справа №2-88/10р.

Р І Ш Е Н Н Я(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2010 року Печерський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Цокол Л.І.

при секретарі Бєлоус В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду і просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №КЗVPGА15006369 від 12 липня 2007 року в розмірі 452735,43 доларів США- звернути стягнення на квартиру загальною площею 86,0 кв. м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 із зняттям з реєстраційного обліку, стягнути з відповідачів судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач ОСОБА_1 порушив взяті на себе зобовязання за кредитним договором, що на думку позивача є підставою для звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявились, будучи належним чином повідомленими про час і місце судового розгляду за місцем свого проживання зареєстрованим у встановленому законом порядку, письмових заперечень проти позовних вимог не подали.

За згодою представника позивача судом проведено заочний розгляд справи.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства ,а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 572 ЦПК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов»язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (про застави).

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі не виконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов»язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов»язання, а вразі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» встановлює, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Під час судового розгляду встановлено, що 12 липня 2007 року між Приватбанк та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №КЗVPGА15006369, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 365400 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.07.2017року. Згідно умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватись щомісячно сплачувати грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, до якої входять заборгованість за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач ОСОБА_1 12.07.2007р. уклали договір іпотеки квартири за реєстровим №406. Згідно договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме однокімнатну квартиру загальною площею 86,0 кв. м., житлова площа 29,10 кв. м., яка розташована в АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ткаченко У.Є. 28 липня 2005 року за реєстровим номером №2472.

Під час судового розгляду встановлено, що у звязку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобовязань виникла заборгованість , яка станом на 15.09.2009р. складає 452735,43 доларів США, що є еквівалентом 3621883,44грн. і складається із : заборгованості по кредиту 341088,27 доларів США, заборгованості по відсотках 24510,79 доларів США, заборгованості по комісії 4384,80 доларів США.

Відповідно до ст.. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на

предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

З огляду на встановлені під час судового розгляду обставини суд прийшов до переконання про обґрунтованість вимог позивача в частині звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки і виселення відповідачів з житлового приміщення.

Вимоги позивача про зняття відповідачів з реєстраційного обліку задоволенню не підлягають як такі, що заявлені передчасно.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням , визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Суд виходить з того, що виселення відповідачів є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку і є адміністративною дією.

Cудові витрати підлягають відшкодуванню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 526, 572,589, 610, 611, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12,33,38,39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.8,10,60,88,208,212,213,214, 215,224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № К3VPGA15006369 від 12 липня 2007 року в розмірі 452735,43 доларів США, що еквівалентно 3621883,44 грн. - звернути стягнення на квартиру загальною площею 86,00кв. м., яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки за реєстровим №406 від 12 липня 2007 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (49094 м. Дніпропетровськ вул.. Набережна Перемоги,50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПРИВАТБАНК» судові витрати в розмірі 1738,50грн.

В решті вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти діб з дня проголошення, а особами, що брали участь в розгляді справи, але не були присутні під час проголошення в той же строк з дня отримання копії рішення. У разі неподання апеляції рішення набирає законної сили.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя