Рішення № 109709307, 24.02.2023, Оболонський районний суд міста Києва

24.02.2023 Справа № 756/1433/22

Унікальний № 756/1433/22

Провадження № 2/756/796/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

08 лютого 2023 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Яценко Н.О.

за участю секретаря Волошиної А.О.

представника позивача Наумець Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ» до ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач в січні 2022 року звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позову вказує, що 28.09.2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Договір було укладено між власником квартири АДРЕСА_1 та позивачем, площа квартири складає 75,3 м.кв. Право власності на вищевказану квартиру підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно пункту 3 Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 20.12.2014, розмір щомісячної плати за надані послуги становить 3,50 грн. за один квадратний метр загальної площі. Пунктом 4 Договору встановлено розрахунковий період - календарний місяць. Оплата спожитих послуг проводиться щомісячно та вноситься не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 9 передбачений обов`язок Споживача оплачувати послуги у встановлений цим договором строк. Пункт 12 Договору передбачає відповідальність споживача за несвоєчасне внесення платежів з послуги.

Розпорядженням КМДА від 07.03.2018 № 371 «Про внесення змін до Тарифів та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків зі споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця що настає за розрахунком» було затверджено новий тариф у сумі 8,81 грн. Текст розпорядження про збільшення тарифу було опубліковано в офіційному виданні Київської міської ради «Хрещатик» від 06 квітня 2018 року.

Відповідач з липня 2020 року перестала здійснювати оплату послуг, які надаються позивачем, через що накопичилась заборгованість. Починаючи з липня 2020 року по серпень 2021 року, у відповідача виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території , яка станом на 01 вересня 2021 року становить 9287 грн. 46 коп. які і просять стягнути з відповідача на свою користь, а також витрати по сплаті судового збору.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Яценко Н.О.

Ухвалою від 22.02.2022 року по справі відкрито спрощене провадження з викликом сторін.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, з обставин викладених в позові та просила позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач в судовому засіданні 20.05.2022 року заявила клопотання про відкладення, оскільки не отримувала ухвалу про відкриття провадження та позовну заяву. 20.05.2022 року судом вручено відповідачу позовну заяву та ухвалу про відкриття провадження та розгляд справи судом відкладено на 07.09.2022 року на 14 год. , проте у визначену судом дату відповідач не з`явилася, у зв`язку з цим судом відкладено судове засідання на 25.11.2022 року.

25.11.2022 року о 11 год. 30 хв. розгляд справи відкладено через відсутність відомостей про належне повідомлення відповідача, суд відклав судове засідання на 08.02.2023 року на 12 год.

08.02.2023 року на 12 год. відповідач в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки не повідомила, суд за згодою позивача вважає за можливе провести заочний розгляд без участі відповідача.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд доходить до наступного висновку.

Як убачається з матеріалів справи 28.09.2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Договір було укладено між власником квартири АДРЕСА_1 , площа квартири складає 75,3 м.кв. (а.с.5-6)

Згідно пункту 3 Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 20.12.2014, розмір щомісячної плати за надані послуги становить 3,50 грн. за один квадратний метр загальної площі. Пунктом 4 Договору встановлено розрахунковий період - календарний місяць. Оплата спожитих послуг проводиться щомісячно та вноситься не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 9 передбачений обов`язок Споживача оплачувати послуги у встановлений цим договором строк. Пункт 12 Договору передбачає відповідальність споживача за несвоєчасне внесення платежів з послуги.

Як передбачено положеннями ст. 627 ЦК України, відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 ЦК України). Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

Згідно положень ст. 631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Розпорядженням КМДА від 07.03.2018 № 371 «Про внесення змін до Тарифів та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків зі споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця що настає за розрахунком» було затверджено новий тариф у сумі 8,81 грн. Текст розпорядження про збільшення тарифу було опубліковано в офіційному виданні Київської міської ради «Хрещатик» від 06 квітня 2018 року.

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуга» встановлено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 частиною 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за і цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Факт надання послуг підтверджується актами виконаних робіт та актами звірки розрахунків із підрядними організаціями.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.178 ч.8 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Як убачається з наданого позивачем розрахунку відповідач з липня 2020 року не здійснює оплату послуг, які надаються позивачем , через що накопичилась заборгованість. Відповідно до розрахунку наданого позивачем заборгованість у відповідача за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з липня 2020 року по серпень 2021, станом на 01.09.2021 року складає 9287 грн.46 коп., протилежне судом не встановлено.

В зв`язку з невиконанням умов договору стороною відповідача суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2481 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 5, 12-13, 76, 81, 133, 141, 258-259, 263-265, 273, 274, 277, 279, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ» до ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягути з ОСОБА_2 (РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ» (код ЄДРПОУ - 36698591, адреса місцезнаходження: м.Київ, вул.П.Калнишевського, буд.7, оф.994) заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з липня 2020 року по серпень 2021 року в розмірі 9 287 (дев`ять тисяч двісті вісімдесят сім) грн. 46 коп.

Стягути з ОСОБА_2 (РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ» (код ЄДРПОУ - 36698591, адреса місцезнаходження: м.Київ, вул.П.Калнишевського, буд.7, оф.994) судовий збір в розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга позивачем подається до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд міста Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 24 лютого 2023 року.

Суддя