Рішення № 10968842, 09.07.2010, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

справа № 2-4099-2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2010 року Слов'янський міскрайонный суд Донецької області у складі

головуючого- судді Чернишова Ю.В.

при секретарі- Гречко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Слов'янську цивільну справу по позовом КП "ЖЕК №4" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

КП "ЖЕК №4" звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з обслуговування будинку і при будинкової території, за період з 01.01.2003року по 01.05.2010року в сумі 4471грн.76коп..

Свої вимоги позивач мотивував тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, який обслуговує КП " ЖЕК №4". Станом на 01.05.2010 р., за період з 01.01.2003р. у відповідача утворилася заборгованість у сумі 4471 грн. 76 коп. за надані послуги з утримання житла та придомової території.

У судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги.

Відповідач позов не визнала обгрунтовуючи це тим, що власником зазначеної квартири вона стала лише з 18.04.2008року, до цього вона не була власником квартири і відповідач не надав доказів, що до 18.04.2008р. позивач надавав їй зазначені послуги а тому вважає , що не повинна платити за вказані послуги. Окрім того з нею не укладався договір про надання цих послуг і позивач ухилився від його укладання. Також вважає, що позов не підлягає задоволенню з тих підстав, що з часу коли вона стала власником квартири, вона там фактично не мешкає, тобто не отримує послуг і тому не повинна сплачувати за послуги, які не отримує.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши надані сторонами докази суд приходить до переконання, що позов підлягає частковому задоволенню.

Так в судовому засіданні було встановлено, що будинок АДРЕСА_1 обслуговує КП " ЖЕК №4". Цей факт сторонами не оспорюється та підтверджується рішенням виконкому Слов'янськянської міської ради.

Окрім того встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно витягу реєстрація права власності в БТІ відбулась 18.04.200року. Відповідно до приписів ст. 1299 ч.2 ЦК України, право власності у ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 виникло з 18.04.2008року.

Відповідачем оспорюється сам факт такої заборгованості, оскільки він вважає, що не укладав з позивачем ніякого договору на обслуговування будинку, а також з тих підстав, що власником квартири вона стала лише з 18.04.2008року.

Відповідно до ст.10 ч.3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Як зазначено вище, виконком Словянської міськради визначив КП “ ЖЕК №4” балансоутримувачем житлового фонду, що перебуває у комунальній власності, в тому числі згідно переліку, і будинка №81 по провулку Богомольця.

Згідно рішення виконкому Слов'янської міської ради №588 від 29.09.2006р. були затверджені тарифи підприємствам які утримують та обслуговують житловий фонд Слов'янської міськради. Додатками до цього рішення передбачено структуру тарифів. А також найменування таких робіт та периодичність обслуговування.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”- утримання будинків і прибудинкових територій господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством;

утримання будинків і прибудинкових територій господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно приписів ст. 19 цього Закону- відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Суд не може погодитись з доводами відповідача, стосовно того, що між нею та позивачем не укладався договір про надання послуг, тому не має підстав для стягнення з неї заборгованості.

Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема обовязком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленного виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов”язком виконавця- надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору , а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обовязок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992року.

Доводи відповідача, що позивач відмовився від укладення договору нічим обєктвино не підтверджені, доказів цих доводів відповідач не надав.

Так відповідно до ст.18 Закону України “Про житлово -комунальні послуги”, передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен зявитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором.

Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення предявленої претензії.

В суді відповідач пояснив, що за час, за який у відповідача склалась заборгованість, акти-претензії стосовно порушення умов та якості виконання робіт по обслуговуванню будинку, не складались. Вона особисто з претензіями з цього приводу до КП “ ЖЕК-4” не зверталась.

Вказані обставини свідчать про те, що позивач виконує роботи по утриманню та обслуговуванню будинку №81 по пров.Богомольця та прибудинкової теориторії.

Відповідачка ці послуги отримує, а тому в неї виникло зобов'язання по сплаті зазначених послуг.

Стосовно доводів відповідача, що вона не користується цими послугами, оскільки фактично проживає за іншою адресою АДРЕСА_2, суд виходить з наступного.

Частиною першою п.6 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», встановлено, що споживач має право: на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сімї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідачем не надано доказів того, що вона зверталась із відповідною заявою до позивача та факт її тимчасового не проживання у квартирі було документально оформлено.

Позивач заперечував, що ОСОБА_1, зверталась до них та повідомляла про свою відсутність у квартирі.

Вищенаведені обставини, встановлені в суді, свідчать про те, що відповідач повинен сплачувати послуги з утримання будинку та при будинкової території однак безпідставно не сплачує їх у звязку з чим виникла заборгованість яка підлягає стягненню.

Разом з тим суд вважає, що розмір заборгованості не відповідає дійсному розміру заборгованості.

Судом встановлено, що обовязок по сплаті комунальних послуг виник у ОСОБА_1, згідно приписів ст.1299 ч.2 та ст.322 ЦК України з 18.04.2008року.

Згідно наданого позивачем розрахунку, за період з травня по грудень 2008р. заборгованість склала- 541,76грн.. За період з січня по грудень 2009р. заборгованість склала- 1148,64грн.. За період з 01.01.2010р. по 01.05.2010р. заборгованість склала- 438,88грн.. За період з 18.04 по 30.12.2008р.- 27,12грн. ( (67,72 : 30) х 12). Таким чином загальна сума заборгованості складає 2156,40грн..

В задоволенні інших вимог, з підстав викладених вище, слід відмовити.

Судові витрати розподіляються згідно вимог ст. 88 ЦПК України. Позивач просив стягнути витрати за отримання довідки у БТІ м. Словянська стосовно належності квартири АДРЕСА_1. Згідно приписів ст. 79 ЦПК України, до витрат повязаних з розгядом судової справи належать: 1) витрати на інформаційно-технічне забезпечення;

2) витрати на правову допомогу;

3) витрати сторін та їх представників, що повязані з явкою до суду;

4) витрати, повязані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів та проведенням судових експертиз;

5) витрати, повязані з проведенням огляду доказів за місцем їх знаходження та вчиненням інших дій, необхідних для розгляду справи.

Таким чином суд вважає, що отримання зазначеної довідки, є діями необхідними для розгляду справи. І зазначені затрати підлягають стягненню з відповідача, пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. 322, 509, 526, 1299 ч.2 ЦК України, п., 14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковою територією, ст.1, 18, 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, ст. ст.. 10,58,209,212, 213,214,215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства "ЖЕК №4" задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає: АДРЕСА_2 на користь КП "ЖЕК №4", на розрахунковий рахунок № 26008333501 у Словянській філії АБ " Енергобанк", МФО 335690 код 32233355, заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території за період з

18.04.2008р. по 01.05.2010р. у сумі 2156( дві тисячі сто пятдесят шість) грн. 40 коп. та судові витрати в сумі 30грн.71коп., а всього 2187 (дві тисячі сто вісімдесят сім)грн.11 коп..

Стягнути з ОСОБА_1, у міськфінуправління м. Слов'янська код ОКПО 24165094 банк УДК у Донецькій області МФО 834016 на р/с 3141 0537 6000 75 судовий збір у сумі 25 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 на рахунок : 31216259700004, отримувач : Державний бюджет Ворошиловського району м. Донецька ЄДРПОУ: 34686537

МФО :834016, банк: ГУ ДКУ у Донецькій області , витрати на інформаційно-технічне забезбечення в сумі 14 грн..

Стягнути з КП "ЖЕК №4", на розрахунковий рахунок № 26008333501 у Словянській філії АБ " Енергобанк", МФО 335690 код 32233355 , у міськфінуправління м. Слов'янська код ОКПО 24165094 банк УДК у Донецькій області МФО 834016 на р/с 3141 0537 6000 75 судовий збір у сумі 26 грн..

Стягнути з КП "ЖЕК №4", на розрахунковий рахунок № 26008333501 у Словянській філії АБ " Енергобанк", МФО 335690 код 32233355 на рахунок : 31216259700004, отримувач : Державний бюджет Ворошиловського району м. Донецька ЄДРПОУ: 34686537 МФО :834016, банк: ГУ ДКУ у Донецькій області , витрати на інформаційно-технічне забезбечення в сумі 15 грн..

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області, з подачею заяви про апеляційне оскарження до Слов'янського міськрайонного суду суд протягом десяти днів, з моменту його проголошення.Та шляшом подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі такої заяви, до Слов'янського міськрайоного суду, та її копії до апеляційного суду Донецької області. Або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Слов'янського горрайонного суду

Донецької області Ю.В. Чернишов