Рішення № 109578101, 15.03.2023, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/16398/22

2/760/700/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2022 року Солом`янський районний суд м. Києва в складі головуючого - судді Шереметьєвої Л.А., за участю секретаря - Фареник А.О., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом і просить стягнути з відповідачіву рівних частинах 57 719. 53 гр. заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.

Посилається в позові на те, що відповідачі на підставі Договору купівлі-продажу від 22 грудня 2010 року є співвласниками квартири АДРЕСА_1 .

Товариство є виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також постачальником централізованого опалення для будинку.

З метою виконання цих послуг товариством укладено ряд договорів з підрядними організаціями: ТОВ`Спецкомунтехніка» - на вивезення твердих побутових відходів, ТОВ`Хоіствей»- на часткове технічне обслуговування 13-ти GSM диспетчерських систем, ТОВ`Київські енергетичні послуги» - на постачання електроенергії, ТОВ`Емпекс» - протиепідемічні заходи, ТОВ`Газопстачальна компанія`Нафтогаз Трейдинг»- на постачання природного газу.

Відповідачі тривалий час не оплачують фактично надані послуги, в зв`язку з чим за період з листопада 2021 року до вересня 2022 року утворилася заборгованість у розмірі 32 672. 38 гр. за послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, а також 25 047. 15 гр. за послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій за період часу з травня 2021 року до липня 2022 року.

Виходячи з цього, просить задовольнити позов.

Позовна заява була зареєстрована в канцелярії суду 10 листопада 2022 року та відповідно до ст. 33 ЦПК України було визначено склад суду.

Ухвалою суду від 30 листопада 2022 року в справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками на адресу реєстрації.

З рекомендованих повідомлень вбачається, що відповідачі отримали надіслані їм документи 10 січня 2023 року.

Відповідачам був наданий строк для надання відзиву.

На день ухвалення рішення відповідачі своїм правом не скористалися, відзив на позов не подали.

Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов?язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов?язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов?язаннями, пов?язаними із спільним майном.

Судом встанвлено, що ТОВ`Житло-Сервіс» є виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинково території будинку АДРЕСА_2 .

З метою надання послуг позивачем укладені договори з підрядними організаціями: ТОВ`Спецкомунтехніка» - на вивезення твердих побутових відходів, ТОВ`Хоіствей» - на часткове технічне обслуговування 13-ти GSM диспетчерських систем, ТОВ`Київські енергетичні послуги»- на постачання електроенергії, ТОВ`Емпекс»- протиепідемічні заоди, ТОВ`Газопстачальна компанія`Нафтогаз Трейдинг»- на постачання природного газу.

Тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території затверджений розпорядженням КМДА №206 від 08 квітня 2016 року.

Крім того, розпорядженням КМДА № 1320 від 25 жовтня 2017 року встановлено тарифи на послуги з централізованого опалення.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22 грудня 2010 року в рівних частинах відповідачам та їх неповнолітній доньці, ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Даний факт підтверджується копією долученого до позову договору.

З наданих позивачем розрахунків заборгованості вбачається, що відповідачі заборгували за надані послуги 57 719, 53 гр., з яких:

- з листопада 2021 року до вересня 2022 року 32 672. 38 гр. за послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення;

- травня 2021 року до липня 2022 року 25 047. 15 гр. за послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій.

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Перелік житлово-комунальних послуг визначено статтею 5 Закону.

За змістом ч. 1 ст. 16 Закону комунальні послуги надаються споживачам безперебійно.

Таким чином, відповідачі були та є споживачами житлово-комунальних послуг.

Правовідносини, які склалися між сторонами, врегульовані Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ч.1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

З матеріалів справи вбачається, що такий договір між сторонами не укладався.

Відповідно до ст. 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків.

У випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням.

За змістом ч. 2 ст. 639 ЦК України якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

У тих випадках, коли закон не встановлює обов`язковість певної форми, сторони можуть обирати її на власний розсуд, але в межах чинного законодавства.

Усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність.

Таким чином, якщо умови усного договору виконуються сторонами, то він вважається укладеним, а умови прийнятими обома сторонами.

За змістом ч. 1 ст. 633 ЦК України договір про надання комунальних послуг є публічним договором.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Відповідно до вимог закону споживачі зобов`язані вносити плату за житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення відповідача від оплати послуг в повному обсязі.

Це відповідає правовій позиції, висловленій Верховним Судом України 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, 02 березня 2018 року в справі №915/89/16, 20 вересня 2018 року у справі № 751/3840/15-ц / провадження № 14-280цс18/ які, з точки зору ч.4 ст.263 ЦПК України, мають враховуватися судом.

В порушення вимог закону відповідачі плату за надані послуги не вносять, що привело до виникнення заборгованості.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону Україи « Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

В порушення даних вимог закону відповідачі плату за надані послуги не вносять, що привело до виникнення заборгованості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з того, що відповідачі не вносять плату за надані житлово-комунальні послуги, що привело до виникнення заборгованості, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача.

Як зазначено вище, співвласником квартири є також неповнолітня донька відповідачів, ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ч.1 ст.177 СК України батьки управляють майном, належним малолітній дитині, без спеціального на те повноваження. Батьки зобов`язані дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах.

Таким чином, відповідальність за утримання належної неповнолітньому власнику частини квартири мають нести її батьки, тобто відповідачі.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачена ним сума судового збору при зверненні до суду.

Виходячи з цього суд приходить до висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача 2 481, 00 гр. судового збору, сплаченого ним при зверенні до суду.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 205, 509, 525, 633, 639 ЦК України, ст.177 СК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 102, 103, 109, 141, 259, 263 - 265, 268, 273, 274-279 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс» по 28 859, 77 гр. заборгованості.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс» 2 481, 00 гр. судового збору.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс», адреса: 01038, м. Київ, вул. Протасів яр, 8, ЄДРПОУ: 30167045.

Відповідач 1: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач 2: ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Суддя Л.А. Шереметьєва