Рішення № 10957099, 06.07.2010, Господарський суд Чернігівської області

У К Р А Ї Н А

Г О С П О Д А Р С Ь К И Й С У Д

Чернігівської області

14000 , м. Чернігів

проспект Миру , 20                                                                                           тел. 77-99-18

Іменем України

РІШЕННЯ

06 липня 2010р.                                                                                справа № 2/97

За позовом:          фонду комунального майна Чернігівської міської ради

                    м. Чернігів, вул. Мстиславська, 8

до           товариства з обмеженою відповідальністю Альянс-Імперія-Інвест”

           м. Чернігів, вул. Київська, 14-а

про           стягнення 3113,46грн.

                                        Суддя Михайлюк С.І.

Представники сторін:

Від позивача: спеціаліст 1 категорії Омеляненко К.М.

Від відповідача: не з’явився

          Позивачем заявлений позов про стягнення з відповідача 3113,46грн. неустойки за користування майном за період з 20.01.2010р. по 22.03.2010р. у зв’язку з невиконанням відповідачем обов’язку щодо повернення речі, який виник внаслідок розірвання договору оренди № 510 від 17.06.2009р.

          Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, проте представника в судове засідання не направив, відзиву, заперечень не подав, причин не повідомив.

          Розгляд справи відкладався.

          Дослідивши матеріали, суд

в с т а н о в и в:

          Відповідно до ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

          Рішенням господарського суду Чернігівської області від 08.04.2010р. у справі № 20/25 за участю фонду комунального майна Чернігівської міської ради (позивач) та ТОВ „Альянс-Імперія-Інвест” (відповідач) встановлено укладення 17.06.2009р. між ними договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді м. Чернігова № 510, відповідно до якого орендодавець передає, а оренда приймає в строкове платне користування окреме індивідуально-визначене майно: не житлове приміщення, розташоване на першому та другому поверхах двоповерхової не житлової будівлі в м. Чернігові по вул. Київській, 14-а. Відповідно до п. 3.3. договору установлену оренду плату орендар зобов’язаний перерахувати на рахунок орендодавця щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

          Договір діє з 17.06.200р. до 31.05.2012р. включно (п. 10.1.).

Зазначеним рішенням суду встановлено, що позивачем нарахована відповідачу заборгованість за серпень-грудень 2009р., тобто встановлений факт не внесення відповідачем орендної плати протягом більш як трьох місяців підряд.

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Згідно з рішенням суду 15.01.2010р. позивачем на адресу відповідача направлено повідомлення про відмову від договору найму та вимогою негайно повернути об’єкт оренди, підписати акт приймання передачі майна та сплатити заборгованість по орендній платі і пені в сумі 4450,51грн., яке отримане відповідачем.

Надані позивачем матеріали вказують, що відповідач одержав повідомлення про відмову від договору оренди 19.01.2010р. Отже договір оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова, № 510 від 17.06.2009р. є розірваним з 19.01.2010р.

Згідно з ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Рішенням господарського суду Чернігівської області від 08.04.2010р. у справі № 20/25 встановлено, що відповідач повернув позивачеві майно лише за актом від 22.03.2010р.

В силу ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо найма не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Пунктом 5.1.10. договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова, № 510 від 17.06.2009р. передбачений обов’язок відповідача сплачувати орендодавцю неустойку, якщо обов’язки щодо повернення майна орендарем не виконуються, за кожний день прострочення у розмірі подвійної плати за користування майном, що розраховується від суми орендної плати за останній місяць оренди. Нарахування неустойки здійснюється з моменту припинення або розірвання договору по день підписання акта приймання-передачі майна.

Договір є обов’язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Позивач нарахував до сплати відповідачеві неустойку за період з 20.01.2010р. по 22.03.2010р. у розмірі 3113,46грн., виходячи з орендної плати за грудень 2009р. - останній місяць оренди (742,44грн.).

Ухвалою суду від 09.06.2010р. відповідач зобов’язувався надати письмові заперечення (у разі їх наявності) та докази, які є. Таких заперечень до справи не надано.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи викладене, а також керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Альянс-Імперія-Інвест” (м. Чернігів, вул. Київська. 14-а, код 34018314) на користь фонду комунального майна Чернігівської міської ради (м. Чернігів, вул. Мстиславська, 8, код 14227121) 3113,46грн. неустойки.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Альянс-Імперія-Інвест” (м. Чернігів, вул. Київська. 14-а, код 34018314) на Державного бюджету 102 грн. держмита (отримувач –державний бюджет м. Чернігова, код 22825965, рахунок № 3111109500002 в ГУДКУ у Чернігівській області, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) та 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (рахунок 31210264700002, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264).

Суддя                                                                                           С.І. Михайлюк

06.07.10