Рішення № 10956773, 27.08.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" серпня 2010 р.Справа № 9/1440-10 За позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі

Хмельницької дирекції УДППЗ "Укрпошта" м. Хмельницький

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Полонне

про стягнення 2576,95 грн. заборгованості

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні, позивача

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області

м. Хмельницький

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

Від Позивача - Дуда В.В. за дов. від 2.04.2010р.

Від Відповідача - не з'явився,

Від Третьої особи Хворостовський Е.С. за дов. від 3.12.09

Суть спору: Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні просять про стягнення з відповідача 2576,95грн. заборгованості, у т.ч 1304,33грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди від 29.05.09 №895, 1272,62грн. заборгованості з відшкодування комунальних послуг за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна від 29.05.09 №30.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи ( повідомлення про вручення 7.08.2010). Згідно наявної в матеріалах справи копії свідоцтва про державну реєстрацію відповідач зареєстрований як фізична особа-підприємець 12.04.07 за адресою, на яку відправлялись повідомлення про дату та час судових засідань. З огляду на викладене, неявка представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору, тому згідно ст.75 ГПК України розгляд справу здійснюється за наявними в ній матеріалами.

Представником Третьої особи підтримуються позовні вимоги позивача.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між регіональним віддленням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та відповідачем підписаний договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №895 від 29.05.09, відповідно до умов якого позивач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно нежитлове приміщення площею 48,7кв.м., що знаходиться за адресою м. Полонне, вул. Л.Українки, 112 і перебуває на балансі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта», вартістю 62301,91грн. станом на 30.11.08 з метою розміщення офісу (п.1.1 договору).

Згідно акту приймання-передавання від 29.05.09 регіональне віддлення Фонду державного майна України по Хмельницькій області передало, а відповідач прийняв у строкове платне користування індивідуально визначене нерухоме майно нерухоме приміщення площею 48,7кв.м. , що знаходиться на балансі позивача.

Пунктом 3.1 договору визначена орендна плата за базовий місяць розрахунку березень 2009р. в розмірі 845,00грн. Згідно п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Згідно п.3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щорічно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним роком у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30% балансоутримувачу .

Позивачем, як балансоутримувачем, заявлена до стягнення орендна плата в розмірі 30% на суму 1304,33грн. за період з жовтня 2009р. по червень 2010р. станом на 12.05.10 згідно поданого розрахунку.

Між позивачем та відповідачем підписаний також договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна від 29.05.09 №30, за умовами якого позивач, як балансоутримувач, забезпечує обслуговування , експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою вул. Л.Українки, 112, м. Полоне площею 48,7кв.м., а також утримання прибудинкової території, а відповідач, як орендар, бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем.

Згідно п.2.2.3 відповідач зобов'язався не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем, згідно виставленого рахунку вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за санітерне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень, технічне обсялуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, а також за комунальні послуги (опалення, водопостачання, водовідведення, електроенергію) та за земельних податок.

Відповідач взяті на себе зобов'язання за даним договором не виконав, у звязку з чим за період з жовтня 2009р. по червень 2010р. виникла заборгованість в сумі 1272,62грн. згідно наданого розрахунку. При цьому позивачем надано виставлені рахунки відповідачу про оплату.

Претензія позивача від 02.06.10 з вимогою сплатити заборгованість в сумі 1896,88грн. залишена відповідачем без реагування.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом .

Згідно ст.623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Позивач обґрунтовано просить стягнути заборгованість в сумі 1272,62грн. за укладеним між позивачем та відповідачем договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна від 29.05.09 №30, за умовами якого позивач, як балансоутримувач, забезпечує обслуговування , експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою вул. Л.Українки, 112, м. Полоне, площею48,7кв.м., а також утримання прибудинкової території, а відповідач, як орендар, бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем. При цьому враховується, що позивачем надано виставлені рахунки відповідачу про оплату. Відповідачем всупереч п.2.2.3 договору обовязків про внесення плати не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем, згідно виставленого рахунку не виконано. За таких обставин в частині стягнення 1272,62грн. заборгованості позовні вимоги обґрунтовані матеріалами справи , відповідають чинному законодавству і підлягають задоволенню.

Позивачем, як балансоутримувачем, заявлена до стягнення орендна плата в розмірі 30% на суму 1304,33грн. за період з жовтня 2009р. по червень 2010р. станом на 12.05.10 . Однак, судом вважається дана вимога безпідставною, оскільки згідно п.3.6 договору між регіональним віддленням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та відповідачем оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №895 від 29.05.09, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щорічно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним роком у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30% балансоутримувачу . Відповідно строк оплати на даний момент не настав. Тому у цій частині позову належить відмовити.

Згідно ст.49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на стоорни пропорційно задоволеним вимогам ( 49%) у зв'язку із частковим задоволенням позову.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

ВИРІШИВ:

Позов Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції УДППЗ "Укрпошта" м. Хмельницький до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Полонне про стягнення 2576,95 грн. заборгованості задоволити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Полоне ( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції УДППЗ "Укрпошта" м. Хмельницький (Проскурівська, 90, код 21344146) 1272,62 грн. ( одна тисяча двісті сімдесят дві гривні 62 коп. ) заборгованості, 49,98 грн. (сорок дев'ять гривень 98 коп. ) відшкодування сплаченого державного мита та 115,64 грн. ( сто п'ятнадцять гривень 64 52 коп.) відшкодування витрат на інфомаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

У решті позову відмовити.

Суддя