Рішення № 10955812, 26.08.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

26.08.10                                                                                           Справа№ 12/70

Суддя Запотічняк О.Д. при секретарі Джус Р.В. розглянула матеріали справи

За позовом: Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт”, м. Трускавець,

до відповідача: Закритого акціонерного товариства „Карпатський дім”, м. Трускавець,

про: стягнення заборгованості в сумі 49971,83 грн.

За участю представників:

Від позивача: Кузик М.Р. (довіреність в матеріалах справи);

Від відповідача : Котормус Т.І. (довіреність в матеріалах справи)

Представникам сторін роз’яснено права та обов‘язки згідно ст.ст. 20, 22 ГПК України. Представниками сторін подано клопотання про відмову від здійснення технічної фіксації судового процесу.

          Суть спору: Позов заявлено Закритим акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт” до Закритого акціонерного товариства „Карпатський дім” про стягнення заборгованості в сумі 49971,83 грн.

Розглянувши подані матеріали суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 22.06.2010 року порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 03.08.2010 р.

В судове засідання 03.08.2010р. з’явився представник позивача, позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, причин неявки не повідомив, вимог ухвали суду від 22.06.2010р. не виконав, явки повноважного представника у судове засідання не забезпечив, хоча належним чином про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений.

Розгляд справи було відкладено на 12.08.2010р.

В судове засідання 12.08.2010р. з’явився представник позивача, позовні вимоги підтримав повністю та подав клопотання про продовження терміну розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з’явився, причин неявки не повідомив, вимог ухвали суду від 03.08.2010р. не виконав, хоча належним чином про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений. На адресу суду 12.08.2010р. відповідач подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв”язку з неможливістю забезпечити явку повноважного представника у судове засідання.

Розгляд справи було відкладено на 26.08.2010р.

На адресу господарського суду 26.08.2010р. надійшла заява від представника відповідача про розстрочення виконання рішення суду.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

          Суд заслухавши пояснення представників, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

01.01.2009р. між Закритим акціонерним товариством „Карпатський дім”(Орендарем) та Закритим акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт”(Орендодавець) було укладено договір оренди № 308-03 строком на 12 місяців.

Відповідно до умов договору орендодавець зобов’язався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування нерухоме майно.

Об’єктом оренди є нежитлове приміщення пл. 180 м.кв., яке знаходиться за адресою: м.Трускавець, вул. Стебницька,63.

Вказане нерухоме майно є власністю Орендодавця.

Відповідно до п. 1.1 договору майно буде використовуватися орендарем для розміщення складу.

На виконання умов договору зазначене приміщення було прийняте Відповідачем згідно з актом приймання-передання майна від 01.01.2009 року.

Відповідно до ч. 4 ст.284 Господарського кодексу України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Оскільки жодна із сторін Договору не подавала заяви про його припинення, Орендар продовжував користуватися майном, що є предметом Договору, а Орендодавець продовжував надсилати на адресу Орендаря рахунки для внесення орендних платежів, що також свідчило про його намір продовжувати орендні правовідносини, даний договір було продовжено ще на 12 місяців на тих самих умовах до 31 грудня 2010 р.

Відповідно до п. 2.2 договору, розмір орендної плати складає 5400.00 грн. за місяць без ПДВ. На суму плати за користуванням майном проводиться нарахування ПДВ.

Як передбачено п.2.7 договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше 10 числа місяця шляхом перерахуваня коштів на поточний рахунок Орендодавця.

На виконання даного положення договору позивач направляв відповідачу відповідні рахунки на сплату орендної плати.

          Однак відповідач (орендар) неналежним чином виконував взяті на себе договірні зобов’язання та сплачував орендну плату несвоєчасно і не в повному обсязі.

Згідно довідки про надходження коштів від Закритого акціонерного товариства ”Карпатський дім” за період з 01.01.2009р. по 01.05.2010р. Відповідачем було сплачено за оренду майна суму у розмірі 56460.00 грн.

Для врегулювання даного спору в досудовому порядку Позивач надсилав Відповідачу претензію про погашення заборгованості по орендній платі (№ 589 від 22.04.2010р.) Сума, вказана в претензії, залишилась не сплаченою.

          Зокрема заборгованість відповідача по орендній платі за період з 01.01.2009р. по 31.05.2010р. становить 47292.00 грн.

Також Відповідачем неналежно виконувалися договірні зобов'язання по сплаті експлуатаційних витрат. Відповідно до п. 2.8. Договору, Орендар оплачує Орендодавцю витрати на комунальні послуги та інші експлуатаційні витрати шляхом перерахування Орендодавцю суми цих витрат окремо на підставі виставленого Орендодавцем рахунку до десятого числа поточного місяця –якщо сума таких витрат визначена у розрахунку експлуатаційних витрат (Додаток № 2 Договору), та до десятого числа наступного місяця –якщо сума таких витрат визначена згідно з показами лічильника.

Станом на 01.06.2010р. заборгованість відповідача по експлуатаційних витратах складає 836.64 грн.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, Орендарю, за неналежне виконання зобов’язань по орендній платі, станом на 01.06.2010р. нараховано пеню у розмірі 1843.19 грн.

          Приймаючи рішення у даній справі суд виходив з наступного:

Відповідно до п. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

01.01.2009р. між Закритим акціонерним товариством „Карпатський дім”(Орендарем) та Закритим акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт”(Орендодавець) було укладено договір оренди № 308-03 строком на 12 місяців.

Відповідно до умов договору орендодавець зобов’язався передати а орендар прийняти в строкове платне користування нерухоме майно.

Об’єктом оренди є нежитлове приміщення пл. 180 м.кв., яке знаходиться за адресою: м.Трускавець, вул. Стебницька,63.

Вказане нерухоме майно є власністю Орендодавця.

Відповідно до п. 1.1 договору майно буде використовуватися орендарем для розміщення складу.

На виконання умов договору зазначене приміщення було прийняте Відповідачем згідно з актом приймання-передачі майна від 01.01.2009 року.

Відповідно до ч. 4 ст.284 Господарського кодексу України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Оскільки жодна із сторін Договору не подавала заяви про його припинення, Орендар продовжував користуватися майном, що є предметом Договору, а Орендодавець продовжував надсилати на адресу Орендаря рахунки для внесення орендних платежів, що також свідчило про його намір продовжувати орендні правовідносини, даний договір було продовжено ще на 12 місяців на тих самих умовах до 31 грудня 2010 р.

Відповідно до п. 2.2 договору, розмір орендної плати складає 5400.00 грн. за місяць без ПДВ. На суму плати за користуванням майном проводиться нарахування ПДВ.

Як передбачено п.2.7 договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше 10 числа місяця шляхом перерахуваня коштів на поточний рахунок Орендодавця.

На виконання даного положення договору позивач направляв відповідачу відповідні рахунки на сплату орендної плати.

          Однак відповідач (орендар) неналежним чином виконував взяті на себе договірні зобов’язання та сплачував орендну плату несвоєчасно і не в повному обсязі.

Згідно довідки про надходження коштів від Закритого акціонерного товариства ”Карпатський дім” за період з 01.01.2009р. по 01.05.2010р. Відповідачем було сплачено за оренду майна суму у розмірі 56460.00 грн.

          Зокрема заборгованість відповідача по орендній платі за період з 01.01.2009р. по 31.05.2010р. становить 47292.00 грн.

Також Відповідачем неналежно виконувалися договірні зобов'язання по сплаті експлуатаційних витрат. Відповідно до п. 2.8. Договору, Орендар оплачує Орендодавцю витрати на комунальні послуги та інші експлуатаційні витрати шляхом перерахування Орендодавцю суми цих витрат окремо на підставі виставленого Орендодавцем рахунку до десятого числа поточного місяця –якщо сума таких витрат визначена у розрахунку експлуатаційних витрат (Додаток № 2 Договору), та до десятого числа наступного місяця –якщо сума таких витрат визначена згідно з показами лічильника.

Станом на 01.06.2010р. заборгованість відповідача по експлуатаційних витратах складає 836.64 грн.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно ст. 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, Орендарю, за неналежне виконання зобов’язань по орендній платі, станом на 01.06.2010р. нараховано пеню у розмірі 1843.19 грн.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов’язань.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач заборгованість визнав повністю, однак просив розтермінувати виконання рішення суду.

Відповідно до ст. 121 ГПК України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, господарський суд може відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Відповідачем не надано доказів винятковості обставин для розстрочення або відстрочення рішення суду. Враховуючи те, що до заяви додано ухвали господарського суду та рішення, які не можуть слугувати винятковими обставинами, суд відмовляє у задоволенні даної заяви.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, відповідачем не спростовані а тому підлягають до задоволення в повному обсязі в сумі 49971.83 грн.

Судові витрати суд покладає на відповідача повністю в сумі 735.72 грн. (499.72 грн.-державне мито та 236,00 грн. витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.)

Керуючись ст. ст. 526, 611, 612, 625, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 193, 284 ГК України, ст.ст. 6, 7, 12, 33, 34, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Карпатський дім” (82200, Львівська обл., м. Трускавець, вул. Суховоля, 60-А, код ЄДРПОУ 32037555) на користь Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт” (82200, Львівська обл., м. Трускавець, вул. Біласа,13, код ЄДРПОУ 30322940) - 48128.64 грн. основного боргу, пені –1843.19 грн.

3. Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Карпатський дім” (82200, Львівська обл., м. Трускавець, вул. Суховоля, 60-А, код ЄДРПОУ 32037555) на користь Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт” (82200, Львівська обл., м. Трускавець, вул. Біласа,13, код ЄДРПОУ 30322940) 499.72 грн. - державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу

4 Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

          5. Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .

Суддя