Рішення № 109531910, 01.03.2023, Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 214/10049/21

2/214/1758/23

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

01 березня 2023 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді Попова В.В.,

при секретарі Собченко Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у м. Кривому Розі, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом та 30.11.2022 року подав до суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій просив стягнути з відповідачів заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , за період із серпня 2018 року по листопад 2022 року у сумі 10775 грн. 08 коп. відповідно до розміру частки кожного у праві власності: з ОСОБА_1 4040 грн. 66 коп. та з ОСОБА_2 6734 грн. 42 коп.; інфляційні втрати у розмірі 1079 грн. 96 коп., відповідно до розміру частки кожного у праві власності: з ОСОБА_1 404 грн. 99 коп. та з ОСОБА_2 674 грн. 97 коп.; та 3% річних від простроченої суми у розмірі 359 грн. 70 коп., відповідно дорозміру часткикожного управі власності:з ОСОБА_1 134грн.89коп.та з ОСОБА_2 224грн.81коп.;а також стягнути понесені судові витрати.

В обґрунтуванняпозовних вимогзазначено,що ТОВ«Житлосервіс-КР»надає послугиз управліннята утриманнябагатоквартирних будинків,у томучислі буд. АДРЕСА_2 .Відповідачі євласниками квартири АДРЕСА_3 ,відповідно доінформації зДержавного реєструречових правна нерухомемайно розмірчастки ОСОБА_1 3/8,розмір частки ОСОБА_2 5/8. Відповідачі неукладали договірпро наданняпослуг зутримання будинківі спорудта прибудинковихтериторій зТОВ «Житлосервіс-КР»,проте неукладення відповідногодоговору незвільняє їхвід обов`язкуоплати занадані послуги.Відповідачі своєчаснота вповному обсязіне оплачувалинадані позивачемпослуги,у зв`язкуіз чимвиникла вищевказанасума заборгованості.У зв`язкуз тим,що удобровільному порядкувідповідачі виниклузаборгованість непогашають,позивач вимушенийбув звернутисьдо судуз данимпозовом такрім сумизаборгованості пооплаті наданихпослуг проситистягнути нарахованіінфляційні втратита 3%річних відпростроченої суми.

Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі до суду не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись, заяв не надали, правом подання відзиву на позов не скористались.

На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Саксаганському районі від 20.01.2014 року, укладеного між Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради, в особі начальника управління Катріченком О.В. та ТОВ «Житлосервіс-КР», в особі директора Кабакової Т.В., ТОВ «Житлосервіс-КР» здійснює функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, у тому числі буд. АДРЕСА_2 (а.с.5-8,9).

Згідно Інформаціїз Державногореєстру речовихправ нанерухоме майнота Реєструправ власностіна нерухомемайно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктів нерухомогомайна щодооб`єкта нерухомогомайна,квартира АДРЕСА_3 на правіспільної частковоївласності належитьвідповідачам,3/8частки вказаноїквартири належить ОСОБА_1 та 5/8часток квартири ОСОБА_2 (а.с.13).

Згідно розрахункусуми заборгованостіпо житловомуприміщенню заадресою: АДРЕСА_1 ,за періодіз серпня2018року полистопад 2022року,заборгованість відповідачівпо оплатіза наданіТОВ «Житлосервіс-КР»послуги склала 10775 грн. 08 коп.

Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги»послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Відповідно дост. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем.

Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території будинку АДРЕСА_2 надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно.

Відповідно дост. 322 ЦК Українивласник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 5 ч. 2ст.7Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» індивідуальний споживач зобов`язанийоплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

У відповідності до п. 1ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконували, доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо не надання або неналежного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачами суду не надано. Відповідачі правом подання відзиву на позовну заяву не скористались, доказів на спростування тверджень позивача, викладених у позові не надали. У зв`язку з викладеним, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів суми заборгованості за надані послуги, відповідно до розміру частки у праві власності кожного відповідача, обґрунтованими та доведеними належними, допустимими та достатніми доказами, відтак такими, що підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідачів на користь позивача інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 2 ст.625ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки у зв`язку із несплатою відповідачами плати за отримані житлово-комунальні послуги позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, суд уважає, що вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат за період з 21.09.2018 року по 21.02.2022 року у розмірі 1079 грн. 96 коп. та 3% річних від простроченої суми за період з 21.09.2018 року по 21.02.2022 року у розмірі 359 грн. 70 коп., відповідно до наданих позивачем розрахунків, з якими погоджується суд, та відповідно до розміру часток у праві власності кожного відповідача у вищевказаній квартирі, також є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до ст.ст.141,164 ЦПК Україниз відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 2270 грн. 00 коп. (а.с.3,4), в рівних частках з кожного відповідача окремо, тобто по 1135 грн. 00 коп.

На підставівикладеного,керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, ст.ст. 322, 625ЦК України, ст.ст. 12, 13, 19, 23, 77, 78, 141, 263-265, 268, 273,280-284,354-355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» (ідентифікаційний код 383349104823, юридична адреса: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Спаська, буд. 17а), відповідно до належних йому 3/8 часток у праві власності на квартиру АДРЕСА_3 , заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період із серпня 2018 року по листопад 2022 року у розмірі 4040 грн. 66 коп., інфляційні втрати у розмірі 404 грн. 99 коп., 3% річних у розмірі 134 грн. 89 коп. та судовий збір у розмірі 1135 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» (ідентифікаційний код 383349104823, юридична адреса: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Спаська, буд. 17а), відповідно до належних йому 5/8 часток у праві власності на квартиру АДРЕСА_3 , заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період із серпня 2018 року по листопад 2022 року у розмірі 6734 грн. 42 коп., інфляційні втрати у розмірі 674 грн. 97 коп., 3% річних у розмірі 224 грн. 81 коп. та судовий збір у розмірі 1135 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст. 285 ЦПК України, та поданою протягом 30 днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя В.В. Попов.