Рішення № 109480547, 07.02.2023, Заводський районний суд м. Миколаєва

Справа № 487/6641/21

Провадження № 2/487/318/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.02.2023 року Заводський районний суд міста Миколаєва у складі: судді Нікітіна Д.Г., за участю секретаря судового засідання Сідлецької О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАПІТАЛ-Н.» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-

ВСТАНОВИВ:

16.09.2021 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Капітал-Н.» звернулось до Заводського районного суду міста Миколаєва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, в якому просило стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАПІТАЛ-Н.» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.05.2018 по 01.05.2021 у розмірі 7962 (сім тисяч дев`ятсот шістдесят дві) гривні 60 копійок.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАПІТАЛ-Н» (КОД40030334). 24.09.2015 відповідні відомості внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Основний вид діяльності ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» «Комплексне обслуговуванняоб`єктів» (КодКВЕД 81.10).Відповідно до статуту, завданням та предметом діяльності ОСББ «КАПІТАЛ-Н» є забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Починаючи з 2016 року ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» здійснює утримання спільного майна багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, тощо.

На першому поверсі в будинку АДРЕСА_1 розміщено нежитлові приміщення 12/6 (реєстраційний номер майна 34783548), що належать ОСОБА_1 .

Відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, загальна площа нежитлового приміщення 12/6 становить 57,7 кв.м.

Протоколами загальних зборів ОСББ «КАПІТАЛ-Н» визначено порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників на утримання будинку та прибудинкової території.

В період з 01.05.2018 по 01.05.2021 заборгованість співвласника ОСОБА_1 перед ОСББ «КАПІТАЛ-Н» по сплаті внесків і платежів на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання склала 7962 (сім тисяч дев`ятсот шістдесят дві) гривень 60 копійок.

ОСОБА_1 повністю не здійснював оплату житлових послуг, тобто належним чином не виконував свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів (внесків), які встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ «КАПІТАЛ-Н.», внаслідок чого утворилась заборгованість перед ОСББ «КАПІТАЛ-Н».

Представник позивача ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» адвокат КобзаренкоМ.Ю. у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій зазначив, що просить розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, надала до суду письмову заяву, просила розглядати справу у її відсутність.

Суд, дослідивши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАПІТАЛ-Н.» підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАПІТАЛ-Н.» (КОД 40030334). 24.09.2015 відповідні відомості внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Основний вид діяльності ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» «Комплексне обслуговування об`єктів» (Код КВЕД 81.10). Відповідно до статуту, завданням та предметом діяльності ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» є забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.

Починаючи з 2016 року ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» здійснює утримання спільного майна багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, тощо.

На першому поверсі в будинку АДРЕСА_1 розміщено нежитлові приміщення 12/6 (реєстраційний номер майна 34783548), що належать ОСОБА_1 .

Відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, загальна площа нежитлового приміщення 12/6 становить 57,7 кв.м.

Протоколами загальних зборів ОСББ «КАПІТАЛ-Н» визначено порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників на утримання будинку та прибудинкової території.

В період з 01.05.2018 по 01.05.2021 заборгованість співвласника ОСОБА_1 перед ОСББ «КАПІТАЛ-Н» по сплаті внесків і платежів на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання склала 7962 (сім тисяч дев`ятсот шістдесят дві) гривень 60 копійок.

ОСОБА_1 повністю не здійснював оплату житлових послуг, тобто належним чином не виконував свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів (внесків), які встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ «КАПІТАЛ-Н.», внаслідок чого утворилась заборгованість перед ОСББ «КАПІТАЛ-Н».

14.05.2021 року ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» звернулось до Заводського районного суду міста Миколаєва із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з боржника за адресою АДРЕСА_2 - співвласника ОСОБА_1

19.05.2021 у справі 487/3239/21 видано судовий наказ про стягнення зі співвласника ОСОБА_1 на користь ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» заборгованості з оплати житлових послуг за період з 01.05.2018 по 01.05.2021 в розмірі 7962,00 грн. та судового збору.

28.07.2021 року ОСОБА_1 звернувся до Заводського районного суду міста Миколаєва із заявою про скасування судового наказу від 19.05.2021 (справа 487/3239/21).

13.08.2021 ухвалою Заводського районного суду міста Миколаєва судовий наказ від 19.05.2021 у справі № 487/3239/21 скасовано.

У зв`язку з чим станом на 16.09.2021 у співвласника ОСОБА_1 знову утворилась заборгованість перед ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» по сплаті внесків і платежів на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання у розмірі 7962 гривень 60 копійок.

Представник ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» посилається на невчинення відповідачем ОСОБА_1 певних дій та відсутність певної події, а саме: події сплати ОСОБА_1 внесків і платежів на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання у розмірі 7962,60 грн. за період 01.05.2018 по 01.05.2021.

У відповідача ОСОБА_1 відсутні відповідні докази, що підтверджують оплату ОСОБА_1 внесків і платежів на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання у розмірі 7962,60 грн. за період 01.05.2018 по 01.05.2021.

Відповідно до ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі неподання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Відповідно до ст. 171 Цивільного процесуального кодексу України, заявник (стягувач) ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» у разі скасування судового наказу має право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком ключає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються відповідно для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов язаннями з`оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка і. X користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язанний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором аби законом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитдра) певну дію (передати майно, виконати роботу, надат: послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативи зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше і. встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягненню з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача боргу за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.05.2018 по 01.05.2021 у розмірі 7962 (сім тисяч дев`ятсот шістдесят дві) гривень 60 копійок.

Крім того відповідно до п. 1 ч. 2 ст.141ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача понесені останнім судові витрати у розмірі 2270,00 грн.

Керуючись ст.10, 18, 23, 76, 279, 258, 259, 263-265, 282, 352, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАПІТАЛ-Н.» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.05.2018 по 01.05.2021 у розмірі 7962 (сім тисяч дев`ятсот шістдесят дві) гривень 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАПІТАЛ-Н.» витрати по сплаті судового збору у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАПІТАЛ-Н.», адреса: м. Миколаїв, вул. Шосейна, 12, код юридичної особи 40030334.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1

Суддя Д.Г. Нікітін