Рішення № 109395663, 06.03.2023, Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 274/8030/22

Провадження № 2/0274/140/23

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"06" березня 2023 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Дерманської О.В.,

розглянувши в судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

1. Описова частина

30.12.2022 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок 1952 року побудови з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті баби ОСОБА_2 , 1944 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стислий виклад позиції позивача заперечень відповідача

Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба ОСОБА_2 .

Він та ОСОБА_3 є єдиними спадкоємцями за законом після померлої баби ОСОБА_2 . 01.12.2022 між ним та ОСОБА_3 укладено договір про поділ спадкового майна, згідно якого йому у власність було передано, серед іншого, житловий будинок 1952 року побудови з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 нотаріус йому відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок.

Відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, процесуальні дії

Ухвалою від 04.01.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито загальне позовне провадження, витребувано у приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н.І. матеріали спадкової справи № 16/2022 до майна померлої ОСОБА_2 та зобов`язано позивача надати суду відомості із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 06.02.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Учасники справи, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не прибули.

Від позивача надійшла заява з проханням справу слухати за його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідно до статті 280 ЦПК України судом увалено рішення при заочному розгляді.

У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

Фактичні обставини, які встановлені судом

Судом встановлено, що у с. Дубова Бердичівського району Житомирської області ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивача - ОСОБА_2 (а.с. 7, 46, 53, 54, 60, 62, 63 64).

На день смерті ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала одна за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 35).

З копії свідоцтва про смерть вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Бердичів Житомирської області померла матір позивача ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка являється дочкою спадкодавиці ОСОБА_2 (а.с. 46, 54, 62-63, 64).

На день смерті ОСОБА_4 проживала і була зареєстрована у АДРЕСА_2 , спільно із чоловіком ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та сином ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 50).

Згідно заяви № 64 від 03.05.2022 батько позивача ОСОБА_5 від належної йому частки спадщини після смерті тещі ОСОБА_2 відмовився (а.с.47).

З матеріалів спадкової справи № 16/2022 від 28.03.2022 вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 є єдиними спадкоємцями до майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , які відповідно до заяв №№ 39, 40 від 28.03.2022 прийняли спадщину після баби - ОСОБА_2 (а.с. 40,45).

Син померлої ОСОБА_2 - ОСОБА_6 згідно заяви № 38 від 28.03.2022 відмовився від належної йому частки спадщини на користь онуки спадкодавиці - ОСОБА_3 (а.с. 33).

01.12.2022 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір про поділ спадкового майна після померлої баби ОСОБА_2 . Згідно договору у спадщину до ОСОБА_1 переходить, зокрема, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який знаходиться на неприватизованій земельній ділянці (а.с. 69, 70).

01.12.2022 ОСОБА_1 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 3,1075 га з кадастровим номером 1820884800:01:000:0039 та площею 0,0346 га з кадастровим номером 1820884800:02:000:0039, які знаходяться на території Половецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області (а.с. 93 -101).

З виписки з погосподарської книги вих. № 293 від 14.10.2022 та довідки № 71 від 28.03.2022, виданих Гришковецькою селищною радою Бердичівського району Житомирської області вбачається що, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 до дня смерті, тобто до ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Номер об`єкта ПГО 01-02071 в погосподарській книзі № 5 за 2016-2022 роки відкритий на ім`я ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд не приватизована (а.с. 16, 35).

Згідно рішення Половецької сільської ради № 12 від 02.12.2015 проведено зміну поштових адрес житлових будинків по АДРЕСА_3 , належному ОСОБА_2 , зареєстровано новий номер - 2 (а.с.114-116).

Згідно повідомлення ГУ Держгеокадастру земельна ділянка по за адресою: АДРЕСА_1 (нова назва АДРЕСА_1 ) не обліковується, державний акт на право власності не видавався (а.с. 123).

Постановою від 01.12.2022, приватний нотаріус Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н.І. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 після померлої ОСОБА_2 , з тих підстав, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній ( а.с. 15).

На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що житловий будинок побудований 1952 році (а.с. 18-22).

Відповідно до довідки № 1219 від 07.12.2022 виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 не зареєстровано (а.с. 17).

Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.02.2023 відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 відсутні (а.с.143).

Норми права, які застосовані судом

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України).

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1265 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.

Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

За положеннями частини 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Висновок суду

Аналізуючи наведені вище нормативні акти, слід дійти висновку, зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки.

На час завершення будівництва будинку АДРЕСА_1 , а це 1952 рік чинним законодавством не передбачалося, що особа набуває права власності на будинок після державної реєстрації такого права.

Як роз`яснено у п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Тому, оскільки позивач, який є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 позбавлений можливості оформити у нотаріуса свої спадкові права, а судом встановлено, що це будинковолодіння згідно погосподарського обліку рахується за ОСОБА_2 , суд доходить висновку про наявність правових підстав для задоволення позову про визнання за позивачем права власності на це спадкове майно.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч. 9 ст. 141 ЦПК України у випадку якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір виник не внаслідок порушення закону відповідачем, а через відсутність у позивача правовстановлюючих документів на будинок, та зважаючи, що позивач не просить компенсувати йому судові витрати, суд залишає судові витрати за позивачем.

Керуючись статтями 263-265, 273, 280, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після баби ОСОБА_2 , 1944 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Заочне рішення набирає законної сили, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його складення.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 ;

відповідач: Гришковецька селищна рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, смт Гришківці, вул. Червоний Промінь, 4, ЄДРПОУ 04345380.

Суддя: І.Ю. Хуторна