Рішення № 109384504, 28.02.2023, Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

Справа № 559/2752/22

Провадження № 2/559/66/2023

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2023 року м. Дубно

Дубенський міськрайонний суд Рівненської області у складі:

головуючого судді Панчука М.В.,

за участі секретаря судового засідання Остапчук О.В.,

розглянувши у відкритому судового засіданні у м. Дубно цивільну справу за позовом, поданим представником - адвокатом Шатніком Юрієм Вікторовичем в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" про розірвання договорів оренди земельних ділянок та скасування їх державної реєстрації, стягнення заборгованості орендної плати,

встановив:

представник-авдокат Шатнік Ю.В. звернувся у суд в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ТзОВ "Західна агровиробнича компанія" про розірвання договорів оренди земельних ділянок та скасування їх державної реєстрації, стягнення заборгованості з орендної плати. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 26.12.2016 між ТОВ "Райз-Захід", в особі директора Романовського Ю.М., та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,46 га, кадастровий номер 5621680800:08:008:0016, яка розташована на території Варковицької сільської ради, строком на 7 років. За умовами вказаного договору відповідач взяв на себе зобов`язання сплачувати річну оренду плату у грошовій формі у розмірі 7% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 4779,43 грн. 20.07.2017 державним реєстратором КП «Архітектор» зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,46 га за ТОВ «Західна агровиробнича компанія». 26 грудня 2016 року між ТОВ "Райз-Захід", в особі директора Романовського Ю.М., та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5621680800:07:001:0047, яка розташована на території Варковицької сільської ради, строком на 7 років. За умовами вказаного договору відповідач взяв на себе зобов`язання сплачувати річну оренду плату у грошовій формі у розмірі 7% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 312,37 грн. 11 липня 2017 року державним реєстратором КП "Архітектор" зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,46 га за ТОВ "Західна агровиробнича компанія". ІНФОРМАЦІЯ_1 орендодавець ОСОБА_2 помер. Спадщина на земельні ділянки площею 2,46 га та 0,18 га перейшла до його сина ОСОБА_1 (позивача у справі) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.12.2021, який є єдиним законним власником вказаних земельних ділянок. Згідно договорів оренди від 26.12.2016 встановлено, що орендарем є ТОВ "Райз-Захід", яке зобов`язане своєчасно сплачувати орендну плату. На момент звернення із позовною заявою до суду не сплачено орендну плату за 2020-2021 роки. ОСОБА_1 неодноразово звертався в усній та письмовій формі до ТОВ "Райз-Захід", ТОВ "Західна агровиробнича компанія" з питанням виплати заборгованості по сплаті орендної плати, однак орендну плату не сплачено. Позивач вважає, що факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, не зважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість. Тому, просить розірвати договір оренди земельної ділянки площею 2,46 га, кадастровий номер 5621680800:08:008:0016 від 26.12.2016 та договір оренди земельної ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5621680800:07:007:0047 від 26.12.2016, та стягнути із ТОВ "Західна агровиробнича компанія" на користь ОСОБА_1 плату за оренду земельних ділянок за кадастровим номером 5621680800:08:008:0016 та 5621680800:07:007:0047 за період з 2020 року по 2021 рік в розмірі 10 184,00 грн, а також судові витрати у справі.

Ухвалою суду від 07.11.2022 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. 27 грудня 2022 року ухвалою суду замінено неналежного відповідача ТОB «Райз-Захід» на належного ТОВ «Західна агровиробнича компанія». Ухвалою суду від 23.01.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Представник позивача - адвокат Шатнік Ю. В. подав до суду заяву, згідно якої розгляд справи просить проводити у його відсутності. Зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити.

Представник відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. 23 січня 2023 року представник відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» - адвокат Андросюк І.С. подав відзив на позовну заяву, згідно якого позовні вимоги ОСОБА_1 не визнає повністю та вважає їх необґрунтованими. Зазначив, що на підставі договору оренди землі від 26.12.2016, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Райз-Захід» та додаткової угоди до вказаного договору від 20.12.2017, укладеної між ОСОБА_2 , ТОВ «Райз-Захід» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 5621680800:08:008:0016, площею 2,46 га. На підставі договору оренди землі від 26.12.2016, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Райз-Захід» та додаткової угоди до вказаного договору від 13.02.2018, укладеної між ОСОБА_2 , ТОВ «Райз-Захід» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 5621680800:07:007:0047, площею 0,18 га. У позовній заяві позивач зазначає, що має місце заборгованість з виплати орендної плати, яка має систематичний характер, у зв`язку з чим позивач просить розірвати спірні договори оренди землі та стягнути наявну заборгованість. Проте, доводи позивача є необґрунтованими. Договори та додаткові угоди щодо земельних ділянок укладалися між ОСОБА_2 , ТОВ «Райз-Захід» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія». Позивач стороною вказаних правочинів на момент їх укладання не був. Позивач набув права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5621680800:08:008:0016, площею 2,46 га та кадастровим номером 5621680800:07:007:0047, площею 0,18 га лише 18.12.2021. Крім того, листи, які були надіслані на адресу відповідачів щодо сплати орендної плати датовані 06.09.2022 та 22.09.2022 року. Особа, яка набула права власності на земельну ділянку протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язана повідомити про це її користувачів. Однак, позивачем порушено порядок повідомлення користувача про зміну власника земельних ділянок. У зв`язку із наведеним, до вересня 2022 року відповідачі не мали можливості сплатити позивачу орендну плату за попередні роки. Також зазначив, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати, тобто два і більше випадки. Проте, позивач набув права власності на земельні ділянки лише 18.12.2021. Відповідно, в 2021 році відповідачі не знали та не могли знати, що позивач є власником земельних ділянок, а дізналися про це лише у 2022 році. Згідно умов договору оренди землі, орендна плата сплачується в строк до 31 грудня кожного року. Ці обставини спростовують твердження позивача щодо прострочення орендної пати за 2020 та 2021 роки. Також зазначив, що орієнтована сума судових витрат, якій він планує понести у зв`язку із розглядом даної справи складає 10 000 грн на правову допомогу, докази даних витрат будуть надані відповідачем протягом п`яти днів після ухвалення рішення у справі. Тому, просить відмовити позивачу у задоволені позовних вимог, судові витрати покласти на позивача.

Позивач та його представник своїм правом на подання відповіді на відзив не скористалися.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно ч. 4 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Суд, дослідивши матеріали справи в їх системному взаємозв`язку. повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступних висновків.

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбаченому цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У розумінні ч. 1 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

У відповідності до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Судом встановлено, що 26 грудня 2016 року між ТОВ «Райз-Захід», в особі директора Романовського Ю.М., та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,46 га, кадастровий номер 5621680800:08:008:0016, яка розташована на території Варковицької сільської ради, строком на 7 років. Згідно п. 9 вказаного договору, орендна плата вноситься у грошовій формі у розмірі 7% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 4779,43 грн, у строк до 31 грудня кожного року (а.с. 13-16).

26 грудня 2016 року між ТОВ «Райз-Захід», в особі директора Романовського Ю.М., та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5621680800:07:001:0047, яка розташована на території Варковицької сільської ради, строком на 7 років. Згідно п. 9 вказаного договору, орендна плата вноситься у грошовій формі у розмірі 7% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 312,57 грн, у строк до 31 грудня кожного року (а.с. 17-21).

Крім того, 20 грудня 2017 року між ОСОБА_2 , ТОВ «Райз-Захід», в особі директора Левківського В.М., та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», в особі директора Левківського В.М., було укладено додаткову угоду №б/н до договору оренди землі від 26 грудня 2016 року, згідної якої ТОВ ««Західна агровиробнича компанія» є новим орендарем земельної ділянки площею 2,46 га, кадастровий номер 5621680800:08:008:0016. Вказаною додатковою угодою внесено зімни до п. 9 Договору оренди, згідно якого орендна плата вноситься у грошовій формі у розмірі 8 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 5462,21 грн (а.с. 145-146).

13 лютого 2018 року між ОСОБА_2 , ТОВ «Райз-Захід» в особі директора Левківського В.М., та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», в особі директора Левківського В.М., було укладено додаткову угоду №б/н до договору оренди землі від 26 грудня 2016 року, згідної якої ТОВ ««Західна агровиробнича компанія» є новим орендарем земельної ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5621680800:07:001:0047. Вказаною додатковою угодою внесено зімни до п. 9 Договору оренди, згідно якого орендна плата вноситься у грошовій формі у розмірі 8 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 357,22 грн (а.с. 147-148).

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 30).

Також, матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем майна покійного, зокрема власником земельної ділянки площею 2,46 га, кадастровий номер 5621680800:08:008:0016 та земельної ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5621680800:07:001:0047 (а.с. 32-38).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, державна реєстрація права власності на вказані земельні ділянки за ОСОБА_1 була здійснена 18 грудня 2021 року (а.с. 31, 35).

Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Вимогами ст. 10 ЦПК України передбачено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Приписами статей 626, 629, 638 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до положень ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

У пункті «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України визначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Згідно з ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 148-1 ЗК України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язана повідомити про це її користувачів із зазначенням: кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки; найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім`я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника; місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси; платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі). Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

Отже, законом встановлено обов`язок особи у разі набуття права власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді на підставі чинного договору оренди землі, повідомити орендаря про факт переходу права власності на земельну ділянку, а також надати інформацію, що дозволить орендарю виконувати обов`язок зі сплати орендної плати, а також інші умови договору.

До зазначено висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 30.06.2020 у справі №545/262/18.

Водночас, позивачем, який, відповідно до позовної заяви, отримав свідоцтво про право на спадщину за законом 18.12.2021, жодних доказів про те, що він вчиняв дії, передбачені ч. 3 ст. 148-1 ЗК України, з 18.12.2021 суду не надано. В матеріалах справи містяться лише письмові вимоги щодо сплати відповідачем орендної плати за користування земельними ділянками за 2019-2022 роки у розмірі 20367,20 грн за вказаними реквізитами. Однак, дані листи датовані 06.09.2022 та 22.09.2022 (а.с. 39-48). Щодо виплати орендної плати за 2020 - 18 грудня 2021 року, суд приходить до висновку, що кошти не могли бути виплачені позивачу, оскільки він на той період не мав підтвердження права власності на успадковані земельні ділянки. не повідомив орендаря про зміну власника майна та не був стороною вказаних договорів оренди.

Посилання позивача у позовній заяві на рішення Верховного Суду, зокрема на постанову Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06.03.2019 №183/262/17, в якій зроблено висновок, що підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки), в даній справі суд вважає недоцільним, оскільки у зазначеній постанові предметом розгляду був договір оренди, укладений між сторонами по справі. В той час як у даній справі учасником спору є спадкоємець померлого власника орендованої земельної ділянки, який, як було встановлено, не повідомив належним чином орендаря про набуття права власності на неї, як це передбачено статтею 148-1 ЗК України. Тобто, факт систематичної несплати орендної плати відповідачем ТОВ «Західна агровиробнича компанія» позивачу ОСОБА_1 не було встановлено.

Разом з тим, відповідно до ст. 537 ЦК України, боржник має право виконати свій обов`язок шляхом внесення належних із нього кредиторові грошей або цінних паперів у депозит нотаріуса в разі: відсутності кредитора або уповноваженої ним особи у місці виконання зобов`язання; ухилення кредитора або уповноваженої ним особи від прийняття виконання або в разі іншого прострочення з їхнього боку; відсутності представника недієздатного кредитора. Внесення належних із боржника кредиторові грошей або цінних паперів у депозит нотаріуса на підставі ст. 537 ЦК України є правом, а не обов`язком боржника. Несплата орендної плати у разі відсутності даних про орендодавця і не внесення грошових коштів у депозит не може тлумачитись як систематична несплата орендної плати і бути підставою для розірвання такого правочину.

З урахуванням вищезазначеного, судом не встановлено обставин, які були б підставою для розірвання спірних договорів оренди землі, у зв`язку з чим вимоги позивача щодо розірвання вказаних договорів є такими, що задоволенню не підлягають.

Також, судом встановлено, що згідно п. 9 Договорів від 26.12.2016 та Додаткових угод, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Пунктом 10 вказаних договорів встановлено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексу інфляції. Відповідно до п. 11 орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року.

З інформації, наданої ТОВ «Західна агровиробнича компанія» 27.12.2022, за Договором оренди земельної ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5621680800:07:001:0047, за 2019 рік нараховано орендної плати 395,39 грн, кошти не виплачені через відсутність орендодавця, планується виплата до 31.12.2022; за 2020 рік нараховано орендної плати 395,39 грн, кошти не виплачені через відсутність орендодавця, планується виплата до 31.12.2022; за 2021 рік нараховано орендної плати 999,99 грн, кошти не виплачені через відсутність орендодавця, планується виплата до 31.12.2022; за 2022 рік нараховано 1358,85 грн, виплачено 1358,85 грн 08.12.2022 (а.с. 144).

Щодо земельної ділянки площею 2,46 га, кадастровий номер 5621680800:08:008:0016, за 2019 рік нараховано орендної плати 6045,98 грн, кошти не виплачені через відсутність орендодавця, планується виплата до 31.12.2022; за 2020 рік нараховано орендної плати 6045,98 грн, кошти не виплачені через відсутність орендодавця, планується виплата до 31.12.2022; за 2021 рік нараховано орендної плати 14499,37 грн, кошти не виплачені через відсутність орендодавця, планується виплата до 31.12.2022; за 2022 рік нараховано 14140,50 грн, виплачено 14140,50 грн 08.12.2022 (а.с. 144).

Крім того, 28.02.2023 року представником позивача надано до суду копії квитанцій від 29.12.2022 (а.с. 204-205), які підтверджують сплату заборгованості орендної плати відповідачем ТОВ «Західна агровиробнича компанія» на рахунок позивача ОСОБА_1 , а саме 6 409,16 грн орендна плата по договору оренди землі за 2020 рік та 15 449,36 грн орендна плата по договору оренди землі за 2021 рік. Загалом за 2020-2021 роки позивачу сплачено 21 858,52 грн, тоді як згідно позовних вимог, позивач просив стягнути на свою користь плату за оренду земельних ділянок за кадастровим номером 5621680800:08:008:0016 та 5621680800:01:007:0047 в період з 2020 року по 2021 рік в розмірі 10 184,00 грн. За таких обставин, суд приходить до висновку, що на даний час у відповідача відсутня спірна заборгованість в розмірі 10 184,00 грн по сплаті орендної плати за 2020-2021 роки.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне відмовити у задоволені вимоги ОСОБА_1 щодо стягнення орендної плати за довогорами оренди землі в період з 2020 року по 2021 рік в розмірі 10 184,00 грн, як таку, що сплачена відповідачем, а відтак позовні вимоги не обгрунтовані.

Таким чином, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Оскільки у задоволенні позовних вимог суд повністю відмовляє, вимоги позивача про стягнення судових витрат на його користь задоволенню також не підлягають.

На підставі вищевикладеного, та керуючись ст. 3, 526, 537, 611, 626, 629, 638 ЦК України, ст. 141, 148-1 ЗК України, ст. 1, 13, 24, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 12, 13, 19, 81, 263-265, 353, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

в позові представника - адвоката Шатніка Юрія Вікторовича в інтересах ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживаннч АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» (код ЄДРПОУ 41099127, місцезнаходження пров. Центральний, 1, м. Дубно, Рівненської області) про розірвання договорів оренди земельних ділянок та скасування їх державної реєстрації, стягнення заборгованості орендної плати - відмовити.

Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду безпосередньо або через Дубенський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складання повного судового рішення - 06 березня 2023 року.

Суддя М.В. Панчук