Рішення № 10926942, 17.08.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.08.10р. Справа № 2/251-09

За позовом Прокурора Амур-Нижньодніпровського району м.Дніпропетровська в інтересах держави в особі Позивача-1: Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ,

Позивача-2: Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

до Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про розірвання договору оренди комунального майна та зобов"язання повернення об"єкту оренди.

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Без участі прокурора.

Від Позивача -1:Логвінова В.В., довіреність № 4/11-4 від 11.01.2010р.

Від Позивача -2: не з'явився.

Від Відповідача: не з'явився

Суть спору:

Розглядається позов Прокурора Амур-Нижньодніпровського району м.Дніпропетровська в інтересах держави в особі Позивача-1: Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ та Позивача-2: Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ до Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ про розірвання договору оренди комунального майна та зобов"язання повернення об"єкту оренди.

Позивач-1 підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Розгляд справи неодноразово відкладався, в зв"язку з надходженням клопотань від Відповідача, який просив суд надати йому час для переоформлення спірного договору, але належні документи Відповідачем не надані, представник для участі в судовому засіданні не з"явився.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Дніпропетровської міськради, господарський суд

Встановив:

Предметом позову є правовідносини щодо нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Ілларіонівська, 29, загальною площею 58,9 кв.м., яке знаходиться в комунальній власності та перебуває на балансі КЖЕП "Лівобережжя", які виникли в зв"язку з укладанням договору оренди зазначеного приміщення між КЖЕП "Лівобережжя" та Відповідачем ОСОБА_1

КЖЕП "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради створена на базі і є правонаступником обласного житлово-комунального підприємства "Лівобережжя", затвердженого рішенням Дніпропетровської обласної ради № 267-12/ХХІІІ від 13.07.2000 року та перереєстрованого виконкомом Амур-Нижньодніпровської районної ради народних депутатів від 30 липня 2001 року.

Підприємство засноване на базі відокремленої частини комунальної власності територіальної громади м.Дніпропетровська. Власником підприємства є територіальна громада м.Дніпропетровська в особі Дніпропетровської міської ради.

На підставі повноважень, передбачених статутом та наданих Дніпропетровською міською радою, 1 лютого 2001 року між КЖЕП "Лівобережжя" та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладено договір № 11-16 оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: вул.Ілларіонівська,29 в м.Дніпропетровську площею 58,9 кв.м.

В зв"язку зі змінами та доповненнями умов договору 01.08.2001 року, 01.10.2004 року, 01.11.2005 року були укладені додаткові угоди до вищевказаного договору оренди нерухомого майна та остаточно визначено строк дії договору - до 15.10.2006 року.

Відповідно до п.7.5. договору, в разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку, договір вважається подовженим на той же строк (тобто на 1 рік) і на тих же умовах, які були передбачені договором.

Проведеною прокуратурою Амур-Нижньодніпровськаго району м.Дніпропетровська перевіркою дотримання приватним підприємцем ОСОБА_1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено наступне.

13.07.2009 року КЖЕП "Лівобережжя" на адресу ПП ОСОБА_1 було направлено заяву № 184 про припинення договору оренди нерухомого майна, оскільки термін дії договору оренди закінчився і на новий термін переукладатися не буде.

Згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 21.03.2007 року № 41/11 єдиним орендодавцем нерухомого майна комунальної власності визначено Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради. Зазначеним рішенням затверджено порядок передачі в оренду нерухомого майна, відповідно до якого всі договори оренди, укладені з КЖЕП "Лівобережжя", підлягають переукладенню з Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради на умовах затвердженого порядку.

КЖЕП "Лівобережжя" було запропоновано ПП ОСОБА_1 в добровільному порядку звільнити об"єкт оренди - нежитлове приміщення площею 58,9 кв.м. по вул.Ілларіонівська, 29 в м.Дніпропетровську та передати його за актом приймання-передачі балансоутримувачу КЖЕП "Лівобережжя".

Заходів, направлених на виконання вищевказаної вимоги, Орендарем ПП ОСОБА_1 здійснено не було, в зв"язку з чим виникла необхідність розірвання договору оренди та захисту прав власника нерухомого майна в судовому порядку.

Відповідно до ст.73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті ( у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов"язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об"єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Місцеві органи виконавчої влади, підприємства, установи та організації, а також громадяни несуть встановлену законом відповідальність перед органами місцевого самоврядування за заподіяну місцевому самоврядуванню шкоду їх діями або бездіяльністю, а також у результаті невиконання рішень органів та посадових осіб місцевого самоврядування, прийнятих у межах наданих їм повноважень.

Відповідно до ст.27 Закону України " Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов"язаний повернути орендодавцю об"єкт оренди на умовах, визначених у договорі оренди.

Відповідач ухилився від участі у розгляді справи.

Матеріалами і обставинами справи позов Прокурора Амур-Нижньодніпровського району підтверджується, в зв"язку з чим підлягає задоволенню.

Керуючись викладеним, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

ВИРІШИВ:

Розірвати договір № 11-16 оренди нерухомого майна - нежитлового приміщення площею 58,9 кв.м. по вул.Ілларіонівська,29 в м.Дніпропетровську, укладений 01 лютого 2001 року (з додатковими угодами від 01.08.2001 року, 01.10.2004 року, 01.11.2005 року) між Комунальним житлово-експлуатаційним підприємством Дніпропетровської міської ради та Приватним підприємцем ОСОБА_1.

Зобов"язати Приватного підприємця ОСОБА_1 звільнити об"єкт оренди - нежитлове приміщення площею 58,9 кв.м. по вул. Ілларіонівська,29, в м.Дніпропетровську та передати його за актом приймання-передачі балансоутримувачу - Комунальному житлово-експлуатаційному підприємству "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 ( 49000, АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_2 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, ЄДРПОУ НОМЕР_1):

- на користь Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) державне мито в сумі 85,00 грн.;

- на користь Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31217264700005, КБКД 22050003, МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 ,00 грн.

Видати накази.

Суддя М.М. Боділовська

Рішення підписано 20.08.2010 року.