Рішення № 10923904, 17.08.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2010 року                                                                      Справа №08/1453

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Кенкеч О.С., за участю представників сторін:

від позивача –представник не з’явився,

від відповідача –представник не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача           станції юних техніків Черкаського міськвиконкому

до

відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Сорн»

про                     стягнення 8410,98 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Станція юних техніків Черкаського міськвиконкому звернулась до суду з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Сорн»заборгованості по орендній платі згідно договору оренди нежитлового приміщення №130 від 20.03.2007 в сумі 7173,83 грн., 1237,15 грн. пені та відшкодування у зв’язку з цим державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Сторони були належним чином повідомлені про час і місце проведення судового засідання –ухвала була надіслана рекомендованим листом.

Представник позивача у судове засідання вдруге не з’явився, про причини неявки суду не повідомив.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, відзив на позов не надав, участь свого представника у судове засідання вдруге не забезпечив.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та нез’явлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами без участі представників сторін.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

20.03.2007 між станцією юних техніків управління освіти Черкаського міськвиконкому (Орендодавцем –Позивач по справі), в особі директора Кошового Анатолія Костянтиновича, що діє на основі статуту та товариством з обмеженою відповідальністю «Сорн»(Орендарем –Відповідач по справі), в особі директора Арсенка Володимира Максимовича, що діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію №614644 від 20.10.2005 виданого Виконавчим Комітетом Черкаської міської ради, було укладено договір оренди нежитлового приміщення №130 (далі –Договір) за умовами якого Орендодавець зобов’язаний передати, а Орендар прийняти в оренду частину приміщення І-го поверху, що розташоване за адресою: пров. Черкаський, 12 загальна площа орендованого приміщення становить 20,6 кв. м., згідно додатку № 2.

Вартість орендованого приміщення визначена експертним шляхом станом на 01.02.2007 становить 49125,00 грн. згідно звіту про проведення експертної оцінки проведеного ПП «Оціночна фірма «ФАКТОРІАЛ».

Відповідно до п. 1.2 Договору право користування об’єктом оренди виникає у Орендаря з моменту перерахування на розрахунковий рахунок Орендодавця застави у розмірі двохмісячної орендної плати. На підставі акту прийому-передачі приміщення Орендареві (додаток №2). Орендодавець передає об’єкт оренди Орендареві не пізніше 10 днів з моменту підписання договору.

Згідно акту приймання-передачі майна від 20.03.2007, який підписаний та скріплений печатками представників сторін по Договору, частина приміщення І-го поверху, що розташоване за адресою: пров. Черкаський, 12 загальна площа орендованого приміщення становить 20,6 м.кв., була передана у користування Орендаря.

Відповідно до п. 1.3 Договору вказане приміщення буде використовуватися для офісу.

В Розділі 2 Договору встановлено, що договір оренди укладений на термін з 01 квітня 2007 року по 31 березня 2010 року і вступає в дію з моменту підписання.

Відповідно до п. 3.4 Договору орендна плата вноситься платіжними дорученнями шляхом попередньої оплати на р/р 35423005002190 в УДК в Черкаській області, МФО 854018, код 26425010 одержувач: ЦБ № 2 управління освіти Черкаського МВК.

Відповідно до п. 3.5 Договору встановлена орендна плата перераховується Орендодавцеві щомісячно до 25 числа поточного місяця. В платіжних документах чітко вказується за який період проводиться оплата та номер договору.

Відповідно до п. 3.6 Договору Орендар самостійно або через Орендодавця сплачує плату відповідним підприємствам за фактично отримані комунальні послуги та електропостачання, а також сплачує вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання.

На адресу Орендаря 02.11.2009 було направлено претензію №712/12 з вимогою оплатити заборгованість в розмірі 7173, 83 грн. та попереджено про звернення до суду.

Вказана претензія залишилась без відповіді та задоволення.

Невиконання Орендарем зобов’язань щодо строків та порядку сплати орендної плати, які встановлені п. 3.4 та п. 3.5 Договору, стало підставою для звернення Орендодавця до суду.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до часткового задоволення, з огляду на наступне.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов’язання, що виникає між суб’єктами господарювання, в силу якого один суб’єкт зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку, є господарським зобов’язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобов’язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

За своїм змістом договір оренди нежитлового приміщення №130 є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 ГК України та статті 759 ЦК України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК України та п. 3.5 Договору встановлена орендна плата перераховується Орендодавцеві щомісячно до 25 числа поточного місяця. В платіжних документах чітко вказується за який період проводиться оплата та номер договору.

В порушення вказаних вимог закону та положень Договору Відповідач не виконував умови Договору в частині оплати за користування орендованим приміщенням, тому у Відповідача виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 7173,83 грн.

Наявність заборгованості підтверджується документами наявними в матеріалах справи, а саме: копією договору оренди нерухомого майна, копією акту приймання-передачі, розрахунком суми заборгованості.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов’язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Тому вимога Позивача про стягнення заборгованості по орендним платежам у розмірі 7173,83 грн., підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми, яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання, або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Згідно пункту 6.3 Договору за несвоєчасну сплату орендної плати з урахуванням індексу інфляції Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу за кожен день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період на який сплачується пеня. На підставі вказаних положень Договору Позивачем нараховано Відповідачу пеню в розмірі 1237,15 грн. за період з 01.07.2009 по 01.05.2010, тобто за 304 дні.

Згідно з пунктом 6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано, тобто через 180 днів. Позивач нарахував пеню за 304 дні, тому вимога позивача про стягнення пені підлягає до часткового задоволення в сумі 753,74 грн. в іншій частині стягнення суд відмовляє за необґрунтованістю.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі ст. 49 ГПК України з Відповідача на користь Позивача пропорційно до задоволених вимог підлягають стягненню судові витрати: державне мито в сумі 96,12 грн. та 222,41 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України суд, –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Сорн»(м. Черкаси, вул. Ярослава Галана, 15, кв. 501, ідентифікаційний код 33828546) на користь станції юних техніків Черкаського міськвиконкому (м. Черкаси, провул. Черкаський, 12, ідентифікаційний код 36299692) –7173,83 грн. заборгованості по орендній платі, 753,74 грн. пені, 96,12 грн. витрат по сплаті державного мита та 222,41 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

          Суддя О.І. Кучеренко