Ухвала суду № 10923868, 18.08.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ УХВАЛА 18 серпня 2010 року                                                                      Справа №03/860

Господарський суд Черкаської області, в складі: головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем Макарченко Н.П.;

за участю представників сторін:

від позивача: Геращенко М.В. за довіреністю,

від 1 відповідача: не з’явився,

від 2 відповідача: Хачикянц В.Є. за довіреністю,

від ІІІ особи: Якимчук Ю.В. за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу

за позовом приватного підприємства "Комбінат продовольчих товарів "Смілянський", м. Сміла, Черкаська область

до 1 відповідача - Смілянської міської ради, м. Сміла, Черкаська область

до 2 відповідача - відкритого акціонерного товариства "Кіровоградський хлібзавод", м. Кіровоград

ІІІ особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні 2 відповідача - Регіональне відділення Фонду державного майна по Черкаській області, м. Черкаси

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

          Заявлено позов про визнання за приватним підприємством (далі - ПП) "Комбінат продовольчих товарів "Смілянський" права власності на 99,5 відсотка об’єкта незавершеного будівництва - розширення Смілянського хлібокомбінату, розташованого по вул. Севастопольська,54 у м. Сміла з тих мотивів, що після придбання другим відповідачем державного майна, позивач відповідно до укладеного з другим відповідачем договору про пайову участь у будівництві здійснив відповідне фінансування. Другий відповідач ухиляється від свого обов’язку виконувати умови вищеназваного договору,

          Під час розгляду справи позивач змінив розмір заявлених позовних вимог та відповідно просив суд:

1.          Визнати об’єкт нерухомого майна - розширення Смілянського хлібокомбінату, розташованого по вул. Севастопольська,54 у м. Сміла завершений будівництвом.

2.          Визнати право власності на 99,5 відсотка об’єкта нерухомого майна - розширення Смілянського хлібокомбінату, розташованого по вул. Севастопольська,54 у м. Сміла за ПП "Комбінат продовольчих товарів "Смілянський" (код 35686454).

Перший відповідач - Смілянська міська рада подала до суду письмове клопотання проти заявленого позову не заперечувала та визнала позов у повному обсязі. Перший відповідач просив суд розглянути справу без участі його представника.

Представник другого відповідача у відзиві на позов і у своїх поясненнях у судовому засіданні заявлені вимоги визнав повністю.

Третя особа - Регіональне відділення Фонду державного майна по Черкаській області у відзиві на позов заявлених вимог не визнала посилаючись на невиконання ВАТ "Кіровоградський хлібзавод" умов п.5.3 договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва –розширення Смілянського хлібокомбінату від 18.07.2000 року.

Представник третьої особи у судовому засіданні позов визнав.

Сторони подали до суду письмові заяви про розгляд справи в строк понад два місяці.

          Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.          

          Взаємовідносини сторін за договором про сумісну діяльність регулюються главою 77 Цивільного Кодексу України.

          Оскільки глава 77 ЦК України не передбачає обов’язкових реквізитів договору про сумісну діяльність, то вирішуючи читання про наявність взаємовідносин, суд виходить з того, що такий договір вважається укладеним, коли між сторонами у письмовій формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах, необхідних для його виконання.

          Ст.ст. 1130, 1131 містять такі положення:

За договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові.

Спільна діяльність може здійснюватися на основі об'єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об'єднання вкладів учасників.

Договір про спільну діяльність укладається у письмовій формі.

Умови договору про спільну діяльність, у тому числі координація спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільної діяльності майна, покриття витрат та збитків учасників, їх участь у результатах спільних дій та інші умови визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом про окремі види спільної діяльності.

          28 лютого 2008 року позивач і другий відповідач уклали договір на пайову участь в будівництві, предметом якого є будівництво об’єкта незавершеного будівництва –розширення Смілянського хлібокомбінату у м.Сміла Черкаської області по вул. Севастопольській,54.

          Умови та порядок укладення вищеназваного договору не оспорюються.

          Договір у встановленому порядку не визнано недійсним.

Земельна ділянка в розмірі 1,2834 га, на якій розташовано об’єкт, у встановленому порядку виділено ВАТ «Смілянський хлібокомбінат»відповідно до рішення виконкому Смілянської міської ради від 22.10.1998 № 831 і від 16.12.1999 № 855, що підтверджується державним актом на право постійного користування ІІ-ЧР № 001212, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 45.

Факт сумісної діяльності та виконання умов вищеназваного договору з боку позивача підтверджується дослідженими в судовому засіданнями Актами приймання виконаних робіт (форма КБ-2в) і Довідками про вартість виконаних робіт (форма КБ-3) за березень-квітень 2008 р.; актами здачі прийняття робіт МА-001 - Ма-005 за березень-квітень 2008 р. та Актом прийняття-здачі виконаних робіт від 25.04.20009, які підписані представниками позивача і другого відповідача та завірені їх печатками.

Статті 328, 355-357 ЦК України містять такі положення:

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Під час розгляду справи сторони звернулись до суду із заявою про затвердження мирової угоди, в якій просять суд:

          1.Встановити те, що відповідно до умов укладеного між сторонами договору про пайову участь у будівництві від 28.02.2008р., ПП «Комбінат продовольчих товарів «Смілянський»здійснив фінансування будівництва розширення Смілянського хлібокомбінату, що розташований за адресою: Черкаська область, м.Сміла, вул.Севастопольська, 54, на загальну суму 1 163 080,73 грн. (один мільйон сто шістдесят три тисячі вісімдесят гривень 73 копійки), чим в повному обсязі виконав взяті на себе зобов'язання щодо фінансування добудови вказаного об'єкту незавершеного будівництва.

2. Визнати об'єкт нерухомого майна - розширення Смілянського хлібокомбінату, що розташований за адресою: Черкаська область, м.Сміла, вул.Севастопольська, 54, завершений будівництвом.

3. Визнати право власності на 99,5 (дев'яносто дев'ять цілих п'ять десятих) відсотка об'єкту нерухомого майна - розширення Смілянського хлібокомбінату, що розташований за адресою: Черкаська область, м. Сміла, вул.Севастопольська, 54 за Приватним підприємством «Комбінат продовольчих товарів «Смілянський»(код 35686454).

4.          Визнати власності на 0,5 (нуль цілих п'ять десятих) відсотка об'єкту нерухомого майна - розширення Смілянського хлібокомбінату, що розташований за адресою: Черкаська область, м. Сміла, вул.Севастопольська, 54 за Відкритим акціонерним товариством «Кіровоградський хлібзавод»(код 05399805).

5 . Сторони підтверджують, що укладення мирової угоди у справі 03/860 не порушує прав та інтересів інших осіб, в тому числі й держави.

6.          Ця мирова угода, відповідно до ст. 78 ГПК України, передається для затвердження до Господарського суду Черкаської області. 7.          Дану Мирову угоду складено в трьох екземплярах - по одному для Сторін, і один - для Господарського суду Черкаської області.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали мирової угоди, приходить до висновку, що укладання сторонами мирової угоди не протирічить вимогам чинного законодавства і не утискує інтереси сторін.

Керуючись ст. 78, п.7 ст. 80, ст.86 ГПК України, суд –

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду сторін, за якою:

          1.Відповідно до умов укладеного між сторонами договору про пайову участь у будівництві від 28.02.2008р., ПП «Комбінат продовольчих товарів «Смілянський»здійснив фінансування будівництва розширення Смілянського хлібокомбінату, що розташований за адресою: Черкаська область, м.Сміла, вул.Севастопольська, 54, на загальну суму 1 163 080,73 грн. (один мільйон сто шістдесят три тисячі вісімдесят гривень 73 копійки), чим в повному обсязі виконав взяті на себе зобов'язання щодо фінансування добудови вказаного об'єкту незавершеного будівництва, сторонами.

2. Визнати об'єкт нерухомого майна - розширення Смілянського хлібокомбінату, що розташований за адресою: Черкаська область, м.Сміла, вул.Севастопольська, 54, завершений будівництвом сторонами.

3. Визнати право власності на 99,5 (дев'яносто дев'ять цілих п'ять десятих) відсотка об'єкту нерухомого майна - розширення Смілянського хлібокомбінату, що розташований за адресою: Черкаська область, м. Сміла, вул.Севастопольська, 54 за Приватним підприємством «Комбінат продовольчих товарів «Смілянський»(код 35686454).

4.Визнати власності на 0,5 (нуль цілих п'ять десятих) відсотка об'єкту нерухомого майна - розширення Смілянського хлібокомбінату, що розташований за адресою: Черкаська область, м. Сміла, вул.Севастопольська, 54 за Відкритим акціонерним товариством «Кіровоградський хлібзавод»(код 05399805).

5 . Сторони підтверджують, що укладення мирової угоди у справі 03/860 не порушує прав та інтересів інших осіб, в тому числі й держави.

          Провадження у справі припинити.

          Ухвала може бути оскаржена в порядку встановленому ГПК України.

СУДДЯ                     В.В. Єфіменко