Рішення № 10923593, 19.08.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" серпня 2010 р.Справа № 9/1420-10 За позовом Шепетівської районної ради м. Шепетівка

до Шепетівської районної державної адміністрації м. Шепетівка

про стягнення 15742,60 грн. заборгованості за Договором оренди приміщення від 01.02.2006р.

Cуддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

Від позивача – Бузиль В.В. –за дор. від 18.08.2010р.,

Від відповідача - Знайдюк В.В. –за дор. від 18.08.2010р.

У судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст.85 ГПК України.

Суть спору: Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні просить стягнути з відповідача 15742,60 грн. заборгованості за Договором оренди приміщення від 01.02.06, посилаючись на ст.ст. 509,526, 529 ЦК України , ст.18 Закону України «Про оренду державного та коммунального майна». Звертається увага на наявність акту звірки. Представник позивача у судовому засіданні також посилається на те, що комунальними підприємства подаються до позивача позови у зв’язку з невнесенням відповідних оплат.

Відповідач відзив на позов не подав, представник у судовому засіданні позовні вимоги за суттю та розміром не оспорив, підтвердив фактичні обставини справи, зазначив про відсутність бюджетного фінансування.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між сторонами укладено договір оренди приміщення від 1.02.06, відповідно до умов якого (п.п.1.2,1.3) позивач, як орендодавець, надає, а відповідач, як орендар, приймає в оренду нежитлове приміщення площею 1082,кв.м., розташоване за адресою м.Шепетівка, вул.К.Маркса,47, термін дії договору- 5 років з 1.02.2006 до 31.01.2011р..

Згідно п.2.5 договору експлуатаційні витрати по утриманню приміщення сплачуються окремо від орендної плати пропорційно займаній площі згідно рахунку орендодавця або по самостійно укладених договорах.

Згідно п.4.1.2 договору орендар зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендодавцеві орендну плату, експлуатаційні витрати по утриманню приміщень.

У зв’язку з несплатою у відповідача виникла заборгованість у розмірі 15742,60 грн., у т.ч. 1,00 грн. заборгованість з орендної плати, 15713,33 грн. заборгованість за послуги з теплопостачання за січень-грудень 2009року, 28,27 грн. пеня за несвоєчасне внесення плати за електроенергію. Позивачем надано розрахунки зазначеної заборгованості та відповідні договори № 62 від 1.01.2009р. з теплопостачання, № 157 від 29.12.2007р. з постачання електроенергії.

Актом звірки взаємних розрахунків між сторонами від 9.07.2010р. підтверджена заборгованість у зазначеній сумі.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п.4.1.2 договору відповідач зобов’язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендодавцеві орендну плату, експлуатаційні витрати по утриманню приміщень, а згідно п.2.5 договору експлуатаційні витрати по утриманню приміщення мали сплачуватися окремо від орендної плати пропорційно займаній

У зв'язку з невиконанням даного обов'язку у відповідача виникла заборгованість в розмірі 15742,60 грн., що підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків між сторонами від 9.07.2010р. та поясненнями представників сторін

За таких обставин позовні вимоги обґрунтовані матеріалами справи , відповідають чинному законодавству і підлягають задоволенню.

Згідно ст.49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на відповідача у зв'язку із задоволенням позову.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43 ,44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

ВИРІШИВ:

Позов Шепетівської районної ради м. Шепетівка до Шепетівської районної державної адміністрації м. Шепетівка про стягнення 15742,60 грн. заборгованості за Договором оренди приміщення від 01.02.2006 р. задоволити.

Стягнути із Шепетівської районної державної адміністрації м. Шепетівка ( вул.К.Маркса,47, код 21325769 ) на користь Шепетівської районної ради м. Шепетівка ( вул.К.Маркса,47, код 04060677) 15742,60 грн. ( п’ятнадцять тисяч сімсот сорок дві гривні 60 коп. ) заборгованості, 157,43грн. (сто п’ятдесят сім гривень 43 коп.) відшкодування сплаченого державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) відшкодування сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

                              Суддя                                                                      

Рішення складено 19.08.2010р.

Віддрук. 3 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 –відповідачу,