Рішення № 10921239, 06.08.2010, Господарський суд Тернопільської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" серпня 2010 р.Справа № 13/10-1220 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Теребовлянський сільськогосподарський комбінат", вул. Січових Стрільців, 57, м. Теребовля, Тернопільська область, 48100

до Теребовлянської міської ради, вул. Шевченка, 8, м. Теребовля, Тернопільська область, 48100

За участю представників:

позивача:          Гулько Світлана Леонідівна –довіреність №2 від 08.07.2010р.

відповідача: не з'явився

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Теребовлянський сільськогосподарський комбінат", м. Теребовля, Тернопільська область, звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до Теребовлянської міської ради, м. Теребовля, Тернопільська область, про визнання права власності на нерухоме майно –нежитлову будівлю (будинок прохідної), загальною площею 98,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Теребовлянський район, м.Теребовля, вул. Січових Стрільців, 57.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз'яснено права і обов'язки, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Представник позивача в засіданні позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на докази, додані до позовної заяви.

Розгляд справи 30.07.2010 р. відкладався на підставі п.п.1,2 ст. 77 ГПК України на 06.08.2010 р. для надання можливості відповідачу подати витребувані судом матеріали та забезпечити явку в судове засідання повноважного представника.

Відповідач витребуваного ухвалами суду від 23.07.2010 р. та 30.07.2010 р. обґрунтованого та документально підтвердженого відзиву на позов не подав, його повноважний представник в судові засідання не з'явився, хоча про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення знаходиться в матеріалах справи), причини неявки суду не повідомив, а тому справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу в порядку ст. 81-1 ГПК України не проводилася за відсутності відповідного клопотання сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

- Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 09 жовтня 2007 року у цивільній справі 2-3002/07 за позовом ТОВ "Теребовлянський переробний сільськогосподарський комбінат" до Відділу державної виконавчої служби Теребовлянського районного управління юстиції, Бойко Тетяни Володимирівни, приватного нотаріуса Теребовлянського районного нотаріального округу, Теребовлянського районного бюро технічної інвентаризації, спеціалізованого державного підприємства "Укрспецюст" про визнання недійсними прилюдних торгів, свідоцтва про право власності та рішення Теребовлянського бюро технічної інвентаризації, - позовні вимоги задоволено, а саме: визнано недійсними прилюдні торги від 16.07.2004 р. щодо реалізації приміщення прохідної ТОВ "Теребовлянський переробний сільськогосподарський комбінат", розташованого за адресою: м. Теребовля, вул. Січових Стрільців, 57; застосовано до сторін наслідки недійсності правочину, передбачені ч.2 ст.216 Цивільного кодексу України, шляхом повернення приміщення прохідної, розташованої за адресою м. Теребовля, вул. Січових Стрільців, 57, у власність ТОВ "Теребовлянський переробний сільськогосподарський комбінат" та стягнення з останнього в користь Бойко Тетяни Володимирівни 4081,0 грн., отриманих від продажу вказаного об’єкта. Крім того, визнано недійсним свідоцтво про право власності Бойко Тетяни Володимирівни на нежитлові будівлі (будинок прохідної), що знаходиться по вул. Січових Стрільців, 57 у м. Теребовля, видане приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Гордєєвою Л.І. 17.08.2004 року, та визнано недійсним рішення Теребовлянського бюро технічної інвентаризації від 22.08.2005 року про реєстрацію права власності за Бойко Тетяною Володимирівною на нежитлову будівлю (будинок прохідної), розташовану по вул. Січових Стрільців, 57 у м. Теребовля.

- Ухвалою Апеляційного суду Тернопільської області від 27.03.2008 року апеляційну скаргу Бойко Тетяни Володимирівни відхилено, а рішення Тернопільського міськрайонного суду від 09 жовтня 2007 року залишено без змін.

Позивач - ТОВ "Теребовлянський переробний сільськогосподарський комбінат" звертався до відповідача із заявою №055-08 від 15.08.2008 р., в якій просив останнього на підставі вищезазначеного рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 09.10.2007 р. оформити право власності на будинок прохідної, розташований за адресою м. Теребовля, вул. Січових Стрільців, 57, та доручити Теребовлянському районному БТІ видати свідоцтво про право власності та технічну документацію на вказане нерухоме майно.

У відповідь, листом №684/2.18 від 18.09.2008 р., Теребовлянська міська рада повідомила, що оскільки приміщення прохідної є предметом спору, а тому оформлення права власності на даний об’єкт за ТОВ "Теребовлянський переробний сільськогосподарський комбінат" може бути здійснено після вирішення справи в касаційній інстанції.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач посилається на те, що у нього відсутні правовстановлювальні документи на будинок прохідної (втрачено свідоцтво про право власності), та немає можливості їх отримати, оскільки Теребовлянська міська рада відмовила йому в оформленні права власності та видачі свідоцтва про право власності на будинок прохідної з підстав, які не передбачені чинним законодавством, що позбавляє позивача як власника здійснити у передбаченому законом порядку реєстрацію права власності, а отже чинить перешкоди у реалізації права володіння, користування та розпорядження належним йому майном.

Суд, оцінивши відповідно до ст. 43 ГПК України подані докази, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Захист цивільних прав та інтересів забезпечується застосуванням передбачених Цивільним і Господарським кодексами України засобів захисту.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Статтею 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.ст. 16, 392 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України власник вправі пред’явити позов про визнання його права власності, якщо його право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч.ч. 1, 2, 4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Так, відповідно до ч. 8 ст. 3 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (в редакції, що діяла на момент виникнення спору), реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом державної реєстрації прав.

Як свідчать матеріали справи, право приватної власності на спірну нежитлову будівлю (будинок прохідної), розташований за адресою вул. Січових Стрільців (Червоноармійська), 57, м. Теребовля, Тернопільської області, було зареєстровано Теребовлянським бюро технічної інвентаризації за Товариством з обмеженою відповідальністю "Теребовлянський переробний сільськогосподарський комбінат", про що останньому 11.05.2004р. видано свідоцтво про право власності №99.

Як встановлено Тернопільським міськрайонним судом у рішенні від 09.10.2007 р., Відділом ДВС Теребовлянського районного управління юстиції, з метою виконання наказу господарського суду Тернопільської області від 14.05.2003 р. по справі №3/177-1608, складено акт опису й арешту майна від 13.04.2004 року, у відповідності до якого описано частину приміщення прохідної ТОВ "Теребовлянський переробний сільськогосподарський комбінат", а саме –другий поверх, три кімнати та гараж під ними, а також склад готової продукції. При цьому в акті не вказано місцезнаходження описаного та арештованого майна і його відмінні ознаки.

Спеціалізованим державним підприємством "Укрспецюст" за поданням відділу ДВС Теребовлянського районного управління юстиції 16.07.2004 р. проведено прилюдні торги з реалізації приміщення прохідної, яке належало позивачу - ТОВ "Теребовлянський переробний сільськогосподарський комбінат", на праві власності, про що свідчить акт про проведені прилюдні торги від 04.08.2004 р. та протокол №4200304 від 16.07.2004 р. про їх проведення. На підставі акту про проведені прилюдні торги від 04.08.2004 р. приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Гордєєвою Л.І. видано свідоцтво від 17.08.2004 р. про право власності Бойко Т.В. на нежитлову будівлю (будинок прохідної) розташовану за адресою: м. Теребовля, вул. Січових Стрільців, 57, площею 67,1 кв.м.

В свою чергу 22.08.2005 р. Теребовлянським БТІ прийнято рішення про реєстрацію за Бойко Т.В. права власності на нежитлову будівлю (будинок прохідної) площею 98,7 м.кв. за адресою м.Теребовля, вул. Січових Стрільців, 57.

Таким чином встановлено, що з прилюдних торгів було реалізовано не частину будинку прохідної у складі конкретних приміщень, а будинок прохідної вцілому, тоді як останній не був описаний та арештований у встановленому законом порядку, у зв’язку з чим судом застосовано наслідки недійсності правочину, передбачені ч.2 ст.216 ЦК України –кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання правочину.

Відповідно до частини 4 ст. 35 ГПК України, рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, є обов’язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.

Згідно вимог ст.223 Цивільного процесуального кодексу України, рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Ухвалою Апеляційного суду Тернопільської області від 27.03.2008 року рішення Тернопільського міськрайонного суду від 09 жовтня 2007 року залишено без змін, а отже останнє набрало законної сили.

Статтею 124 Конституції України передбачено, що судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Таким чином, позивач правомірно і підставно звернувся з позовом, оскільки матеріалами справи підтверджено факт належності йому на праві власності спірного нерухомого майна (будинку прохідної) станом на дату проведення публічних торгів, які визнані рішенням Тернопільського міськрайонного суду недійсними, що набрало законної сили, разом з тим, таке право власності відповідачем не визнається.

Згідно ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.1.5 розділу І Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін’юсту України від 07.02.2002р. №7/5 та зареєстрованого в Мін’юсті України 18.02.2002р. за № V 2223225-02, об’єкти нерухомості підлягають обов’язковій державній реєстрації.

Оцінивши докази у їх сукупності, розглянувши усі обставини справи та враховуючи, що судове рішення, у відповідності до Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, є правовстановлюючим документом, а відтак наявність такого рішення є підставою для реєстрації БТІ права власності, а тому суд задовольняє позовні вимоги як обгрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи та неспорені відповідачем.

У судовому засіданні 06.08.2010р. за згодою представника позивача оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду відповідно до ст. 85 ГПК України.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст. ст. 43, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Теребовлянський сільськогосподарський комбінат", вул. Січових Стрільців, 57, м. Теребовля, Тернопільська область, код 30916168, право власності на нерухоме майно –нежитлову будівлю (будинок прохідної), загальною площею 98,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Теребовлянський район, м. Теребовля, вул. Січових Стрільців, 57.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор – апеляційне подання, протягом десяти днів з дня підписання рішення "09" серпня 2010 р., через місцевий господарський суд.

          Суддя