Рішення № 10920594, 22.06.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" червня 2010 р.Справа № 33/67-10-1968 За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «КРЕДО і КО», м. Одеса,

до відповідача: мале приватне підприємство «КІН», м. Одеса,

про усунення перешкод у користуванні та визнання права власності на нежитлові будівлі

За участю представників сторін:

від позивача: Малишев В.М. –директор ТОВ

від відповідача: Спектор О.В. –директор МПП

Суддя Мазур Д.Т.

СУТЬ СПОРУ: товариством з обмеженою відповідальністю «КРЕДО і КО»(позивач, ТОВ «КРЕДО і КО») заявлені вимоги про зобов'язання мале приватне підприємство „КІН" (відповідач, МПП «КІН») не перешкоджати позивачу у користуванні належним йому майном - нежитловими будівлями та спорудами літ. «А», «Б»загальною площею 104, 7 кв.м., навісів літ. «В», «Г», «Д», які розташовані за адресою м. Одеса, провулок Кришталевий 1/3.

          17 червня 2010 року позивач подав до канцелярії суду уточнення позовних вимог (вх. № 15587) та просив господарський суд зобов'язати МПП „КІН" не перешкоджати позивачу у користуванні належним йому майном - нежитловими будівлями та спорудами літ. «А», «Б»загальною площею 104, 7 кв.м., навісів літ. «В», «Г», «Д», які розташовані за адресою м. Одеса, провулок Кришталевий 1/3, а також визнати за ТОВ «КРЕДО і КО»право власності на нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться у м. Одеса, провулок Кришталевий 1/3., що в цілому складається з нежитлових будівель загальною площею 600,5 кв.м, в тому числі літ. «А»- 36,2 кв.м, літ. «Б»98,8 кв.м, літ «б»11,3 кв.м, літ. «З»8,3 кв.м, літ. «Е»397,0 кв.м, літ. «Ж»48,9 кв.м.

          Представник відповідача визнав позов повністю, не заперечував проти його задоволення.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

ТОВ «КРЕДО і КО»на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куркан Г.М., за реєстровим номером 1364 є власником нежитлових будівель та споруд, що знаходяться у м. Одесі, провулок Кришталевий 1/3 та складаються в цілому з нежитлових будівель літ. «А», «Б»загальною площею 104, 7 кв.м., навісів літ. «В», «Г», «Д», розташованих на земельній ділянці, площа якої не визначена, документи на яку не оформлені та яка належить територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради.

Відповідно до умов зазначеного вище договору купівлі продажу позивач придбав, а відповідач продав йому вказані нежитлові будівлі та споруди.

Згідно технічного паспорту, складеного КП «ОМБТІ та РОН»25 листопада 2009 року загальна площа будівлі літ. «А»складає 41,3 кв.м, площа літ. «Б»складає 63,4 кв.м, всього площа по будівлям складає 104,7 кв.м.

Позивач вказує, що продані йому будівлі та споруди значно перевищували дані, зазначені в технічному паспорті, а тому ТОВ «КРЕДО і КО»за власні кошти було замовлено перевірку відповідності проданих приміщень технічним характеристикам та чинним нормам і правилам будівництва.

Згідно із виконаним КП «ОМБТІ та РОН»технічним паспортом станом на 10 червня 2010 року придбані ТОВ «КРЕДО і КО»нежилі будівлі мають загальну площу 600,5 кв.м, в тому числі літ. «А»- 36,2 кв.м, літ. «Б»98,8 кв.м, літ «б»11,3 кв.м, літ. «З»8.3 кв.м, літ. «Е»397,0 кв.м, літ. «Ж»48,9 кв.м.

З посиланням на приписи ст.ст. 331, ч. 5 ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на зазначені нежилі будівлі.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, ТОВ «КРЕДО і КО»також вказує, що МПП «КІН»перешкоджає позивачу у користуванні належним йому майном, у зв'язку із тим, що територія придбаних нежитлових приміщень повністю зайнята майном продавця, яке він не вивіз з нежитлових приміщень, а тому, з урахуванням положень ст.ст. 386, 391, 392 ЦК України, позивач просить суд зобов'язати МПП «КІН»не перешкоджати йому у користуванні приналежними йому нежитловими будівлями, які розташовані за адресою м. Одеса, провулок Кришталевий 1/3.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Ст. 386 ЦК України передбачає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним та з урахуванням викладених обставин справи підлягає судовому захисту.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 82 - 84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги у справі задовольнити.

2.          Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю «КРЕДО і КО»(65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 97, код ЄДРПОУ 35504008) на нежитлові будівлі, що знаходяться у м. Одеса, провулок Кришталевий 1/3., та в цілому складаються з нежитлових будівель загальною площею 600,5 кв.м, в тому числі літ. «А»- 36,2 кв.м, літ. «Б»98,8 кв.м, літ «б»11,3 кв.м, літ. «З»8,3 кв.м, літ. «Е»397,0 кв.м, літ. «Ж»48,9 кв.м.

3.          Зобов'язати мале приватне підприємство «КІН»(65009, м. Одеса, пляж «Аркадія», 2, код ЄДРПОУ 13900780) не перешкоджати товариству з обмеженою відповідальністю «КРЕДО і КО»(65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 97, код ЄДРПОУ 35504008) у користуванні належним йому майном - нежитловими будівлями, що знаходяться у м. Одеса, провулок Кришталевий 1/3, які в цілому складаються з нежитлових будівель загальною площею 600,5 кв.м, в тому числі літ. «А»- 36,2 кв.м, літ. «Б»98,8 кв.м, літ «б»11,3 кв.м, літ. «З»8,3 кв.м, літ. «Е»397,0 кв.м, літ. «Ж»48,9 кв.м.

4.          Стягнути з малого приватного підприємства «КІН»(65009, м. Одеса, пляж «Аркадія», 2, код ЄДРПОУ 13900780, п/р 26002311610801 в АБ „Південний", МФО 328209) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «КРЕДО і КО»(65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 97, код ЄДРПОУ 35504008, п/р 26008020357001 в АКБ „Імексбанк" МФО 388584) витрати по сплаті державного мита у сумі 1885 (одна тисяча вісімсот вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Накази видати у порядку ст.116 ГПК України.

Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України і є підставою для здійснення державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «КРЕДО і КО» на нежитлові будівлі, що знаходяться у м. Одеса, провулок Кришталевий 1/3, згідно вимог ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Суддя