Рішення № 10917147, 18.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/36718.08.10 За позовом Комунального підприємства “Дирекція з утримання та обслуговування

житлового фонду Святошинського району м. Києва

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Телехауз Київ проектний менеджмент"

про стягнення 179 464,90 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Войтов Є.О. за дов.

Від відповідача не з"явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 152 107,61 грн. грн. основного боргу - заборгованості за договором оренди нерухомого майна №34-70/304-07 від 11.06.07р., 9920,88 грн. відшкодування плати за землю, 17 436,41 грн. пені.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоча про час і місце його проведення був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, в с т а н о в и в:

11 червня 2007 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди нерухомого майна №34-70/304-07, згідно якого орендодавець на підставі розпорядження голови Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації №705 від 24.04.07р. та ордеру №116 від 29.05.07р. передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 333,7 кв. м., за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 113, СПІ №15 для розміщення офісних приміщень.

Пунктом 9.1 договору встановлений строк дії договору з 11.06.07р. до 08.05.10р.

Розділом 3 договору визначено розмір орендної плати та порядок здійснення розрахунків.

Крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю амортизаційні відрахування за орендоване майно та плату за землю (п.3.5.).

Згідно п. 3.1 договору за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється відповідно до Методики та базових орендних ставок, затверджених рішенням Святошинської районної в м. Києві ради №41 від 31.10.2006р. у розмірі 13341,04 грн. за перший місяць оренди.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Пунктом 3.7 договору встановлено, що відповідач сплачує орендну плату та інші платежі (п.3.5) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, не пізніше 10 числа поточного місяця, з урахуванням щомісячного індексу інфляції на рахунок орендодавця.

Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Пунктом 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов"язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за період з лютого по липень 2010р. з орендної плати становить 152 107,61 грн.,9920,88 грн. –плати за землю.

Доказів здійснення оплати вказаних сум., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, яка згідно ст. 549 ЦК України виражається у формі пені або штрафу.

Відповідно до умов п. 6.5 договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством.

У відповідності до вищезазначених норм, позивачем заявлені вимоги про стягнення 17 436,41 грн. пені, які є обгрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Телехаус Київ проектний менеджмент"(03115, м. Київ, проспект Перемоги, 136, кім. 34, код 34645925) на користь Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»(03134, м. Київ, вул. Симиренка, 17, код ЄДРПОУ 36037999) 152 107 (сто п"ятдесят дві тисячі сто сім) грн. 61 коп. основного боргу по орендній платі, 9920 (дев"ять тисяч дев"ятсот двадцять) грн. 88 коп. відшкодування плати за землю, 17 436 (сімнадцять тисяч чотириста тридцять шість) грн. 41 коп. пені, 1794 (одна тисяча сімсот дев"яносто чотири) грн. 65 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак

Повне рішення складене 20.08.10р.