Рішення № 10916819, 17.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/31117.08.10

За позовом Комунального підприємства “Ватутінськінвестбуд”

до Приватного підприємця Казакова Сергія Володимировича

про стягнення 4108,27 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Ганенко Г.М. за дор.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи:

Пред’явлені вимоги про стягнення 3395,56 грн. заборгованості по орендній платі, 30,69 грн. за вивіз сміття, 110,61 грн. за утримання прибудинкової території, технічне обслуговування –118,30 грн., водопостачання та водовідведення –453,11 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач, відповідно до умов договору №0664 від 01.04.2009р. про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду, свої зобов’язання по сплаті платежів за період листопад –грудень 2009р. виконував не належним чином та в неповному обсязі.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, в с т а н о в и в:

01.04.2009р. між позивачем та відповідачем був укладений договір №0664 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду, відповідно до якого позивач (орендодавець за договором) на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 31.03.2009 року №272 передає, а відповідач (орендар за договором) приймає в оренду нежиле приміщення (будівлю, споруду), загальною площею 25,60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Драйзера, 24.

Строк дії договору №0664 з 01.04.2009р. по 31.12.2009р.(п.9.1).

Розділом 3 договору визначено порядок та строки здійснення розрахунків за орендну плату.

Згідно п.9.3, після закінчення строку дії договору орендоване приміщення (будинок) має бути звільненим і передано орендодавцю за актом. За час фактичного користування об’єктом оренди після припинення дії даного договору до передачі приміщення за актом, орендар зобов’язаний внести плату за користуванням приміщенням в розмірі орендної плати та комунальних платежів.

Відповідно до п. 3.1. Договору за користування об`єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користуванням майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням № 7 Деснянської райради від 7 грудня 2006 року, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід`ємною частиною до Договору (додаток 1), на дату підписання Договору становить 1792,00 грн.

Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2).

Додатком №1 від 01.04.2009р. до договору №0664 встановлено, що розмір щомісячної орендної плати на момент підписання договору становить 2150,40 грн.

Відповідно до п. 3.6., орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності відповідача щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунку позивача.

Згідно п.3.7. договору, вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо-будинкових мереж спільного використання, не входить до складу орендної плати і сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному в додатку №2 до цього договору або договорів, укладених орендарем безпосередньо організаціями, що надають такі послуги.

Згідно з п.1 ст.1 Закону України “Про відповідальність суб’єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій” суб’єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

За період листопад –грудень 2009 року позивачем нарахована заборгованість по орендній платі у розмірі 3395,56 грн., та за період з квітня по грудень 2009р. за вивіз сміття –30,69 грн., утримання прибудинкової території –110,61 коп., технічне обслуговування –118,30 грн., водопостачання та водовідведення –453,11 грн.

Доказів здійснення оплати суми 4108,27 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Свого контррозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємця Казакова Сергія Володимировича (02222, м. Київ, вул.Драйзера, 30-А, кв 240; код 2581211592) на користь Комунального підприємства “Ватутінськінвестбуд” (02660, м. Київ, вул. Електротехнічна, 11; код 30977943) 4 108 (чотири тисячі сто вісім) грн. 27 коп. заборгованості, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак           

                                                  Повне рішення складене 19.08.10р.