Рішення № 10915940, 19.08.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

від "19" серпня 2010 р. Справа № 18/656

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Соловей Л.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Лейківський Д.В., довіреність №107 від 25.02.2010р.;

від відповідача: не з'явився;

прокурор Кімак Л.С., посвідчення №30;

розглянув справу за позовом Новоград-Волинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Управління житлово-комунального господарства та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради (м.Новоград-Волинський)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м.Новоград-Волинський)

про стягнення 30794,77грн. (згідно заяви про збільшення позовних вимог, а.с.31-32),

Спір розглянуто в більш тривалий строк, ніж передбачено ч.1 ст. 69 ГПК України, за погодженням сторін (а.с.25),

Прокурором в інтересах держави в особі Управління житлово-комунального господарства та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради пред'явлено позов про стягнення з відповідача 24584,18грн. заборгованості по орендній платі.

05.07.2010р. прокурор відповідно до вимог ст.22 ГПК України подав до господарського суду заяву про збільшення позовних вимог (а.с.31-32), відповідно до якої просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 30794,77грн., з яких: 28175,79грн. заборгованість за оренду приміщення та 2618,98грн. пеня.

Вказана заява приймається судом та вважається заявленим до розгляду спір про стягнення 30794,77грн., з яких: 28175,79грн. заборгованість за оренду приміщення та 2618,98грн. пеня.

Прокурор та представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та заяві про збільшення позовних вимог від 25.06.2010р.

Відповідач не скористався своїм правом надання письмового відзиву на позовну заяву та правом на участь в судових засіданнях: повноважного представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату та час судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить підпис відповідача у повідомленні про вручення поштового відправлення (а.с.29).

Відповідно до ст.75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 09 березня 2009 року між Управлінням житлово-комунального господарства та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар, відповідач) укладений договір оренди нежитлового приміщення №42 (а.с.7-8), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлову будівлю площею 416,2 кв.м., розташовану за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул.Ушакова б/н. Вартість майна визначена згідно експертної оцінки становить 383240,00грн. (п.1.1)

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі (п.2.1). Цей договір діє з моменту підписання і до 31.01.2010р. включно та може бути продовженим на той же термін і на тих же умовах, які були передбачені цим договором (п.10.1).

Пунктом 3.1 договору сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сесії міської ради від 21.12.2006р. №99 зі змінами та доповненнями, орендних ставок затверджених рішенням сесії міської ради від 28.02.2008р. №292 і становить без ПДВ за перший місяць оренди 2081,00грн. з подальшим корегуванням на індекс інфляції. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку , визначеному чинним законодавством України.

Згідно п. 3.3 договору, орендна плата вноситься орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісяця до 25 числа поточного місяця. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни орендних ставок, цін та тарифів, методики її розрахунку та в інших випадках передбачених законодавством України ( п.п. 3.3, 3.4 договору).

Пунктом 5.5 договору оренди передбачено обов'язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

На виконання умов договору оренди №42 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлову будівлю площею 416,2 кв.м., розташовану за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул.Ушакова, про що свідчить акт приймання-передачі від 01.04.2009р. (а.с.9).

Внаслідок несвоєчасної сплати відповідачем - ФОП ОСОБА_2 зобов'язань по договору оренди нежитлового приміщення №42 за останнім утворилась заборгованість з орендної плати.

З метою усунення виявленого порушення Новоград-Волинською міжрайонною прокуратурою 28.01.2010р. винесено припис з вимогою негайного виконання умов договору та погашення заборгованості з орендної плати (а.с.10).

30.04.2010року відповідач повернув об'єкт оренди орендодавцю з підписанням акту приймання - передачі нежитлового приміщення (а.с.35), проте заборгованість з орендної плати залишилась не погашеною.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до розрахунку позивача за період з квітня 2009 року по 30.04.2010 року відповідач заборгував позивачу за договором оренди від 09.03.2010р. 28175,79грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.36-40).

Частиною 1 ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення 28175,79грн. заборгованості з орендної плати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, за несвоєчасне виконання зобов'язань по договору оренди позивач на підставі п.3.5 договору просить суд стягнути з відповідача пеню у розмірі 2618,98грн., нараховану на заборгованість з орендної плати, яка виникла в період з квітня 2009 року по 30.04.2010 року.

Пунктом 3.4 сторони передбачили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі стягується з орендаря відповідно до чинного законодавства України з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки встановленої НБУ, за кожний день прострочення включаючи день сплати.

Згідно п.3 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як вбачається з розрахунку позивача (а.с.36-40), перевіреного господарським судом, пеня у сумі 2618,98грн. нарахована позивачем відповідно до приписів Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та з урахуванням вимог ч.6 ст.232 ГК України.

Приписами ст.ст.525 і 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач доказів погашення заборгованості з орендної плати не надав, розрахунок пені не спростував.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, наявними в матеріалах справи, та підлягають задоволенню на суму 30794,77грн., з яких: 28175,79грн. заборгованість з орендної плати та 2618,98грн. пеня.

На підставі ст.ст.2, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 525, 526, 530, 549, 611, 612, 759, 762, ЦК України, керуючись ст. ст.33, 34, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (11700, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)

на користь Управління житлово-комунального господарства та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради (11700, м.Новоград-Волинський, вул.Шевченко, 16, ідентифікаційний код 34648973):

- 28175,79грн. - заборгованості по орендній платі;

- 2618,98грн. - пені.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1):

- в доход Державного бюджету України 307,95грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України 236,00грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 31217264700002 в УДК в м.Житомирі, код ЄДРПОУ 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039, код доходу 22050003).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Соловей Л.А.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3- відповідачу (рек. з повід.)

4,5- прокурор