Рішення № 109122902, 22.02.2023, Сокальський районний суд Львівської області

Справа № 454/250/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2023 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

за участю секретаря Кочмар Н.-Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, на обґрунтування якого зазначив, що після смерті його діда ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилася спадщина на належну останньому нежитлову будівлю, яку він успадкував.

Однак, за життя дід вказану будівлю як млин та в 2002 році провів відповідну реконструкцію.

Спадкодавець не зареєстрував за життя право власності на це нерухоме майно як млин.

Тому, позивач позбавлений змоги зареєструвати право власності на вказане успадковане майно, оскільки таке було реконструйоване спадкодавцем та прийняте до експлуатації, однак не зареєстроване.

Позивач подав заяву, в якій позов підтримав.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об`єкта до експлуатації від 17.07.2003р. прийнято до експлуатації реконструйоване нежитлове приміщення під млин в с.Тартаків, загальною площею 529,10кв.м.

З довідки №1559 від 27.05.2022р. встановлено, що за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу 17.08.1999р. зареєстровано право власності на нежитлову будівлю сарай-гараж по АДРЕСА_1 . В 2002 році проведено реконструкцію будівлі, однак реєстрація права власності не проводилася.

З технічного паспорта встановлено, що загальна площа спірної нежитлової будівлі поз.1 №32 по АДРЕСА_1 складає 529,1кв.м.

Із свідоцтва про право на спадщину від 30.08.2022р. та витягу від 30.08.2022р. встановлено, що ОСОБА_1 успадкував після смерті ОСОБА_2 нежитлову будівлю поз.1 сарай-гараж АДРЕСА_1 .

Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також уразі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Таким чином, ОСОБА_2 здійснював реконструкцію належної йому нежитлової будівлі з «сарай-гараж» в «склад-млин» на підставі рішення Тартаківської сільської ради, дозволу інженера-інспектора Держархбудконтролю та така будівля після реконструкції була прийнята до експлуатації.

З врахуванням вищезазначеного, суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 набув у власність реконструйований млин-склад та реєстрація такого права власності є лише підтвердженням цього.

В свою чергу, ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_2 та успадкував спірне майно, однак позбавлений права зареєструвати право власності на це нерухоме майно у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на таке за спадкодавцем після завершення реконструкції.

За таких підстав, позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті діда ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нежитлову будівлю млин-склад загальною площею 529,1кв.м, розташовану по АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення воно може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Відомості, які зазначаються в рішенні суду відповідно до п.4) ч.5 ст.265 ЦПК України та не проголошуються, відповідно до ч.2 ст.268 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Сокальська міська рада Львівської області, ЄДРПОУ:26205171, місцезнаходження: вул.Шептицького,44, м.Сокаль, Львівська область.

Головуючий: Л. Ю. Фарина