Рішення № 109119879, 14.02.2023, Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

2/130/170/2023

130/1941/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2023 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Костянтина Шепеля,

за участю секретаря судового засідання Раїси Буги,

розглянувши справу за позовом адвоката Смірнова Сергія Михайловича, в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Жмеринської районної військової (державної), за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «СХК Вінницька промислова група», про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування рішення про державну реєстрацію права власності та припинення іншого речового права (права оренди), -

приходить до такого.

Позиція позивача

Представник позивачів ОСОБА_4 звертається до суду з цим позовом, в якому, уточнивши позовні вимоги, просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 381320, виданий 16 червня 2007 року Жмеринською РДА Вінницької області на підставі розпорядження № 627 від 21 листопада 2006 року; скасувати рішення за індексним номером 39868946 від 26 лютого 2018 року, про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:002:0089, площею 1,6267 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1494826705210);скасувати запис за номером 25014460 від 22 лютого 2018 року, про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) за Товариством з обмеженою відповідальністю «СХК «Вінницька промислова група» (код ЄДРПОУ 33623350) на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:002:0089, площею 1,6267. Стягнути з ОСОБА_3 на користь позивачів документально підтверджені понесені судові витрати, які складаються зі сплаченого ними судового збору в сумі по 1488,60 грн та витрат на оплату правової допомоги по 3000 грн на користь кожної.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_5 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла їх мати ОСОБА_6 . Позивачі є спадкоємицями першої черги за законом після смерті своїх батьків. Спадщину після смерті батьків прийняли у відповідності до статті 549 ЦК УРСР 1963 року. В грудні 2020 року дізнались про те, що їх рідний брат ОСОБА_3 оформив спадщину після смерті батьків без їх відома і тому звернулись до Жмеринської районної державної нотаріальної контори, де отримали витяги зі Спадкових реєстрів, з яких дізнались, що їх батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 заповіту за життя не залишали, а відповідач ОСОБА_3 8 листопада 2002 року отримав свідоцтво про право на спадщину №1495 після смерті батька, а 23 липня 2018 року отримав свідоцтво про право на спадщину №2-1707 після смерті матері. В травні 2021 роки позивачки звернулись до суду з позовом про визнання свідоцтв про право на спадщину недійсними та 11 січня 2022 року отримали рішення про часткове задоволення позовних вимог. Однак, отриманий відповідачем державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯД № 381320, виданий 16 червня 2007 року Жмеринською районною державною адміністрацією Вінницької області, на підставі розпорядження № 627 від 21 листопада 2006 року, в підтвердження право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,6267 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Носковецької сільської ради Жмеринського району, залишається чинним, а тому на думку позивачів його необхідно визнати недійсним, рішення про державну реєстрацію за відповідачем права власності на спірну земельну ділянку скасувати, а також необхідно скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди за ТОВ «СХК «Вінницька промислова група», для відновлення порушених майнових прав позивачів.

На підтвердження позовних вимог представник позивачів надає документи, що підтверджують право власності відповідача на спірну земельну ділянку, Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Інформацію Держгеокадастру про право власності на земельну ділянку, рішення Жмеринського міськрайонного суду від 11 січня 2022 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 14 червня 2022 року.

Представник позивачів ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його та позивачів участі. У заяві позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивачів понесені ними витрати на оплату судового збору та правової допомоги (а.с.109-118).

Позиція відповідачів

Відповідач ОСОБА_3 свою позицію не виклав. Відзиву на позов не надав, матеріали позовної заяви з додатками отримав. Незважаючи на те, що був неодноразово належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, жодного разу в судові засідання не з`являвся (а.с.52, 67, 106, 79, 107).

Представник відповідача Жмеринської районної військової (державної) адміністрації Євгеній Корнійчук у своєму відзиві проти позову, який надійшов до суду 14 жовтня 2022 року, у задоволенні позовної вимоги щодо скасування розпорядження Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області «Про затвердження технічної документації із землеустрою та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) на території Носковецької сільської ради» № 627 від 21.11.2006 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, площею 1,6267 га, просить відмовити. В обгрунтування відзиву зазначає, що вказаним розпорядженням передано у власність земельні ділянки та визначено видати державні акти взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) на території Носковецької сільської ради громадянам в розмірах згідно з додатком 1, де загальний список громадян складається із 600 осіб. А тому скасування розпорядження вплине на права та обов`язки усіх осіб, які включені до списку відповідно до Додатку 1 зазначеного розпорядження (а.с.45-51).

В судове засідання представник Жмеринської РВА Гуменюк В.М. не з`явилась, подала заяву, у якій просила провести розгляд справи у її відсутність, просила винести рішення на розсуд суду з урахуванням попередньо поданого відзиву (а.с.119).

Позиція третьої особи

Представник третьої особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» адвокат Бурятинський в судове засідання не з`явився, електронною поштою надіслав заяву про розгляд справи без його участі (а.с.108).

Відповідно до частини першої статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Процесуальні рішення по справі, заяви та клопотання

Позовна заява надійшла до суду 12 вересня 2022 року (а.с.1).

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим суддею визначено Порощука П.П. (а.с.31).

13 вересня 2022 року суддею Порощуком П.П. винесено ухвалу, якою задоволено його заяву про самовідвід (а.с.33).

В провадження судді Шепеля К.А. справа надійшла 14 вересня 2022 року (а.с.34).

Запит щодо встановлення місця реєстрації відповідача до Станіславчицької сільської ради Жмеринського району направлено 15 вересня 2022 року (а.с.36).

21 вересня 2022 року надійшла відповідь на запит, відповідно до якої відповідач ОСОБА_3 зареєстрований за адресою, вказаною в позовній заяві (а.с.37).

Ухвалою від 22 вересня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання у справі на 8 листопада 2022 року (а.с.38).

З Жмеринської районної державної адміністрації 14 жовтня 2022 надійшов відзив на позовну заяву, а 4 листопада 2022 року клопотання про закриття провадження у справі та розгляд справи без участі представника (а.с.45-51, 54-60).

Ухвалою суду від 8 листопада 2022 року підготовче судове засідання відкладено в зв`язку з неявкою відповідача ОСОБА_3 (а.с.62-63).

Ухвалою суду від 12 грудня 2022 року відмовлено в задоволенні клопотання начальника Жмеринської РВА про закриття провадження у справі та цього ж дня винесено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду на 19 січня 2023 року (а.с.71,74).

За клопотанням представника третьої особи адвоката В. Бурятинського 11 січня 2023 року винесено ухвалу про проведення судового засідання для нього в режимі відеоконференції (а.с.84).

В зв`язку з технічною неможливістю представника третьої особи адвоката В. Бурятинського вийти на відеозв`язок та у зв`язку з неявкою відповідача ОСОБА_3 судове засідання 17 січня 2023 року відкладено на 14 лютого 2023 року (а.с.99-100)

Представник позивачів ОСОБА_4 17 січня 2023 року подав заяву про доплату судового збору (а.с.105).

Представник третьої особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» адвокат В. Бурятинський в судове засідання не з`явився, електронною поштою надіслав заяву про розгляд справи без його участі (а.с.108).

Представник позивачів ОСОБА_4 14 лютого 2023 року подав заяву про розгляд справи без його та позивачів участі. У заяві просив першу позовну вимогу залишити без розгляду, а три наступні задовольнити. Стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивачів понесені ними витрати на оплату судового збору та правової допомоги (а.с.109-118).

Представник Жмеринської РВА Гуменюк В.М. 14 лютого 2023 року подала заяву, у якій просила провести розгляд справи у її відсутність, винести рішення на розсуд суду з урахуванням попередньо поданого відзиву (а.с.119).

Ухвалою суду від 14 лютого 2023 року клопотання представника позивачів ОСОБА_4 задоволено, позовну вимогу про скасування розпорядження Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області «Про затвердження технічної документації із землеустрою та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) на території Носковецької сільської ради» № 627 від 21.11.2006 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, площею 1,6267 га, залишено без розгляду (а.с.120).

Встановлені судом обставини та зміст спірних правовідносин

Досліджуючи питання права, що лежать в основі спору, судом установлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка с. Носківці Жмеринського району, зареєстрована по АДРЕСА_1 (а.с.8-9).

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженка с. Носківці Жмеринського району, зареєстрована по АДРЕСА_2 (а.с.10).

Відповідно до рішення Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 11 січня 2022 року визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 08 листопада 2002 року державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори Вінницької області, у спадковій справі № 475 за 2002 рік, зареєстроване в реєстрі за № 1495 на спадкове майно ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ; визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 23 липня 2018 року державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори Вінницької області, у спадковій справі № 358/2018 за 2018 рік, зареєстроване в реєстрі за № 2-1707 на спадкове майно ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.11-14).

Відповідно до постанови Вінницького апеляційного суду від 14 червня 2022 року апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_3 залишено без задоволення, а рішення Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 11 січня 2022 року залишено без змін (а.с.15-19).

Згідно з інформацією Відділу у Жмеринському районі ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області від 13 січня 2021 року на ім`я ОСОБА_6 було видано сертифікат на земельну частку пай серії ВН №0355503, за ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , закріплена земельна ділянка за № НОМЕР_2 загальною площею 1,8455 га (рілля). За ОСОБА_5 було зареєстровано право на земельну частку (пай), що перебуває в колективній власності КСП «Вільна Україна», площею 2,01 в умовних кадастрових гектарах, на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВН № 0355565, виданого на підставі розпорядження Жмеринської районної державної адміністрації від 24 грудня 1996 року за № 393. Громадянин ОСОБА_3 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08 листопада 2002 року. За ОСОБА_3 закріплено земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,6267 га (рілля) та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 381320 (а.с.20-21).

На підставі розпорядження Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області № 627 від 21 листопада 2006 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) на території Носковецької сільської ради» та списку громадян, яким передаються у власність земельні ділянки та видаються державні акти на право власності на земельні ділянки взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) на території Носковецької сільської ради, ОСОБА_3 в подальшому 16 серпня 2007 року виданий державний акт на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 кадастровий номер 0521084200:05:002:0089 (а.с.22-24).

Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 30 серпня 2022 року, право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0521084200:05:002:0089 22 лютого 2018 року зареєстровано за ОСОБА_3 . Державний реєстратор Вороновицької селищної ради Вінницького району Сауляк Н.І. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39868946 від 22 лютого 2018 року, зареєструвала право оренди земельної ділянки, орендар ТОВ «СХК «Вінницька промислова група», орендодавець ОСОБА_3 (а.с.25-26).

Оцінюючи вищеперераховані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів відповідно до вимог статті 89 ЦПК України, суд згідно з положеннями статей 77, 78, 79, 80 цього ж Кодексу вважає ці докази належними, допустимими, достовірними та достатніми, оскільки вони містять інформацію щодо предмета доказування, одержані у встановленому законом порядку, на їх підставі можна встановити дійсні обставини справи, а також у своїй сукупності вони дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Надані докази прийняті судом до уваги, підстав для їх відхилення, не вбачається.

Юридична кваліфікація встановлених обставин

Відповідно до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 41 Конституції України, статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до закону № 175/97-ЕР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону, за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі статтею 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, має право безпосередньо звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із статтею 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності 16 січня 2020 року, змінено статтю 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (надалі Закон), та визначено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Із зазначеного вбачається, що законодавець виключив з конструкції статті можливість скасування запису про проведену державну реєстрацію прав, у зв`язку з чим задоволення позовної вимоги про скасування записів державного реєстратора не призведе до ефективного захисту прав, оскільки нормою Закону воно не передбачене, а реєстратор, у свою чергу, отримуючи судове рішення про скасування запису, не зможе його виконати.

У постановах Верховного Суду, а саме: Касаційного цивільного суду від 16 вересня 2020 року у справі №352/1021/19 та Касаційного господарського суду у постанові від 03 вересня 2020 року у справі №914/1201/19 вказано, що починаючи з 16 січня 2020 року скасування запису про проведену державну реєстрацію права не може привести до настання реальних наслідків щодо скасування державної реєстрації прав за процедурою, визначеною у Законі.

У своїй постанові від 28 жовтня 2020 року у справі №910/10963/19 Касаційний господарський суд зазначив, що : «Виконанню підлягають виключно судові рішення:

1) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

2) про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

3) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Так, в судовому засіданні установлено, що відповідач ОСОБА_3 без відома своїх сестер, які такі ж спадкоємці, як і він, майна після смерті обох батьків, не повідомивши державного нотаріуса, став єдиним спадкоємцем та отримав свідоцтва про право на спадщину на належне батькам майно (а.с.12). За розпорядженням Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області № 627 від 21 листопада 2006 року був включений до списку громадян, яким передаються у власність земельні ділянки та видаються державні акти на право власності на земельні ділянки взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) на території Носковецької сільської ради (а.с.22-23). Державний акт на право власності на земельну ділянку №817 кадастровий номер 0521084200:05:002:0089 отримав 16 серпня 2007 року (а.с.24). Зареєстрував своє право власності 22 лютого 2018 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 39868946 від 26 лютого 2018 року (а.с.25) та того ж дня державним реєстратором Вороновицької селищної ради Вінницького району Сауляк Н.І. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39868946 від 22 лютого 2018 року, під записом № 25014460 зареєстровано право оренди земельної ділянки до 31 грудня 2015 року за ТОВ «СХК «Вінницька промислова група», орендодавець ОСОБА_3 (а.с.25 на звороті).

Відповідно до статей 13, 14 Закону "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно зі статтею 17 Закону, об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц (провадження № 14-181цс18) зазначено, що віндикаційний позов про витребування майна із чужого незаконного володіння - це позов власника, позбавленого володіння майном, про витребування майна від його володільця. Цивільне законодавство розрізняє право володіння як складову повноважень власника (частина перша статті 317 ЦК України), як різновид речових прав на чуже майно (пункт 1 частини першої статті 395 ЦК України) та як право, що виникає на договірних засадах, тобто договірне володіння.

На підставі положень статей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з преамбулою Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", цей Закон регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На підставі Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 30 серпня 2022 року, право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0521084200:05:002:0089 22 лютого 2018 року зареєстровано за ОСОБА_3 , а інше речове право - право оренди земельної ділянки в той же день зареєстровано за ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» (а.с.25-26).

Оскільки судом встановлено, що документ, на підставі якого державним реєстратором проведено державну реєстрацію прав, це державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 381320, виданий 16 червня 2007 року Жмеринською районною державною адміністрацією Вінницької області на підставі розпорядження № 627 від 21 листопада 2006 року в підтвердження права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,6267 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, то звернення з позовною вимогою про скасування державної реєстрації за досліджених в судовому засіданні обставин справи, є належним способом захисту прав та законних інтересів позивачів.

При цьому суд враховує, що згідно з абзацом 3 частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Верховний Суд в своїй постанові від 23 червня 2020 року в справі № 922/2589/19 зазначив, що з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення судових рішень про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; скасування державної реєстрації прав обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Таким чином, суд вважає необхідним скасувати рішення за індексним номером 39868946 від 26 лютого 2018 року та запис за номером 25014460 від 22 лютого 2018 року державного реєстратора Вороновицької селищної ради Вінницького району Сауляк Наталії Ігорівни.

Висновки суду

Отже суд, проаналізувавши всі обставини, на які позивачі та їх представник посилались, як на підставу своїх вимог, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх досліджені, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, державний акт підлягає визнанню недійсним, а рішення та запис в реєстрі державного реєстратора - скасуванню.

Розподіл судових витрат

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України документально підтверджені судові витрати позивачів, понесені ними при подачі позовної заяви до суду та витрати на оплату правової допомоги, підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_3 на користь кожного з позивачів в сумі по 4488,60 грн (а.с.6-7,103-104, 110-118).

На підставі викладеного, керуючись статтею 41 Конституції України, статтями 259, 263-265, 274 ЦПК України, на підставі статей 15, 316, 317, 321 ЦК України, статей 125, 126 ЗК України, статей 2, 4, 5, 43, 77, 78, 79, 80, 81, 89 ЦПК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

у х в а л и в :

Позов адвоката Смірнова Сергія Михайловича, в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Жмеринської районної військової (державної), за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «СХК Вінницька промислова група», про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування рішення про державну реєстрацію права власності та припинення іншого речового права (права оренди) - задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯД № 381320, виданий 16 червня 2007 року Жмеринською районною державною адміністрацією Вінницької області на підставі розпорядження № 627 від 21 листопада 2006 року в підтвердження право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,6267 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010784200160, за кадастровим номером земельної ділянки 0521084200:05:002:0089.

Скасувати рішення за індексним номером 39868946 від 26 лютого 2018 року державного реєстратора Вороновицької селищної ради Вінницького району Сауляк Наталії Ігорівни про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:002:0089, площею 1,6267 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1494826705210).

Скасувати запис за номером 25014460 від 22 лютого 2018 року державного реєстратора Вороновицької селищної ради Вінницького району Сауляк Наталії Ігорівни про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) за Товариством з обмеженою відповідальністю «СХК «Вінницька промислова група» (код ЄДРПОУ 33623350) на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:002:0089, площею 1,6267 га.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах понесені ними витрати на оплату судового збору в сумі 2987,20 грн, тобто по 1488,60 грн та за оплату професійної правової допомоги в сумі 6000 грн, тобто по 3000 грн, а всього стягнути на користь кожної по 4488 (чотири тисячі чотириста вісімдесят вісім) грн 60 коп.

На рішення може бути подана апеляція до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Учасники справи :

Позивачі:

- ОСОБА_7 , мешканка АДРЕСА_1 , ідент. код НОМЕР_4 ;

- ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , ідент код НОМЕР_5 .

Представник позивачів адвокат Смірнов Сергій Михайлович, знаходиться за адресою вул. Київська,12, офіс 2, м. Жмеринка Вінницької області, діє на підставі ордерів серії АВ№1046113 та АВ №1046114 від 9 вересня 2022 року.

Відповідачі:

- ОСОБА_3 , зареєстрований по АДРЕСА_3 , ідент.код НОМЕР_3 ;

- Жмеринська районна військова (державна) адміністрація, що знаходиться по вул. Б. Хмельницького, 14, м. Жмеринка Вінницької області, код ЄДРПОУ 03084227.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ «СХК» Вінницька промислова група», вул. Соборна, 226а, м. Немирів Вінницької області, код ЄДРПОУ 33623350.

Представник третьої особи адвокат Бурятинський Вадим Олегович, діє на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії ВН №000287, знаходиться за адресою АДРЕСА_4 .

Головуючий суддя Костянтин ШЕПЕЛЬ