Рішення № 10908665, 28.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.07.10р.Справа № 32/180-10(40/186) За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До: Закритого акціонерного товариства «Київстар Дж.Ес.Ем.», м. Київ

Про: стягнення 22599,99 грн.                                         

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Доброгорський О.В. ( дор. №20 від 12.05.10р.);

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

          Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області ( позивач ) звернулося з позовом до ЗАТ «Київстар Дж.Ес.Ем.» ( відповідач ) про стягнення 22599,99 грн. –неустойки за час використання державного майна після закінчення строку дії договору оренди у вигляді подвійної орендної плати. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов’язків щодо повернення орендованого майна після закінчення строку дії договору оренди та користування ним за відсутності відповідного договору оренди.

          ЗАТ «Київстар Дж.Ес.Ем.» ( відповідач ) проти задоволення позовних вимог заперечує, посилаючись на пропуск позивачем встановленого ч.2 ст.258 ЦК України річного строку позовної давності до вимог про стягнення неустойки. Окрім того зазначає, що умовами договору оренди № 12/02-2577-ОД від 01.07.06 р. не передбачено стягнення неустойки в розмірі подвійної орендної плати у разі користування орендарем майном після закінчення строку дії договору.

          По справі оголошувалась перерва з 01.07.10 р. до 20.07.10 р.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.06 р. між Регіональним відділенням ФДМУ у Дніпропетровській області ( орендодавець ) та ЗАТ «Київстар Дж.Ес.Ем.» ( орендар ) укладено договір №12/02-2577-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності; відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування вбудоване приміщення та частину даху площею 7,7 +35,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Привокзальна, 11; а орендар прийняв зазначене майно ( що підтверджується наявним в матеріалах справи доказами та не заперечується сторонами ).

Відповідно до «Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна», затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №786 відповідачу була нарахована орендна плата за користування приміщенням у розмірі 488,30 грн. без ПДВ (базова за травень місяць 2006 р.). Згідно до п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п.3.3.договору орендна плата перераховується таким чином: 70% орендної плати перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря, 30% орендної плати - балансоутримувачу. Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 12 числа місяця Відповідно до .п.10.1. строк дії договору з 01.07.06 р. до 01.06.07 р. ( а.с.6-8 )

          В подальшому –28.03.07 р. та 10.12.07 р. сторони укладали додаткові угоди про внесення змін до вищезазначеного договору оренди, якими змінювали розмір та порядок сплати орендної плати ( а.с.10-11, 116-118 ). З урахуванням відсутності заперечень сторін строк дії договору оренди було продовжено до 01.04.09 р.

          24.04.09 р. Регіональним відділенням ФДМУ у Дніпропетровській області на адресу відповідача було направлено повідомлення № 11-03-03084 від 14.04.09 р. про припинення дії договору оренди №12/02-2577-ОД з 01.04.09 р. у зв’язку із закінченням строку, на який він був укладений. Одночасно орендодавець повідомив орендаря, що відповідно до вимог ЗУ «Про державний бюджет України на 2009 р. »у разі наміру продовжити орендні відносини слід надати до Регіонального відділенням ФДМУ у Дніпропетровській області відповідний пакет документів для участі у конкурсі на право оренди державного майна. Також позивач зазначив, що у зв’язку із закінченням строку дії договору оренди орендарю необхідно у тижневий термін повернути балансоутримувачу орендоване майно по акту приймання-передачі та один примірник такого акту надати до регіонального відділення ( а.с.113,114)

          Однак відповідач не повернув орендовані приміщення балансоутримавачу та продовжував ними користуватися. Тому позивач на підставі приписів ст.785 ЦК України нарахував відповідачу неустойку у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення ( з 01.04.09 р. –01.02.10 р.) в розмірі 24894,46 грн. та збитки у вигляді недоотриманої орендної плати за той же період часу –в розмірі 12447,23 грн. Відповідачем за цей період було сплачено на користь держбюджету за договором оренди №12/02-2577-ОД 14741,70 грн.; тому під час розрахунку позовних вимог у цій справі позивач здійснив коригування стягуваної суми та просить суд стягнути з відповідача лише 22599,99 грн. –неустойку за час використання державного майна після закінчення строку дії договору оренди у вигляді подвійної орендної плати.

          На час прийняття рішення у справі відповідачем не надано доказів сплати вищезазначеної неустойки.

          Відповідно до ст. 525 та 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вказівок закону, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Згідно приписів статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі; якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

          З урахуванням вищенаведеного позовні вимоги щодо стягнення неустойки підлягають задоволенню частково в розмірі 10152,76 грн., виходячи з наступного розрахунку: 24894,46 грн. ( нарахована позивачем неустойка у вигляді подвійної орендної плати за час користування відповідачем майном після закінчення строку дії договору оренди ) –14741,70 грн. ( сплачено відповідачем після закінчення строку дії договору оренди ) =10152,76 грн. При цьому суд вважає, що нарахування позивачем збитків у вигляді недоотриманої орендної плати в розмірі 12447,23 грн. за час користування майном після закінчення строку дії договору оренди ( з 01.04.09 р. –01.02.10 р.) не ґрунтується на вимогах чинного законодавства та фактичних обставинах справи; а тому сплачені відповідачем 14741,70 грн. після закінчення строку дії цього договору слід зарахувати в рахунок сплати ним неустойки. Окрім того суд критично оцінює заперечення відповідача стовно пропуску позивачем строку позовної давності та відсутності в договорі оренди №12/02-2577-ОД від 01.07.06 р. умови щодо стягнення неустойки за період користування майном після закінчення строку дії договору оренди.

          На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526,785 ЦК України; ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з відповідача - Закритого акціонерного товариства «Київстар Дж.Ес.Ем.» ( 01000, м. Київ, пр. Червонозоряний, 51; код ЄДРПОУ 21673832 ) на користь позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; код ЄДРПОУ 13467337): 10152,76 грн. –неустойки.

3.Стягнути з відповідача - Закритого акціонерного товариства «Київстар Дж.Ес.Ем.» ( 01000, м. Київ, пр. Червонозоряний, 51; код ЄДРПОУ 21673832 ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786): 102,00 грн. - витрат на сплату держмита.

4. Стягнути з відповідача –Закритого акціонерного товариства «Київстар Дж.Ес.Ем.» ( 01000, м. Київ, пр. Червонозоряний, 51; код ЄДРПОУ 21673832 ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ 24246786): 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

5. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Суддя Васильєв О.Ю.

                                                                                                     21.07.10р.