Рішення № 10908392, 27.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                               РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.10р.Справа № 32/184-10

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До: Магдалинівської районної організації «Народної партії», с.м.т. Магдалинівка

Третя особа: Дніпропетровська дирекція УДППЗ «Укрпошта», м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 13 111,92 грн.                                         

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Іванченко І.С. ( дов. №88 від 10.12.09р.);

Від відповідача: не з’явився;

Від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

          Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області ( позивач ) звернулося з позовом до Магдалинівської районної організації «Народної партії»( відповідач ) про стягнення 13 111,92 грн. –неустойки за час використання державного майна після закінчення строку дії договору оренди у вигляді подвійної орендної плати . Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов’язків щодо повернення орендованого майна після закінчення строку дії договору оренди та користування ним за відсутності відповідного договору оренди.

          Магдалинівська района організація «Народної партії»( відповідач ) відзив на позов та інші, витребувані судом документи, не надав, явку повноважного представника до судових засідань двічі не забезпечив, незважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений судом ( про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення від 02.07.10 р. про відмову представника отримати копію ухвали суду, а.с.12 ).

          Дніпропетровська дирекція УДППЗ «Укрпошта» ( третя особа ) витребуваних судом письмових пояснень не надала, явку повноважного представника до судових засідань двічі не забезпечила, незважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань була своєчасно повідомлена судом ( про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення 05.07.10 р. представнику копії ухвали суду про порушення провадження у справі, а.с.14 )

          Жодних заяв чи клопотань від відповідача та третьої особи до суду не надходило, тому суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відзиву на позов, письмових пояснень та представників відповідача та третьої особи –за наявними в ній доказами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

          01.07.06 р. між Регіональним відділенням ФДМУ у Дніпропетровській області ( орендодавець ) та Магдалинівською районною організацією «Народної партії»( орендар ) укладено договір №12/2-2584 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності; відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування вбудоване приміщення в будівлі поштового зв’язку, площею 66, 2 кв.м., розташоване за адресою: с.м.т. Магдалинівка, вул. Радянська, 57, на першому поверсі одноповерхового будинку, що знаходиться на балансі ДД УДППЗ «Укрпошта»; а орендар прийняв зазначене майно ( що підтверджується наявним в матеріалах справи доказами та не заперечується сторонами ).

Відповідно до «Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна», затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №786 відповідачу була нарахована орендна плата за користування приміщенням у розмірі 404,60 грн. без ПДВ ( базова за червень місяць 2006 р.). Згідно до п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п.3.3. договору орендна плата перераховується таким чином: 70% орендної плати перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря, 30% орендної плати - балансоутримувачу. Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 12 числа місяця Відповідно до .п.10.1. строк дії договору з 01.07.06 р. до 01.06.07 р. ( а.с.6-8 )

В подальшому –25.05.07 р. сторони укладали додаткову угоду про внесення змін до вищезазначеного договору оренди, якою змінили розмір та порядок сплати орендної плати ( а.с.9) .З урахуванням відсутності заперечень сторін строк дії договору оренди було продовжено до 01.04.09 р.

          17.04.09 р. Регіональним відділенням ФДМУ у Дніпропетровській області на адресу відповідача було направлено повідомлення № 11-03-03084 від 14.04.09 р. про припинення дії договору оренди №12/02-2584 з 01.04.09 р. у зв’язку із закінченням строку, на який він був укладений. Одночасно орендодавець повідомив орендаря, що відповідно до вимог ЗУ «Про державний бюджет України на 2009 р. »у разі наміру продовжити орендні відносини слід надати до Регіонального відділенням ФДМУ у Дніпропетровській області відповідний пакет документів для участі у конкурсі на право оренди державного майна. Також позивач зазначив, що у зв’язку із закінченням строку дії договору оренди орендарю необхідно у тижневий термін повернути балансоутримувачу орендоване майно по акту приймання-передачі та один примірник такого акту надати до регіонального відділення ( а.с.10 )

          Однак відповідач не повернув орендовані приміщення балансоутримавачу та продовжував ними користуватися. Тому позивач на підставі приписів ст.785 ЦК України нарахував відповідачу неустойку у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення ( з 01.04.09 р. –01.02.10 р.) в розмірі 14413,18 грн. та збитки у вигляді недоотриманої орендної плати за той же період часу –в розмірі 7 206,59 грн. Відповідачем за цей період було сплачено на користь держбюджету за договором оренди №12/02-2584 грошові кошти в розмірі 8 507,85 грн.; тому під час розрахунку позовних вимог у цій справі позивач здійснив коригування стягуваної суми та просить суд стягнути з відповідача лише 13 111,92 грн. –неустойку за час використання державного майна після закінчення строку дії договору оренди у вигляді подвійної орендної плати ( а.с.12 ).

          На час прийняття рішення у справі відповідачем не надано доказів сплати вищезазначеної неустойки .

Відповідно до ст. 525 та 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вказівок закону, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Згідно приписів статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі; якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

З урахуванням вищенаведеного позовні вимоги щодо стягнення неустойки підлягають задоволенню частково в розмірі 5905,33 грн ., виходячи з наступного розрахунку: 14413,18 грн. ( нарахована позивачем неустойка у вигляді подвійної орендної плати за час користування відповідачем майном після закінчення строку дії договору оренди ) –8 507,85 грн. ( сплачено відповідачем після закінчення строку дії договору оренди ) = 5905,33 грн. При цьому суд вважає, що нарахування позивачем збитків у вигляді недоотриманої орендної плати в розмірі 7 206,59 грн. за час користування майном після закінчення строку дії договору оренди ( з 01.04.09 р. до 01.02.10 р.) не ґрунтується на вимогах чинного законодавства та фактичних обставинах справи; а тому сплачені відповідачем 8 507,85 грн. після закінчення строку дії цього договору слід зарахувати в рахунок сплати ним неустойки.

          На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526,785 ЦК України; ст. ст. 33, 49, 75,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з відповідача - Магдалинівської районної організації «Народної партії» ( 51100, с.м.т. Магдалинівка, вул.Радянська, 48; ідентифікаційний номер 25008669 ) на користь позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; код ЄДРПОУ 13467337): 5905,33 грн. –неустойки.

3.Стягнути з відповідача - Магдалинівської районної організації «Народної партії» ( 51100, с.м.т. Магдалинівка, вул.Радянська, 48; ідентифікаційний номер 25008669 ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786): 102,00 грн. - витрат на сплату держмита.

4. Стягнути з відповідача –Магдалинівської районної організації «Народної партії» ( 51100, с.м.т. Магдалинівка, вул.Радянська, 48; ідентифікаційний номер 25008669 ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ 24246786): 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

5. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Суддя Васильєв О.Ю.