Ухвала суду № 109015109, 15.02.2023, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"15" лютого 2023 р.м. Одеса Справа № 916/1051/22Господарський суд Одеської області у складі:

судді Гута С.Ф.,

при секретарі судового засідання Борисовій Н.В.,

за позовом Одеської міської ради

до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕЙТПРОМ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеса-Актив",

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради,

про стягнення 2307053,15 грн,

за участю представники сторін:

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився,

від відповідача 1: не з`явився,

від відповідача 2: не з`явився,

від третьої особи: не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

03.06.2022 р. Одеська міська рада (далі ОМР, Позивач) звернулась до Господарського суду Одеської області із позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕЙТПРОМ" (далі ТОВ "НЕЙТПРОМ", Відповідач) 2307053,15 грн безпідставно збережених коштів орендної плати за фактичне користування без належних правових підстав земельною ділянкою площею 9566 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Прохорівська, 47, із кадастровим № 5110137300:29:003:0007 за період з 19.09.2019 р. по 31.12.2021 р.

Обґрунтовуючи звернення до господарського суду Позивач посилається на те, що Відповідачем з 19.09.2019 р. набуто право власності на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 306405151101), загальною площею 8733,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Прохорівська, 47.

При цьому, відповідне нерухоме майно належало на праві власності Відкритому акціонерному товариству "ОДЕСЬКИЙ КОРОВАЙ", однак на підставі рішення Господарського суду Одеської області від 21.11.2016 р. у справі № 916/3733/15 відповідне нерухоме майно Акціонерним товариством "СБЕРБАНК" набуто у власність, а пізніше продано на підставі договору купівлі-продажу ТОВ "НЕЙТПРОМ". Проте, на відміну від Відкритого акціонерного товариства "ОДЕСЬКИЙ КОРОВАЙ" між Позивачем та Відповідачем відсутній укладений договір оренди землі, відтак останнім збережено у себе кошти за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою, на якій розташоване майно, котре перебуває у власності Відповідача.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.06.2022 р. позовній заяві ОМР присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/1051/22 та визначено суддю Господарського суду Одеської області Гута С.Ф. для розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.06.2022 р. прийнято позовну заяву ОМР до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05.07.2022 р., залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради (далі Департамент, Третя особа).

01.07.2022 р. Департаментом представлено до господарського суду письмові пояснення, в яких підтримує позицію ОМР.

01.07.2022 р. ТОВ "НЕЙТПРОМ" представлено до господарського суду відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити у задоволені позовних вимог, посилаючись на умови укладеного між ОМР та Відкритим акціонерним товариством "ОДЕСЬКИЙ КОРОВАЙ" договору оренди землі, за яким останній як орендар зобов`язаний повідомити ОМР як орендодавця про відчуження об`єктів нерухомості. При цьому до переоформлення міською радою прав третіх осіб на користування земельними ділянками орендна плата сплачується Орендарем (Відкритим акціонерним товариством "ОДЕСЬКИЙ КОРОВАЙ"), у зв`язку з чим, на думку Відповідача, належним відповідачем у справі є саме Відкрите акціонерне товариство "ОДЕСЬКИЙ КОРОВАЙ".

ТОВ "НЕЙТПРОМ" звертає увагу суду, що в ході листування із Позивачем щодо отримання дозволу на розробку проектної документації щодо відведення земельної ділянки та подальшого укладання договору оренди, з`ясовано, що на земельній ділянці із кадастровим номером 5110137300:29:003:0007 знаходяться приміщення гуртожитку, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю "ОДЕСА-АКТИВ".

Відповідач не заперечує проти набуття у власність розташованого на земельній ділянці із кадастровим номером 5110137300:29:003:0007, за адресою: м. Одеса, вул. Прохорівська, 47, нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 306405151101) загальною площею 8733,2 кв.м, яке раніше належало Відкритому акціонерному товариству "ОДЕСЬКИЙ КОРОВАЙ".

Ухвалами Господарського суду Одеської області від 05.07.2022 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/1051/22 на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 18.08.2022 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.08.2022 р. відкладено підготовче засідання на 25.08.2022 р.

24.08.2022 р. Позивач звернувся до господарського суду із заявою про залучення до участі у справі співвідповідачем Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСА-АКТИВ", у зв`язку із використанням останнім земельної ділянки із кадастровим номером 5110137300:29:003:0007, за адресою: м. Одеса, вул. Прохорівська, 47, без правових підстав, оскільки у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСА-АКТИВ" перебувають два гуртожитка, загальною площею 1301,3 кв.м., розташованих на земельній ділянці із кадастровим номером 5110137300:29:003:0007.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.08.2022 р. залучено до участі у справі співвідповідачем Товариство з обмеженою відповідальністю "ОДЕСА-АКТИВ" (Код ЄДРПОУ 41740744) та відкладено підготовче засідання на 06.09.2022 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.09.2022 р. відкладено підготовче засідання на 15.09.2022 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.09.2022 р. призначено у справі № 916/1051/22 земельно-технічну експертизу, на розгляд якої поставлено питання: Яка фактична площа земельною ділянки із кадастровим номером 5110137300:29:003:0007, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Прохоровська, земельна ділянка 47, перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕЙТПРОМ", у власність якого перейшли розміщені на земельній ділянці будівлі та споруди; доручено проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

22.12.2022 р. Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України звернувся до господарського суду із клопотанням (зареєстроване за вх. № 29352/22) про узгодження строку проведення експертизи понад 90 днів у зв`язку із великою завантаженістю.

27.12.2022 р. Господарський суд Одеської області звернувся до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України із листом про надсилання на адресу суду матеріалів справи № 916/1051/22 для розгляду клопотання експерта.

27.01.2023 р. до Господарського суду Одеської області від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, окрім матеріалів справи надійшли рахунок на оплату вартості проведення експертизи та клопотання про надання безперешкодного доступу до об`єкта дослідження, в якому: посилаючись на віддаленість об`єкту дослідження, просить забезпечити прибуття експерта, інженера геодезиста із експертної установи на місцевості для обстеження об`єктів дослідження, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Прохоровська, земельна ділянка 47; просить надати безперешкодний доступ до об`єктів дослідження, а також забезпечити присутність всіх сторін по справі (або їх законних представників) при проведенні дослідження; забезпечити повернення експерта, інженера геодезиста до експертної установи. Повідомляє, що огляд об`єктів дослідження, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Прохоровська, земельна ділянка 47, заплановано на 28.02.2023 р. о 10:00.

Ухвалою суду від 06.02.2023 року суд поновив провадження у справі та призначив розгляд справи на 14.02.2023 року.

08.02.2023 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕЙТПРОМ" надійшло клопотання про призначення огляду об`єкта на 02.03.2023 року о 10:00 год.

Судове засідання призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.02.2023р. № 916/1051/22на "14" лютого 2022 р. о 10:20 не відбулося у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги.

Ухвалою суду від 14.02.2023 року суд призначив розгляд справи на 15.02.2023 року.

14.02.2023 року від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕЙТПРОМ" надійшло клопотання про задоволення клопотання відповідача щодо призначення огляду об`єкта на 02.03.2023 року о 10:00 год. Проти проведення експертизи понад 90 календарних днів не заперечує.

15.02.2023 року від представників Одеської міської ради, Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеса-Актив",

надійшли клопотання про підтримання клопотання відповідача щодо призначення огляду об`єкта на 02.03.2023 року о 10:00 год.

Проаналізувавши наявні в матеріалах справи документи суд доходить до висновку про зупинення провадження по справі та направлення матеріалів справи №916/1051/22 до Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Рішельєвська 8, м. Одеса, 65026), для продовження проведення експертизи за наявними у матеріалах справи №916/1051/22 документами.

Згідно положень п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно п.6 ч.1 ст.229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п.2 ч.1 ст.228 цього Кодексу, на час проведення експертизи.

З урахуванням встановлених обставин, для з`ясування всіх суттєвих обставин по справі та для забезпечення правильного вирішення спору суд, відповідно до п. 2 ч.1 ст.228 Господарського процесуального кодексу України, вважає за необхідне зупинити провадження у справі №916/1051/22 до одержання результатів проведення експертизи.

Керуючись п.п. 2 ч.1 ст.228, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Клопотання від 22.12.2022 р. Одеського наукового-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (зареєстроване за вх. № 29352/22) про узгодження строку проведення експертизи понад 90 днів у зв`язку із великою завантаженістю задовольнити.

2.Клопотання (зареєстроване 27.01.2023 р. за вх. № 2689/23) судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про надання безперешкодного доступу до об`єкта дослідження на 28.02.2023 року о 10:00 год. - задовольнити частково.

3. Надати безперешкодний доступ до об`єкта дослідження розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Прохоровська, земельна ділянка 47, на 02.03.2023 року о 10:00 год.

4.Провадження у справі №916/1051/22 зупинити до одержання результатів оземельно-технічної експертизи призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.09.2022р.

5.Доручити проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Рішельєвська 8, м. Одеса, 65026).

6.Попередити судових експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про кримінальну відповідальність згідно ст.ст.384,385 Кримінального Кодексу України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, та направити йому копію ухвали.

7.В розпорядження Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надати матеріали господарської справи № 916/1051/22.

8.Провадження у справі № 916/1051/22 зупинити до одержання результатів експертизи.

Ухвала набрала чинності 15.02.23 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання законної сили ухвали Господарського суду Одеської області.

Повний текст ухвали складено 16.02.2023 р.

Суддя С.Ф. Гут