Рішення № 109008916, 15.02.2023, Сокальський районний суд Львівської області

Справа № 454/3985/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2023 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом Виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлової будівлі,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлової будівлі, свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору оренди нежитлової будівлі № 1606 від 09.11.2015 року, орендодавець Територіальна громада міста Сокаль в особі виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області, передала, а орендар ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування нерухоме майно нежитлову будівлю (будівлю котельні), загальною площею 210,4 кв.м., яка знаходиться по АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 3.1. договору, вартість орендної плати за користування вказаним майном, на день підписання договору становила 5000грн. в рік з урахуванням індексу інфляції та земельного податку. Згідно п. 3.2 договору, оренда сплачується орендарем в грошовій формі на рахунок орендодавця до 01 січня наступного року за розрахунковим. В порушення зазначених умов договору заборгованість ОСОБА_1 перед Сокальською міською радою Львівської області з врахуванням індексу інфляції станом на 12.12.2022р. становить 44615,80 грн. З метою досудового врегулювання спору щодо невиконання ОСОБА_1 умов договору оренди нежитлової будівлі Сокальська міська рада звернулась до орендаря з претензією про сплату вказаної вище заборгованості станом на 28.09.2022р. в розмірі 40918,19грн. в місячний термін з моменту отримання претензії. На вказану претензію ОСОБА_1 належної відповіді не надав, заборгованості не погасив. Станом на 12.12.2022 року заборгованість ОСОБА_1 перед виконавчим комітетом становить 44615,80грн. з врахуванням платежів за жовтень, листопад та грудень 2022 року. Просить стягнути із відповідача в користь Сокальської міської ради Львівської області заборгованість за договором оренди нежитлової будівлі від 09.11.2015р. в розмірі 44615,80грн.

Представник позивача в судове засідання не прибув, у наданій суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов підтримує та щодо заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не прибув, не повідомив суд про причину своєї неявки, тому судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення.

Представник позивача у поданій заяві не заперечив проти такого порядку вирішення справи.

На підставі ст. 280 ЦПК України, враховуючи думку позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Дослідженою копією договору оренди нежитлової будівлі від 20.02.2015р. встановлено, що такий укладено між Територіальною громадою міста Сокаль в особі виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області та ОСОБА_1 .. Згідно п.1.1. договору, його предметом є те, що орендодавець, відповідно до рішення виконкому №122 від 16.10.2015р. на умовах визначених цим договором передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлову будівлю (будівлю котельні), загальною площею 210,4 кв.м., яка знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно п. 3.1. договору, вартість орендної плати за користування вказаним майном, на день підписання договору становила 5000грн. в рік з урахуванням індексу інфляції та земельного податку.

Відповідно до п. 3.2 договору, оренда сплачується орендарем в грошовій формі на рахунок орендодавця до 01 січня наступного року за розрахунковим.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України, порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Як встановлено в ході розгляду справи відповідач ОСОБА_1 взятих на себе зобов`язань за вищевказаним договором оренди не виконав та станом на 12.12.2022 року заборгованість відповідача перед виконавчим комітетом згідно наданого розрахунку становить 44615,80 грн. з врахуванням платежів за жовтень, листопад, грудень 2022 року.

Відтак, позовні вимоги щодо стягнення із відповідача в користь позивача зазначеної суми заборгованості орендної плати є підставними та підлягають до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Сокальської міської ради Львівської області (ЄДРПОУ 2620517) заборгованість за договором оренди нежитлової будівлі № 1606 від 09.11.2015 року в розмірі 44615 (сорок чотири тисячі шістсот п`ятнадцять) грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Сокальської міської ради Львівської області 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути оскаржено безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Позивач: Виконавчий комітет Сокальської міської ради Львівської області, місце знаходження м. Сокаль, вул. А.Шептицького, 44, Львівської області.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Головуючий: Т. В. Струс