Рішення № 109006771, 14.02.2023, Галицький районний суд м. Львова

Справа №461/307/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2023 року м.Львів.

Галицький районний суд м. Львова

у складі:

головуючого судді Юрківа О.Р.,

за участю:

секретаря судового засідання Цибулько О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні, а саме за утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2020 року по грудень 2022 року в розмірі 7696,89 грн. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачі є співвласниками та мешканцями квартири АДРЕСА_1 .

ЛКП «Старий Львів» надає відповідачам послуги із утримання будинку на підставі п.1 ухвали Львівської міської ради №4035 від 11.10.2018 року «Про врегулювання питання управління багатоквартирними будинками та їх обслуговування у м. Львові». Співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 не прийняли рішення про форму управління багато квартирним будинком або створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, а тому послуги з обслуговування вказаним будинком надаються без укладення договору. Однак, відповідачі не здійснюють належним чином оплату за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з січня 2020 року по грудень 2022 року утворилась заборгованість у розмірі 7696,89 грн., що підтверджується відомостями про нарахування та оплату за утримання будинку та прибудинкової території. Позивач просить позовні вимоги задовольнити.

Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 17.01.2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не прибули, хоча повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи. Відповідачка ОСОБА_1 подала до суду відзив на позовну заяву в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки станом на дату подання позовної заяви до суду між позивачем та відповідачами не укладалося договору надання житлово-комунальних послуг. Стверджує, що позивачем не доведено тих обставин, що відповідачам надаються комунальні послуги, правильності нарахування заборгованості. Не надано розрахунку нарахування плати щомісячно за надані послуги з розподілом на види нарахувань, що підтверджується понесеними відповідними документально підтвердженими витратами позивача. Вважає, що твердження позивача, що він є правонаступником ЛКП «Центральне» не необґрунтованим. Також, зазначає, що відповідач ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_3 та знятий з реєстрації за даною адресою 01.04.2016 року, тому не міг користуватись житлово-комунальними послугами у цей період. Окрім цього, вважає, що ОСОБА_5 за період з січня 2020 року по 02.08.2022 року був неповнолітньою особою, не мав повної цивільної дієздатності, а тому не може нести солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг до 02.08.2022 року.

Також, ОСОБА_1 подала до суду заяву про застосування строку позовної давності, оскільки вимога позивача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період до січня 2020 року заявлена з пропуском строків позовної давності.

Заяв про поважні причини неявки чи розгляд справи без участі відповідача до суду не надходило. Тому, за згодою представника позивача, у відповідності до вимог ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив справу розглядати у заочному порядку.

Відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, з огляду на таке.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_1 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , витягом з будинкової книги та інформаційною довідкою наданою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №311881305 /а. с. 14-17/.

Згідно з витягів з будинкової книги та відомостей наданих Відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України у Львівській області вбачається, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 /а. с.8, 9, 13/.

ЛКП «Старий Львів» надає відповідачу послуги з утримання будинку на підставі п.1 ухвали Львівської міської ради №4035 від 11.10.2018 року «Про врегулювання питання управління багатоквартирними будинками та їх обслуговування у м. Львові» /а. с. 11-12/.

З ухвали №5634 Львівської міської ради від 10.10.2019 року вбачається, що припинено ЛКП «Центральне» шляхом приєднання його до Львівського комунального підприємства «Старий Львів»/а. с. 7/.

Згідно з розрахунком заборгованості за адресою: АДРЕСА_3 , виникла заборгованість за надані послуги ЛКП «Старий Львів» з утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2020 року по грудень 2022 року у розмірі 7696,89 грн. /а. с. 18/.

Відповідно дост. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Вказаною нормою закону визначено також способи захисту цивільних прав та інтересів та визначено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Спеціальним законом, який регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг є Закон України «Про житлово-комунальні послуги».

Зокрема, предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.

Згідно з пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Обов`язок споживачів своєчасно сплачувати за житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом, передбачений ст. 68 ЖК України.

Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

В силу п. 5 ч.2 ст.7, ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/ тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, така оплата здійснюється щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний виконувати рішення зборів співвласників будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (п. п. 5, 10 ч.1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

Згідно зст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК Українизобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

У ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Відповідно до ст. 634 ЦК України, договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Відповідач ОСОБА_1 стверджує, що відповідач ОСОБА_2 не проживає та знятий з реєстрації 01.04.2016 року за адресою: АДРЕСА_3 , а натомість проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Отримана судом інформація з Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України у Львівській області 03.02.2023 року вказує на те, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_4 з 01.04.2016 року. Також, дана інформація стверджується копією паспорта громадянина України виданого на ім`я ОСОБА_2 .

Таким чином, ОСОБА_2 не зареєсьрований та не є власником квартири АДРЕСА_1 , немає жодного відношення до даної квартири, то є неналежним відповідачем у даній справі.

У зв`язку з наведеним суд вважає, що у задоволенні вимоги позивача про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за житлово-комунальні послуги, утворилась заборгованість за період з січня 2020 року по грудня 2022 року за адресою: АДРЕСА_3 , слід відмовити за безпідставністю.

До матеріалів долучено розрахунок заборгованості по особовому рахунку НОМЕР_1 , в якому зазначено, що у результаті невиконання відповідачами своїх обов`язків, як співвласників житлового будинку, тобто систематичної несплати нарахованих сум за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, утворилась заборгованість за період з січня 2020 року по грудня 2022 року у розмірі 7696,89 грн.

У позовній заяві ЛКП «Старий Львів» зазначає, що заборгованість у розмірі 2583,18 грн. станом на 01.01.2020 року є заборгованістю відповідача перед ЛКП «Центральне» правонаступником якого є позивач згідно з ухвалою Львівської міської ради № 5634 від 10.10.2019 «Про припинення ЛКП "Центральне" шляхом приєднання до ЛКП "Старий Львів".

Щодо застосування строку позовної давності, в частині суми боргу, суд зазначає таке.

Відповідно до ст.256ЦК України позовна давніть - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Статтею 257ЦК України визначено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Частиною 3 ст.267ЦК України визначено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 264 ЦК Українипозовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач.

Позивач просить стягнути заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території з відповідачів за період з січня 2020 року по червень 2022 року. З позовною заявою позивач звернувся до суду 16.01.2023року.

Однак, з матеріалів справи вбачається, що заборгованість у розмірі 2583,18 грн. виникла до січня 2020 року, оскільки така є заборгованістю відповідача перед ЛКП «Центральне» правонаступником якого є позивач згідно з ухвалою Львівської міської ради № 5634 від 10.10.2019 «Про припинення ЛКП "Центральне" шляхом приєднання до ЛКП "Старий Львів".

З розрахунку долученого до матеріалів справи неможливо встановити коли саме виникла заборгованість у розмірі 2583,18 грн.

Таким чином, з врахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позивачем пропущено строк позовної давності щодо стягнення з відповідачів заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території у розмірі 2583,18 грн.

Враховуючи наведене, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідачів заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території у розмірі 2583,18 грн., що виникла до січня 2020 року у зв`язку з спливом строку позовної давності.

Однак, суд вважає, що вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території за період з січня 2020 року по грудень 2022 року у розмірі 5113,71 грн. підлягають до задоволення, оскільки знайшли своє ствердження в судому засіданні.

Враховуючи наведене суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, з відповідачів слід солідарно стягнути на користь позивача заборгованість по оплаті за утримання будинку, прибудинкової території за період з січня 2020 року по грудень 2022 року у розмірі 5113,71 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача;3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів пропорційно задоволеним вимогам суму сплаченого ЛКП «Старий Львів» судового збору в розмірі 1783,21 грн.

Керуючись ст.ст.5,12,19,81,141,258-259,263-265 ЦПКУкраїни, ст.ст. 267, 322, 382, 509, 526, 610, 611, 625,634 ЦК України, ст.ст.67, 68 ЖК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

ВИРІШИВ:

Позов Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги зутримання будинкута прибудинковоїтериторії - задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» (адреса місцезнаходження: 79008, м. Львів, вул. Сербська, 15, код ЄДРПОУ:20782401) заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2020 року по грудень 2022 року у розмірі 5113,71 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНОКПП: НОМЕР_2 ,адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ,адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ,адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ,адреса: АДРЕСА_3 )на користь Львівськогокомунального підприємства«Старий Львів»(адресамісцезнаходження:79008,м.Львів,вул.Сербська,15,код ЄДРПОУ:20782401) 1783,21 грн. судового збору, тобто 445,80 грн. з кожного.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити за спливом строку позовної давності.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його оголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 14.02.2023 року.

Суддя О.Р. Юрків.