Ухвала суду № 108558981, 23.01.2023, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 539/2575/22

Провадження № 2/539/61/2023

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2023 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Алтухової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Гусак А.О.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача адвоката Коряка А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення збитків за користування безпідставно набутим майном, - ВСТАНОВИВ:

Позивач Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення збитків за користування безпідставно набутим майном, мотивуючи позов тим, що відповідно до договорів купівлі-продажу від 28.12.2016, укладеного між ОСОБА_2 та Закритим акціонерним товариством «Лубнимеблі» відповідач ОСОБА_2 набув право власності на нежитлові будівлі цех повторної механічної обробки, загальною площею 1869,1 кв м за адресою: АДРЕСА_1 .

20.07.2017 між відповідачем та ТОВ «А-НІКА» було укладено договір купівлі продажу, згідно якого ОСОБА_2 став власником нежитлової будівлі фанерного цеху, загальною площею 1732,5 кв м за адресою АДРЕСА_1 .

Дані об`єкти нерухомості знаходяться на сформованій земельній ділянці комунальної форми власності, площею 0,5331 га, кадастровий номер 5310700000:02:069:0089, з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (11.02), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

З часу набуття права власності на будівлі у 2019 році відповідач використовує земельну ділянку без правовстановлюючих документів, орендну плату за користування землею до місцевого бюджету не сплачує, хоча земельна ділянка використовується для розміщення об`єктів нерухомого майна, що перебувають у його власності.

Внаслідок порушення відповідачем земельного законодавства, ОСОБА_2 має борг перед міським бюджетом за період з 16.09.2019 по 15.09.2022 у в розмірі 215763,00 грн. Відповідач користується земельною ділянкою комунальної власності безпідставно, не вносить плату за її користування до міського бюджету.

Просить стягнути з ОСОБА_2 , на користь Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області збитки за користування безпідставно набутим майном в розмірі 215763,00 гривень за користування земельною ділянкою, площею 0,5331 га, кадастровий номер 5310700000:02:069:0089, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , за період з 16.09.2019 по 15.09.2022 (за реквізитами: одержувач ГУК у Лубенському районі /ТГ м. Лубни/24062200, (IBAN): UA268999980314000611000016708, код ЄДРПОУ 37959255, банк одержувача Казначейство України (ел.адм.подат.) та судовий збір.

В судовому засіданні представник відповідача адвокат Коряк А.В. заявив клопотання про закриття провадження у справі, мотивуючи його тим, що ОСОБА_2 з 2006 року зареєстрований як суб`єкт підприємницької діяільності, з видами діяльності згідно переліку, зокрема: виробництво металевих дверей і вікон; лісопильне та стругальне виробництво; виробництво фанери, дерев`яних плит і панелей, шпону; виробництво інших дерев`яних будівельних конструкцій і столярних виробів. Нерухомість, а саме будівля фанерного цеху та цех повторної механічної обробки у вигляді відповідних частин комплексу будівель та споруд, є об`єктами промислової нерухомості. Вважає, що спір виник щодо оплати за користування земельною ділянкою, виділеною та призначеною не для потреб фізичної особи, а для здійснення ним підприємницької діяльності, а тому підлягає розгляду в порядку господарського судочинства. Також просив долучити до матеріалів справи докази понесення відповідачем витрат на правову допомогу.

Представник позивача ОСОБА_1 заперечував проти задоволення клопотання, посилаючись на ту обставину, що нерухомість була придбана відповівдачем як фізичною особою.

Суд, заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що клопотання представника відповідача підлягає задоволенню з огляду на таке.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.2017, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Кривенко Н.В., на праві власності належить 138/625 частки нерухомого майна нежитлової будівлі - фанерний цех, площею 1732,5 кв м, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу серії НМІ 078031 ( а.с.7-8) та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.08.2022 (а.с. 11-13).

Крім того, згідно договору купівлі-продажу від 28.12.2016, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Ставицькою Л.Г., відповідачу ОСОБА_2 на праві власності належить 53/200 частини нерухомого майна комплексу будівель та споруд, площею 1869,1 кв м, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу серії НВІ 877492 ( а.с.9-10) та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.08.2022 (а.с. 11-13).

Земельна ділянка кадастровий номер 5310700000:02:069:0089 за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,5331 га, на якій розташовані належні відповідачу нежитлові будівлі, належить до земель комунальної власності, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.08.2022 (а.с. 11), Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с.14 15).

Позивач посилається на те, що ОСОБА_2 є власником нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 на земельній ділянці 5310700000:02:069:0089 за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,5331 га, яке використовується за комерційним призначенням.

У зв`язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача збитки за користування безпідставно набутим майном, які підлягають стягненню з власника об`єкта нерухомого майна на підставі ст.ст.1212, 1214 ЦК України за користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою площею 0,5331 га за кадастровим №5310700000:02:069:0089 за період з 16.09.2019 по 15.09.2022 в розмірі 215763,00 грн.

Предметом позову є безпідставно збережені коштів у розмірі орендної плати за землю для комерційного використання.

Відповідно до ст. 2 ЦК України учасниками цивільних відносин визнаються фізичні та юридичні особи.

Статус фізичної особи - підприємця - це юридичний статус, який засвідчує право особи на заняття підприємницькою діяльністю, а саме: самостійною, ініціативною, систематичною, на власний ризик господарською діяльністю, що здійснюється суб`єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.

До підприємницької діяльності фізичних осіб згідно зі ст. 51 ЦК України застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин.

Відповідач ОСОБА_2 з 2006 року і по даний час зареєстрований як суб`єкт підприємницької діяільності, з видами діяльності згідно переліку, зокрема: виробництво металевих дверей і вікон; лісопильне та стругальне виробництво; виробництво фанери, дерев`яних плит і панелей, шпону; виробництво інших дерев`яних будівельних конструкцій і столярних виробів.

Нерухомість, а саме будівля фанерного цеху та цех повторної механічної обробки у вигляді відповідних частин комплексу будівель та споруд, є об`єктами промислової нерухомості.

Частиною першою статті 20 ГПК України передбачено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках.

Відповідно до ст. 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності й спеціалізації та визначається законом.

Отже, оцінивши зазначені докази суд приходить до висновку, що правовідносини, які виникли між сторонами у справі, є господарсько-правовими, оскільки існує спір між Лубенською міською радою та ОСОБА_2 саме як суб`єктом господарювання, і цей спір пов`язаний із здійсненням останнім підприємницької діяльності на вказаній земельній ділянці, а тому провадження у даній справі підлягає закриттю на підставі п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України.

Вказане вище узгоджується із правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, яка викладена у постановах від 03.07.2019 року справа №916/1261/18, від 25.02.2020 року справа № 916/385/19, згідно якої спір, який виникає з приводу майна, що належить фізичній особв на праві приватної власності, але використовується нею у підприємницькій діяльності, є господарським.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України суд ухвалою закриває провадження у справі, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до ч.1 ст.256 ЦПК України оскільки провадження у справі закривається з підстави, визначеної пунктом 1 частини першої статті 255 цього Кодексу, суд повинен роз`яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи

Керуючись п.1 ч.1ст. 255, ч.1 ст.256 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Коряка Артура Васильовича про закриття провадження у справі - задовольнити.

Закрити провадження по справі за позовом Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення збитків за користування безпідставно набутим майном у зв`язку з тим, що ця справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Суд роз`яснює позивачу Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради, що розгляд справ такої категорії віднесено до господарської юрисдикції.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. кладення її проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

позивач Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, місце знаходження: Полтавська область, м.Лубни, вул. Я.Мудрого, 33, ЄДРПОУ 37504366;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації/проживання: АДРЕСА_2 .

Повний текст ухвали складено та підписано 24 січня 2023 року.

Суддя Лубенського міськрайонного суду

Полтавської області О.С. Алтухова