Рішення № 108528320, 12.01.2023, Компаніївський районний суд Кіровоградської області

Компаніївський районний суд Кіровоградської області

Справа № 391/44/21

Провадження № 2/391/14/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.01.2023р.селище Компаніївка

Компаніївський районний суд Кіровоградської області:

головуюча суддя Мумига І.М.

за участю секретаря судового засідання Качинської О.В.

прокурора Третьякової О.В.

представника відповідача Гольфіндера С.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Олександрійської місцевої прокуратури Кіровоградської області, правонаступником якої є Знам`янська окружна прокуратура Кіровоградської області, в інтересах держави в особі Компаніївської селищної ради Кіровоградської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі Компаніївської селищної ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за договором оренди землі, відповідно до якої позивач просив суд: стягнути з відповідача на користь Компаніївської селищної ради заборгованість по орендній платі у сумі 4333214,37 грн. та судові витрати.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що на підставі рішення другої сесії Компаніївської селищної ради від 19.06.2002 № 21 та фізичною особою ОСОБА_1 укладений Договір на право довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди) на земельну ділянку, загальною площею 1,035га.

Пунктом 2.1 Договору зазначено, що орендна плата вноситься землекористувачем щорічно у вигляді земельного податку у розмірі 2 ставок земельного податку на рахунок Компаніївської селищної ради.

У ході здійснення представницької діяльності Олександрійською місцевою прокуратурою 28.01.2020 виявлено факт порушення вимог законодавства у частині несплати орендної плати ОСОБА_1 за Договором оренди земельних ділянок на території Компаніївського району Кіровоградської області.

Згідно листа Компаніївської селищної ради №02-29/28/1 від 11.01.2021 заборгованість зі сплати орендної плати, за період з 2016 року по 2020 рік за використання земельних ділянок загальною площею 0,9776га (0,8649га та 0,1117га відповідно) становить 433 214,37 грн.

Компаніївська селищна рада, усвідомлюючи характер протиправних дій ОСОБА_1 , знаючи про допущенні порушення орендарем, не вживала жодних заходів щодо стягнення заборгованості з орендної плати останнім з 2016 року.

За таких обставин Олександрійська місцева прокуратура звернулася до Компаніївської селищної ради з приводу застосування заходів захисту інтересів держави, зокрема, щодо звернення до Компаніївського районного суду з позовною заявою про стягнення заборгованості з орендної плати.

На виконання вимог п. п.2, 3 ч.3ст.265 Цивільного процесуального кодексу Українисуд зазначає заяви та клопотання, що подавались під час судового розгляду справи, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 08.02.2021 року суддею Компаніївського районного суду Кіровоградської області Червонопиським В.С відкрито провадження по справі, справу призначено розглядати в порядку загального позовного провадження. (Т. 1, а.с.155-156). Ухвалою суду від 14.04.2021 року замінено позивача Олександрійську місцеву прокуратуру Кіровоградської області на її правонаступника Знам`янську окружну прокуратуру Кіровоградської області, підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду. (Т.1 а.с. 174-175).

11.05.2021 року суддею Компаніївського районного суду Кіровоградської області Червонопиським В.С. винесено заочне рішення, яким позовну заяву Знам`янської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди землі задоволено повністю та стягнуто з ОСОБА_1 на користь держави в особі Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області заборгованість по орендній платі у сумі 433 214 (чотириста тридцять три тисячі двісті чотирнадцять) гривен 37 копійок та судовий збір у розмірі 6 498,25 грн. (а.с. 185-196).

18.10.202021 року відповідачем ОСОБА_1 подано до суду заяву про перегляд заочного рішення. (Т. 1 а.с.201-203).

Ухвалою суду від 10.11.2021 року суддею Мумига І.М. поновлено строк на подання заяви про перегляд заочного рішення суду. Скасовано заочне рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 11.05.2021 року та призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадження з підготовчого судового засідання, визнано такими, що втратили чинність: виконавчий лист № 391/44/21 від 30.06.2021 року, згідно АСВП № 65989627, виданий Компаніївським районним судом Кіровоградської області та виконавчий лист № 391/44/21 від 30.06.2021 року, згідно АСВП № 66091856, виданий Компаніївським районним судом Кіровоградської області. (а.с. 229-232).

Ухвалою суду від 12.01.2023 року підготовче провадження закрито та призначено справу до розгляду по суті. (Т.2 а.с. 42-43).

Представником відповідача адвокатом Гольфіндером С.К. подано відзив, в якому він пояснив, що як вбачається з розрахунку наданого позивачем, він охоплює умови сплати орендної плати що існували з 2002 року та ті, що зазначені в додатковій угоді до вищезазначеного договору. Тобто розмір орендної плати

обраховується з показниками основного договору та додаткової угоди.

Додаткова угода, до договору на право

довгострокового користування землею в тому числі на умовах оренди, від

2002 року, яка долучена до матеріалів справи, складена в 2013 році, не

відповідає формі додаткової угоди та не зареєстрована в реєстрі речових

прав, а тому є нікчемною та не має юридичної сили, а саме, додаткова угода

не містить дати її складання та скріплена печаткою ФОП ОСОБА_1 ,

тобто не стороною договору, що свідчить про її нікчемність. Відсутність її в

реєстрі речових прав зумовлено відсутністю кадастрового номеру на

земельну ділянку яка перебуває у довгостроковому користуванні та підписом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 , який не є стороною у договорі на право довгострокового користування землею в тому числі на умовах оренди від 15.11.2002 року. Отже, додаткова угода до договору на право довгострокового користування землею в тому числі на умовах оренди, від 15.11.2002 року юридично не існує та не створює юридичних наслідків для сторін. За таких обставин, вважає, сторони повинні керуватись положеннями договору від 15.11.2002 року. Згідно якого, загальна сума заборгованості зі сплати орендної плати в період з 2016 року по 2020 рік становить 9277,66 х 5 = 46 388,30 грн.

Просить позовні вимоги позивача задовольнити частково у сумі 27832 гривень 98 копійок (двадцять сім тисяч вісімсот тридцять дві гривні, 98 копійок), за період з 2018 по 2020 роки.

Застосувати до правовідносин по договору на право довгострокового користування землею в тому числі на умовах оренди, від 15.11.2002 року в період з 2016 по 2017 роки строк позовної давності та закрити провадження в цій частині. (Т. 2 а.с. 25-27).

12.01.2023 року прокурором подано до суду відповідь на відзив, в якому вона пояснила, що ознайомившись з відзивом на позов, не можливо погодитись з наведеними в ньому доводами.

Розрахунок орендної плати ОСОБА_1 зроблений відповідно до умов договору на право довгострокового користування землею від 15.11.2002 року, на підтвердження якого надані відповідні копії документів, які маються в матеріалах справи.

Обчислення позовної давності в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, здійснюється з дня, коли саме цей орган довідався або міг довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Тому, вважає що строк позовної давності пропущений не був. З огляду на викладене, просить суд, позов Знам`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Компаніївської селищної ради до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 433 214,37 грн. задовільнити в повному обсязі. (Т.2 а.с. 36-39).

Прокурор в судовому засіданні, позовні вимоги підтримала повністю та надала пояснення аналогічно викладеним в позові.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та надав пояснення, аналогічно викладеним у відзиві.

Вислухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі рішення Компаніївської селищної ради № 21 від 19.06.2002 «Про надання земельної ділянки в оренду ОСОБА_1 » укладено договір на право довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 15.11.2002 року. (Т. 1, а.с.16-17, 21).

Вказаний Договір 15.11.2002 року посвідчено державним нотаріусом Компаніївської державної нотаріальної контори та цією ж датою зареєстровано у Книзі договорів Компаніївського селищною радою за № 21.

Вказаним договором Компаніївська селищна рада надає, а ОСОБА_1 приймає в довгострокове користування земельну ділянку, загальною площею 1,035 га.

Згідно п.1.2 розділу 1 Договору земельна ділянка надається на умовах довгострокового користування строком на 40 років для виробничих потреб.

Пунктом 2.1 розділу 2 Договору зазначено, що орендна плата вноситься землекористувачем щорічно у вигляді земельного податку, згідно чинного законодавства, у розмірі 2 ставок земельного податку на рахунок Компаніївської селищної ради.

Відповідно до п.3.2.1 та п.3.2.2 розділу 3 Договору оренди землекористувач зобов`язаний використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та своєчасно вносити земельний податок.

Відповідно до копії Свідоцтва про придбання заставленого майна на аукціоні, зареєстрованого за № 71 від 24.01.2003, ОСОБА_1 , належить право власності на майно, яке складається з окремо розташованих будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 . (Т. 1, а.с.31).

На земельну ділянку, площею 0,0584 га, із земель, які були надані у довгострокову оренду ОСОБА_1 , відповідно до Договору на право довгострокового користування землею, право користування було припинено відповідно до рішення сесії Компаніївської селищної ради № 693 від 23.12.2005.(Т.1, а.с.35). Однак, зміни до договору оренди земельної ділянки, в частині зменшення площі оренди до 0,9776га (0,8649га та 0,1117га відповідно) внесені не були.

Між Компаніївською селищною радою та ОСОБА_1 внесено зміни та доповнення до пункту «Орендна плата» Договору на право довгострокового користування землею від 15.11.2002 за № 1234. Відповідно до вказаних доповнень орендну плату визначено у розмірі 3% від вартості земельної ділянки на рік, що становить 5317,11 грн., розмір орендної плати переглядається щорічно та вноситься на спеціальний рахунок Компаніївської селищної ради до 25 числа, щомісячно. (Т. 1, а.с.18).

В той же час, дата укладення додаткової угоди не зазначена, нотаріусом не посвідчена, державній реєстрації не піддана, а тому оформлена без дотримання вимог до форми Договору під час внесення змін до нього.

Отже, відсутність факту державної реєстрації додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки у сторін цієї додаткової угоди не виникають права та обов`язки, які нею визначені, а тому умови, визначені в додатковій угоді, не набрали чинності та є неправомірними. (ч. 1 ст. 210, ч. 2 ст. 792, ч. 3 ст. 640, ч. 3 ст. 653, ст. 654 ЦК України, ст. ст. 14, 18, 20 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до акту обстеження використання земельних ділянок від 07.05.2020, які надано у довгострокову оренду ОСОБА_1 , відповідно до Договору оренди від 15.11.2008, останній використовує 2 земельні ділянки 0,8649 га та 0,1117 га на яких знаходяться об`єкти нерухомого майна. (Т.1, а.с.29).

Рішенням сесії Компаніївської селищної ради від 04.06.2013 № 543 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель селища Компаніївка. Відповідно до технічної документації по нормативній грошовій оцінці земельних ділянок смт Компаніївка вартість земельної ділянки, площею 0,8649 га становить 118095,372 грн., земельної ділянки, площею 0,1117 га становить 118419,7295 грн. (Т. 1, а.с.112-141).

Рішеннями Компаніївської селищної ради Кіровоградської області № 1014 від 14.07.2015, № 97 від 12.07.2016, № 322 від 29.07.2017, №199 від 19 червня 2018, № 533 від 11.06.2019 встановлені ставки сплати земельного податку. (Т.1 а.с. 45-100).

Відповідно до розрахунку наданого Компаніївською селищною радою Кіровоградської області орендна плата складає: за 2020 рік 49 060,60 грн., за 2019 рік 49 060,60 грн., за 2018 рік 49 060,60 грн., за 2017 рік 147 181,81 грн., за 2016 рік 138 850,76 грн., а всього 433214,37 грн. Розрахунок здійснено за оренду земельної ділянки, площею 0,9766 га (0,8649 га та 0,1117 га відповідно) (Т.1, а.с.38-44).

Згідно розрахункунаданого відповідачем,загальна суммазаборгованості заперіод з2016року по2020рік складає 46 388,30 грн.

Розрахунок складено на підставі п.п. 2.1, 2.2. Договору оренди, без врахування вимог додаткового угоди до договору оренди за № 1234 та виходячи з розміру площі земельної ділянки, зазначеної в договорі оренди від 15.11.2002 року, а саме:

Нормативно - грошова оцінка земельної ділянки, площею 1,035 га, згідно договору, становить 1883,70 грн.

Коефіцієнт індексації нормативно - грошової оцінки земельної ділянки кумулятивно, від дати проведення нормативно - грошової оцінки, - з 2002 року становить: 2005 рік - 1,035; 2007 рік - 1,028; 2008 рік 1,152; 2009 рік -1,059; 2010 рік -1; 2011 рік - 1; 2012 рік - 1; 2013 рік -1; 2014 рік -1,249; 2015 рік -1,433; 2016 рік - 1,06; 2017 рік -1; 2018 рік -1; 2019 рік -1; 2020 рік -1.

Ставка земельного податку - у розмірі 2 ставок.

Таким чином, орендна плата за 2016 рік становить 1883,70 грн. х 1,035 х 1,028 х 1,152 х 1,059 х1х1х1х1х1,249 х 1,433 х 2 = 9277,66 грн.

Орендна плата за 2017 рік становить: 1883,70 грн. х 1,035 х 1,028 х 1,152 х 1,059 х1х1х1х1х1,249 х 1,433 х 1 х 2 = 9277,66 грн.

Орендна плата за 2018 рік становить: 1883,70 грн. х 1,035 х 1,028 х 1,152 х 1,059 х 1 х 1 х 1 хі х 1,249 х 1,433 х 1 х 1 х 2 = 9277,66 грн.

Орендна плата за 2019 рік становить: 1883,70 грн. х 1,035 х 1,028 х 1,152 х 1,059 х 1 х 1 х 1 х 1 х 1,249 х 1,433 х 1,06 х1х1х1х2 = 9277,66 грн.

Орендна плата за 2020 рік становить: 1883,70 грн. х 1,035 х 1,028 х 1,152 х 1,059 х 1 х 1 х 1 хі х 1,249 х 1,433 х 1,06х1х1х1х1х2 = 9277,66 грн. (Т.2 а.с. 25-27).

Коефіцієнт індексації нормативно - грошової оцінки земельної ділянки, в розрахунку застосовано відповідно до Інформації Держгеокадастру, щодо індексації нормативно-грошової оцінки землі. (Т. 2 а.с. 28).

Згідно зі статтями13,14 Конституції Україниземля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Земля та її надра є об`єктами права власності Українського народу, від імені якого право власності здійснюють органи державної влади і місцевого самоврядування у межах, визначенихКонституцією Україниі законами України.

Відповідно до положеньКонституції Україниправо комунальної власності територіальної громади захищається державою на рівних умовах з правом власності інших суб`єктів. Кожне порушення закону під час використання земельної ділянки є порушенням інтересів держави.

У рішенні Конституційного Суду України від 08 квітня 1999 року № 1-1/99 визначено, що прокурор чи його заступник у кожному конкретному випадку самостійно визначає з посиланням на законодавство, на підставі якого подається позов, в чому саме відбулося чи може відбутися порушення матеріальних або інших інтересів держави, обґрунтовує у позовній заяві необхідність їх захисту та зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Підставами для звернення прокурора із вказаним позовом в інтересах держави стало порушення інтересів держави в особі територіальної громади у сфері використання земель, бездіяльність Компаніївської селищної ради, як органу, уповноваженого на виконання відповідних функцій у даних правовідносинах щодо вжиття заходів до стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів у вигляді несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою.

В матеріалах справи знаходиться лист в якому Компаніївська селищна рада просить заявити позов, в їх інтересах, щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості зі сплати орендної плати, яка виникла з 2016 по грудень 2020 відповідно договору на право оренди дострокового користування землею від 15.11.2002 № 21, у зв`язку з відсутністю можливості сплати судового збору. (Т. 1 а.с.150)

Згідност.12ЦПКУкраїни цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 3 статті 129 Конституції України визначено основні засади судочинства, однією з яких, згідно пункту 3 вказаної статті, є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно достатті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свободвсі судові процедури повинні бути справедливими.

За змістом ч.ч.1, 2 ст.84ЗемельногокодексуУкраїни у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст.122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (ч.1 ст.124 Земельного кодексу України).

Відповідно до ст. ст. 1, 2ЗаконуУкраїни«Про орендуземлі» оренда землі-це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ч.1 ст.6Закону України«Проорендуземлі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно зі ст.13ЗаконуУкраїни«Про орендуземлі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.792ЦивільногокодексуУкраїни за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строку володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно з ч. 1 ст.93ЗемельногокодексуУкраїни право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 9 ст.93ЗемельногокодексуУкраїни передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Частинами 1, 2статті 21ЗаконуУкраїни«Про орендуземлі» встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до пункту 289.1 статті289ПодатковогокодексуУкраїни для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Згідно з п.288.1ст.288ПодатковогокодексуУкраїни підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до п.288.4 ст.288ПодатковогокодексуУкраїни розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Індексація нормативної грошової оцінки земель передбачена пунктом289.1ст.289 ПК України, відповідно до якого для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель (п.289.2ст.289 ПК України). Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Відповідно до ст.21ЗаконуУкраїни«Про орендуземлі» та п. 2.1 Договору направо довгостроковогокористування землею від 15.11.2002 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Розрахунок орендної плати ОСОБА_1 за земельну ділянку, наданий Компаніївською селищною радою Кіровоградської області за 2020,2019,2018, 2017 і 2016 роки на загальну суму 433 214,37 грн. суд не бере до уваги, оскільки він не відповідає умовам Договору на право довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди), укладеного між Компаніївською селищною радою та ОСОБА_1 за № 21 від 15.11.2002 року.

Так, в п.2.1 Договору плата за землю вноситься землекористувачем щорічно у вигляді земельного податку, згідно чинного законодавства, у розмірі 2 ставок земельного податку, тобто один раз на рік, а в розрахунку зазначена сплата щорічної суми помісячно, що призвело до надмірного нарахування орендної плати.

Згідно до ч.1ст.11ЦКУкраїни цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Частиною 2 зазначеної статті, зокрема, визначена така підстава виникнення цивільних прав і обов`язків як договори та інші правочини.

Згідно з ч.1ст.626ЦКУкраїни договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до пункту «в» частини першої статті 96 Земельного кодексу Україниземлекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно з абз. 4ст.24ЗаконуУкраїни«Про орендуземлі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Отже, згідно зі статтями13,15,21ЗаконуУкраїни«Про орендуземлі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Відповідач орендну плату за 2016-2020 рік не сплатив, доказів орендної плати суду не надав.

Статті12та 81ЦПК Українипередбачають,що кожнасторона повиннадовести обставини,які маютьзначення длясправи іна яківона посилаєтьсяяк на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно дост.76 ЦПК Українидоказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, такими засобами: письмовими доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Згідно ст. 77 ЦПК України належними єдокази,які містятьінформацію щодопредмета доказування, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення,.

Відповідно до ч. ч. 1, 3ст.89 ЦПК Українисуд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінує належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність її взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Щодо пропущення строку позовної давності суд зазначає, що відповідно до ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно зі ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (ч. 1 ст. 261 ЦК України).

За зобов`язанними з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. (ч. 5 ст. 261 ЦК України).

Договором на право довгострокового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) визначено строк зобов`язання плати за земля ОСОБА_1 Компаніївській селищній раді Кіровоградської області щорічно. Право на звернення до суду у селищної ради виникло з 01.01.2017 року, однак з позовом до суду не звернулись. Прокуратурою виявлено факт порушення вимог законодавства у частині несплати орендної плати ОСОБА_1 28.01.2020, з позовом до суду звернулись 03.02.2021 року.

Згідно ч.ч. 3,4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Представник відповідача - ОСОБА_2 просив застосувати до правовідносин по договору на право довгострокового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) від 15.11.2002 року в період з 2016 по 2017 роки строк позовної давності.

Суд вважає, що для стягнення орендної плати з відповідача за 2016та 2017 рік трирічний строк позовної давності пропущений. Заяв про визнання поважними причини пропущення позовної давності позивачем не надавались.

За вказаних обставин в їх сукупності та взаємозв`язку, суд приходить до обґрунтованого висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь держави в особі Компаніївської селищної ради Кіровоградської області суму заборгованості за договором на право довгострокового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) від 15.11.2002 року за три роки, 2018, 2019, 2020 - в розмірі 27832,98 грн.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

З платіжного доручення № 99 від 28.01.2021 року вбачається, що при пред`явленні позову до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 6498,25 гривень. (Т. 1 а.с. 152). Позов задоволений частково, на 6,4 %. З огляду на це, з ОСОБА_1 на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 415,90 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.2,12,13,15,76-82,89,133,137,141,247,258,259,263-265, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Олександрійської місцевої прокуратури Кіровоградської області, правонаступником якої є Знам`янська окружна прокуратура Кіровоградської області, в інтересах держави в особі Компаніївської селищної ради Кіровоградської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 433214,37 грн. (чотириста тридцять три тисячі двісті чотирнадцять гривень тридцять сім копійок) задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого по АДРЕСА_2 на користь держави в особі Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області заборгованість по орендній платі в сумі 27832,98 грн. (двадцять сім тисяч вісімсот трдцять дві гривні дев`яносто вісім копійок), зарахувавши на розрахунковий рахунок Компаніївської селищної ради Кіровоградської області № НОМЕР_1 , код 37918230, МФО 823016, код платежу 18010900.

В частині стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по орендній платі в сумі 405381,39 грн. (чотириста п`ять тисяч триста вісімдесят одна гривня тридцять дев`ять копійок) - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого по АДРЕСА_3 на користь прокуратури Кіровоградської області (вул. Верхня Пермська, 4, м. Кропивницький Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 02910025) рахунковий рахунок UA 848201720343100001000004600, банк Державна казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, код класифікації видатків бюджету 2800) судовий збір в сумі 415,90 грн. (чотириста п`ятнадцять гривень дев`яносто копійок.

В частині стягнення судового збору в сумі 6082,35 грн. (шість тисяч вісімдесят дві гривні тридцять п`ять копійок - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи,якому повнерішення небуло врученеу деньйого проголошенняабо складення,має правона поновленняпропущеного строкуна апеляційнеоскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення судунабирає законноїсили післязакінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: Знам`янська окружна прокуратура Кіровоградської області, місцезнаходження вул. Братів Лисенків, 5, м. Знам`янка Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 02910025.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер платника податків НОМЕР_2 .

Повне рішення складено 23.01.2023 року.

Суддя Ірина Мумига