Ухвала суду № 108443646, 13.01.2023, Берестинський районний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Красноградський районний суд Харківської області)

Справа № 626/2547/22

Провадження № 2/626/94/2023

УХВАЛА

про залишення заяви без руху

13.01.2023 року м. Красноград

Суддя Красноградського районного суду Харківської області Рибальченко І.Г., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного аграрно-орендного підприємства "Промінь" про стягнення заборгованості по орендній платі , пені індексу інфляції та 3% річних ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Приватного аграрно-орендного підприємства "Промінь" про стягнення заборгованості по орендній платі , пені індексу інфляції та 3% річних в сумі 113349,88 грн.

Перевіривши матеріали позовної заяви з доданими додатками суддя дійшов до наступного висновку.

Ухвалою Красноградського районного суду від 28.12.2022 року залишено без рух . До суду подано договір №75 оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323381200:07:000:0045, загальною площею 12,06 га, зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що у книзі державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 10.08.2004 року №64, укладеного між позивачем та Приватним аграрно-орендним підприємством "Промінь".

За умовами п.2.3.1, п. 2.3.2 Договору відповідач взяв на себе зобов`язання сплачувати орендну плату розмір та форма якої на 1 рік встановлюється за домовленістю сторін (додаток 1). Розмір платежів за окремими формами оплати щороку погоджується сторонами шляхом внесення змін та доповнень у Додаток 1 до цього Договору. Орендар сплачує орендну плату протягом дії Договору не пізніше як у термін з 1 серпня до 31 грудня кожного року.

Згідно з ст. 21 Закону України "Про оренду землі"орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доПодаткового кодексу України).

Відповідно до абз. 1 п. 1 ст. 288.1 ст.288 ПК України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Згідно з п.287.1 ст. 287 ПК України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Відповідно до п.288.4 ст. 288 ПК України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

З наведених положень ПК України та Закону України "Про оренду землі" вбачається, що зазначені законодавчі акти не встановлюють конкретного розміру орендної плати за земельну ділянку, який має бути зазначений в договорі оренди. ПК України передбачає порядок визначення орендної плати за землю, а тому саме договором оренди визначаються розмір та умови сплати орендної плати.

При цьому, вважаю за необхідне зазначити , що з Додатку до Договору оренди земельної ділянки вбачається, що щорічний розмір платежів - 1,5 % грошової оцінки, що не дозволяє визначити конкретну суму орендної плати за укладеним сторонами договором.

У статті 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Оскільки встановлено не відповідність позовної заяви вимогам ст. 175, 177 ЦПК України, суддя вважає, що позовна заява ОСОБА_1 , підлягає залишенню без руху та слід надати позивачеві строк для усунення вказаних недоліків поданої заяви терміном в десять днів з дня отримання копії ухвали, та роз`яснити, що в іншому випадку позовна заява буде вважатися неподаною і повернута.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 185, 260, 261, 285, 353 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного аграрно-орендного підприємства "Промінь" про стягнення заборгованості по орендній платі , пені індексу інфляції та 3% річних - залишити без руху, надати позивачу строк для усунення вказаних недоліків, який не може перевищувати десяти днів від дня отримання копії вказаної ухвали.

Роз`яснити позивачу, що у разі не виконання вимог ухвали до вказаного терміну, заява вважатиметься не поданою та буде повернуто.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І.Г.Рибальченко