Рішення № 10836546, 22.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.07.10р.Справа № 6/186-10 За позовом Приватного підприємства "НК ТРИ КОРОЛІ", м. Дніпропетровськ

до відповідача-1Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство гаражного і технічного обслуговування", м. Дніпропетровськ

відповідача-2 Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації",

м. Дніпропетровськ

про визнання дійсним договору та визнання права власності

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від позивача- Чопівська Ю.В., довіреність від 25.05.2010р.

від відповідача-1 - Кремень Е.М., довідка з ЄДРПОУ АА№226044 від 24.09.2008р.

від відповідача-2 - Решетник О.А., довіреність №4/11-500 від 31.12.2009р.

від третьої особи - не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява Приватного підприємства "НК ТРИ КОРОЛІ", м. Дніпропетровськ далі по тексту позивача до Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство гаражного і технічного обслуговування", м. Дніпропетровськ - далі по тексту відповідача -1, Дніпропетровської міської ради далі по тексту відповідача-2 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних позовних вимог на боці позивача Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за позивачем права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на те, що 23.04.2010 року між ним та відповідачем-1 був укладений договір купівлі-продажу, за умовами якого відповідач-1 продав, а позивач придбав у власність будівлі і споруди автостоянки № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди автостоянки № 7 по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди автостоянки №9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди автостоянки № 3 по провулку Білостоцького, 8К у м. Дніпропетровську, що були побудовані відповідачем -1 на належних йому на підставі договорів оренди земельних ділянках до укладення спірного договору купівлі-продажу. Укладений між сторонами договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений не був, оскільки відповідач-1 від такого посвідчення договору ухиляється, що в свою чергу порушує законні права та інтереси позивача, а тому позивач просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23.04.2010 року, укладений між ним та відповідачем-1, визнати за ним право власності на будівлі та споруди, що знаходяться на автостоянці № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську, на будівлі і споруди на автостоянці № 7 по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську, на будівлі і споруди на автостоянці №9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди на автостоянці № 3 по провулку Білостоцького, 8К у м. Дніпропетровську.

10.06.2010 року від Позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої він просив залучити до справи у якості відповідача - Дніпропетровську міську раду та уточнив свої позовні вимоги і просив визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23.04.2010 року, укладений між ним та відповідачем-1, визнати за ним право власності на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 10, що знаходяться на земельній ділянці площею 0, 4283 га за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д та складаються з літ. А-1 будівля охорони, загальною площею 19,4 кв.м. (позиції 1-4), літ а-1 прибудова, загальною площею 4,1 кв.м., літ. а тераса, літ. а- сходи, літ. Б навіс; літ. В навіс, літ. Г- убиральня, літ. Д навіс літ. Е навіс, літ. Ж навіс, літ. З навіс, № 1-10, І огорожа, інші споруди; на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 7, що знаходяться на земельній ділянці площею 1, 2382 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 45 та складаються з літ А-2 будівля охорони, загальною площею 29 кв.м. (позиції 1-4), літ. а сходи, літ. атераса, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д гараж (тим.), літ. Е гараж (тим.), літ. Ж гараж (тим.), літ. З гараж (тим.), літ. К гараж (тим.), літ. Л гараж (тим.), літ. М гараж (тим.), літ. Н- гараж (тим.), літ. О гараж (тим.), літ. П гараж (тим.), літ. Р гараж (тим.), літ. С гараж (тим.), літ. Т навіс, літ. У гараж (тим.), літ. Ф гараж (тим.), літ. Х гараж (тим.), літ. Ц - гараж (тим.), літ. Ч гараж (тим.), літ. Ш гараж (тим.), літ. Щ убиральня, літ. Ю гараж (тим.), літ. Я навіс, літ. 2А навіс, літ. 2Б навіс, літ. 2В-2 сарай (тим.), літ. 2Г ангар (тим.), літ. 2Д сарай (тим.), літ. 2Е сарай (тим.), літ. 2Ж сарай (тим.), № 1, 2, 4, 6, 8-11, 13, 14 огорожа, № 3, 5,7 ворота, № 12 хвіртка, І - замощення; на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 9, що знаходяться на земельній ділянці площею 0, 3241га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бердянська, 65К та складаються з літ. А-1 будівля охорони, загальною площею 10,0 кв.м. (позиції 1-2) , літ. а ганок, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д навіс, літ. Е вбиральня, літ. Ж навіс, літ. З навіс, № 1-7, І інші споруди; на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 3, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,3102 га, за адресою: м. Дніпропетровськ провулок Білостоцького, 8К та складаються з літ. А-1 будівля охорони, з прибудовою літ. а-1, загальною площею 16 кв.м. (позиції 1-3) літ. а ганок, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д навіс, літ. Е вбиральня, № 1-5, І інші споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Ухвалою суду від 10.06.2010 року до справи у якості відповідача було залучено Дніпропетровську міську раду.

У судовому засіданні повноважний представник позивача заявлені вимоги підтримав у повному обсязі і просив суд на їх задоволенні у повному обсязі.

У судовому засіданні повноважний представник відповідача-1 проти позову не заперечував, обставини, викладені у позовній заяві підтвердив, і не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача відповідно до чинного законодавства України.

У судове засідання повноважний представник Відповідача-2 зявився, відзив на позов надав, і просить суд прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.

Повноважний представник третьої особи - КП "ДМБТІ" проти позову не заперечував, обставини, викладені у позовній заяві підтвердив, і не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просить суд прийняти рішення відповідно до чинного законодавства України. 08.07.2010р. згідно письмового клопотання просить суд розглянути справу 09.07.2010р. без його участі.

01.06.2010р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України слухання справи було відкладено до 10.06.2010р. у звязку з тим, що відповідач у судове засідання не зявився та для надання сторонам часу підготувати і надати суду письмові докази в обґрунтування своїх позовних вимог і заперечень.

10.06.2010р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України слухання справи було відкладено до 06.07.2010р. у звязку з залученням до справи іншого відповідача Дніпропетровської міської ради, та для надання сторонам часу підготувати і надати суду письмові докази в обґрунтування своїх позовних вимог і своїх заперечень.

У судовому засіданні оголошувалась перерва до 09.07.2010р.

09.07.2010 р. справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами та оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду в судове засідання та залучених у копіях до справи.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

23.04.2010р. між позивачем та відповідачем-1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, за умовами якого відповідач-1 продав, а позивач придбав за 320.171,95 гривень будівлі і споруди автостоянки № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди автостоянки № 7 по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди автостоянки №9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди автостоянки № 3 по провулку Білостоцького, 8К у м. Дніпропетровську, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.

Будівлі та споруди автостоянок, що стали предметом договору купівлі-продажу за вищезазначеним договором, були побудовані Колективним підприємством гаражного та технічного обслуговування Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів та були прийняті в експлуатацію: будівлі і споруди автостоянки № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську - на підставі Акту комісії про приймання закінченого будівництвом тимчасової відкритої платної автостоянки по вул. Набережна ім. Леніна від 24.06.1983р., Технічної характеристики стоянки станом на 22.06.1983р., Технічної характеристики стоянки станом на 20.12.1990р., Акту від 28.09.1999р. про прийняття будиночку-сторожки після поточного ремонту; будівлі і споруди автостоянки № 7 по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську - на підставі Акту комісії про приймання тимчасової відкритої платної автостоянки на ж/м "Червоний Камінь" від 02.06.1981р., Технічної характеристики стоянки станом на липень 1981р., акту про приймання в експлуатацію після капітального ремонту Автостоянки №7 на ж/м "Червоний Камінь" від 14.07.1985р., Технічної характеристики стоянки станом на 25.11.1987р., Акту про приймання в експлуатацію після капітального ремонту павільйона-клієнтської на автостоянці №7, ж/м "Червоний Камінь" від 16.05.1989р., Технічної характеристики стоянки станом на січень 1990р., Технічної характеристики стоянки станом на липень 1990р., Технічної характеристики стоянки станом на 29.04.1991р.,Технічної характеристики стоянки станом на 05.10.1998р.,Технічної характеристики стоянки станом на 04.01.2001р.; будівлі і споруди автостоянки № 9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську - на підставі рішення Дніпропетровської міської ради №167/17 від 02.06.2004р. "Про передачу Колективному підприємству гаражного і технічного обслуговування Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів земельної ділянки по вул. Бердянській в районі будівлі №65 в оренду для будівництва тимчасової автостоянки"; будівлі і споруди автостоянки № 3 по провулку Білостоцького, 8К у м. Дніпропетровську - на підставі Технічної характеристики стоянки станом 04.01.2001р., Акту приймання будівельно-монтажних робіт з розширення автостоянки на ж/м "Сонячний" АНД району м. Дніпропетровська від 23.08.1983р., акту комісії про приймання закінченого будівництва тимчасової відкритої платної автостоянки на ж/м "Сонячний" станом на листопад 1980р., що підтверджується копіями зазначених рішень, технічними характеристиками актів, матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.

В судовому засіданні було встановлено, що відповідно до документів, наданих відповідачем-1 при укладенні договору, придбане Позивачем нерухоме майно, розташоване на земельних ділянках, що були виділені у користування для фактичного розміщення автостоянок Колективному підприємству гаражного та технічного обслуговування Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів, (правонаступником якого, відповідно до рішення господарського суду Дніпропетровської області від 23.10.2008 року є Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство гаражного і технічного обслуговування") та знаходились у користуванні Відповідача-1, а саме, автостоянка № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську, на підставі договору оренди земельної ділянки № 1348 від 11.10.2000 року; автостоянка № 7 по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську, на підставі договору оренди земельної ділянки № 1089 від 24.02.2004 року; автостоянка №9 по вул. Бердянська, 65 (нова адреса вул. Бердянська , 65К) у м. Дніпропетровську, на підставі договору оренди земельної ділянки № 6304 від 02.09.2004 року; автостоянка № 3 по вул. М. Малиновського 4Б (адреса пров. Білостоцького, 8К) у м. Дніпропетровську, на підставі договору оренди земельної ділянки № 6303 від 02.09.2004 року, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.

Відповідно до інформації наданої Дніпропетровською регіональною філією ДП "Центр" ДЗК від 01.03.2010 року земельна ділянку, по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську, кадастровий номер: 1210100000:06:114:0005, земельна ділянка, по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську, кадастровий номер: 1210100000:08:828:0002, земельна ділянка, по вул. Бердянська, 65 (нова адреса вул. Бердянська, 65К) у м. Дніпропетровську, кадастровий номер: 1210100000:01:009:0122, земельна ділянка, по вул. М. Малиновського 4Б (адреса пров. Білостоцького, 8К) у м. Дніпропетровську, кадастровий номер: 1210100000:01:022:0043 по фактичному розміщенню автостоянок зареєстрована за Колективним підприємством гаражного та технічного обслуговування Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів (правонаступником якого є відповідач) на підставі декларації прав на нерухоме майно, за які Відповідач-1 у встановленому законодавством порядку сплачує податок на землю, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.

Розпорядженням Дніпропетровського міського голови № 1310-р від 31.12.2009 року будівлям та спорудам автостоянки № 10 було присвоєно адресу вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д; Розпорядженням міського голови Дніпропетровської міської ради № 1327-р від 28.11.2007р будівлям та спорудам автостоянки № 7 було присвоєно адресу вул. Набережна Заводська, 45; Розпорядження Дніпропетровського міського голови № 1310-р від 31.12.2009 року будівлям та спорудам автостоянки № 9 було присвоєно адресу вул. Бердянська, 65 К; Розпорядженням № 1310-р від 31.12.2009 року будівлям та спорудам автостоянки № 3 було присвоєно адресу пров. Білостоцького, 8К. Згідно з листом Комунального підприємства "ЗЕМГРАД" Дніпропетровської міської ради «Про надання інформації щодо офіційної адреси будівель та споруд автостоянки «№ 187 від 12.02.2010р. зазначено, що привязка до вул. Маршала Малиновського 4Б в рішенні Дніпропетровської міської ради від 02.06.04р. № 166/17 щодо передачі в оренду земельної ділянки не є адресою, а лише вказує місцезнаходження обєкта. Офіційна адреса- пров. Білостоцького, 8К, згідно з розпорядженням № 1310-р від 31.12.2009 року. Ці обставини підтверджуються копіями вказаних розпоряджень. В судовому засіданні також встановлено, що продаж відповідачем нерухомого майна позивачу, було здійснено на підставі та на виконання рішення Зборів засновників відповідача № 2 від 18 січня 2010 року, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.

Придбане позивачем на умовах договору купівлі-продажу від 23.04.2010 року нерухоме майно було передано відповідачем-1 позивачу на підставі двостороннього акту прийому-передачі складеного та підписаного сторонами 23.04.2010 року, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.

Між сторонами за договором було досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору, відповідачем-1 на виконання умов зазначеного договору було продано та передано позивачу нерухоме майно, а саме будівлі і споруди автостоянки № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди автостоянки № 7 по вул. Набережна Заводська, 45у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди автостоянки №9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську, будівлі і споруди автостоянки № 3 по пров. Білостоцького, 8К у м. Дніпропетровську. Також, у відповідності до п. 5 Договору між Позивачем та Відповідачем-1 була досягнута домовленість про вартість нерухомого майна, виходячи з його балансової вартості, та порядок здійснення розрахунків. Зокрема, Позивач взяв на себе зобов'язання оплатити вартість нерухомого майна у сумі 320.171,95 гривень, в тому числі 53.361,99 гривень - ПДВ 20% протягом одного року з моменту підписання договору, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.

У судовому засіданні встановлено, що укладений між позивачем та відповідачем-1 договір купівлі-продажу не був засвідчений нотаріально, внаслідок ухилення відповідача-1 від такого посвідчення, ці обставини підтверджуються матеріалами справи та не заперечувалися представником відповідача-1 у судовому засіданні.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП "ДМБТІ" станом на 31.05.2010 року, автостоянка № 10, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна. 5Д, на земельній ділянці площею 0, 4283 га, складається з наступних будівель і споруд: літ. А-1 будівля охорони, загальною площею 19,4 кв.м. (позиції 1-4), літ а-1 прибудова, загальною площею 4,1 кв.м., літ. а тераса, літ. а- сходи, літ. Б навіс; літ. В навіс, літ. Г- убиральня, літ. Д навіс літ. Е навіс, літ. Ж навіс, літ. З навіс, № 1-10, І огорожа, інші споруди.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП "ДМБТІ" станом на 31.05.2010 року, автостоянка № 7, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 45, на земельній ділянці площею 1,2382 га, складається з наступних будівель і споруд: літ А-2 будівля охорони, загальною площею 29 кв.м. (позиції 1-4), літ. а сходи, літ. атераса, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д гараж (тим.), літ. Е гараж (тим.), літ. Ж гараж (тим.), літ. З гараж (тим.), літ. К гараж (тим.), літ. Л гараж (тим.), літ. М гараж (тим.), літ. Н- гараж (тим.), літ. О гараж (тим.), літ. П гараж (тим.), літ. Р гараж (тим.), літ. С гараж (тим.), літ. Т навіс, літ. У гараж (тим.), літ. Ф гараж (тим.), літ. Х гараж (тим.), літ. Ц - гараж (тим.), літ. Ч гараж (тим.), літ. Ш гараж (тим.), літ. Щ убиральня, літ. Ю гараж (тим.), літ. Я навіс, літ. 2А навіс, літ. 2Б навіс, літ. 2В-2 сарай (тим.), літ. 2Г ангар (тим.), літ. 2Д сарай (тим.), літ. 2Е сарай (тим.), літ. 2Ж сарай (тим.), № 1, 2, 4, 6, 8-11, 13, 14 огорожа, № 3, 5,7 ворота, № 12 хвіртка, І замощення.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП "ДМБТІ" станом на 31.05.2010 року, автостоянка № 9, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бердянська, 65К, на земельній ділянці площею 0, 3241 га, складається з наступних будівель і споруд: літ. А-1 будівля охорони, загальною площею 10,0 кв.м. (позиції 1-2) , літ. а ганок, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д навіс, літ. Е вбиральня, літ. Ж навіс, літ. З навіс, № 1-7, І інші споруди.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП "ДМБТІ" станом на 31.05.2010 року, автостоянка № 3, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Білостоцького, 8К, на земельній ділянці площею 0,3102 га, складається з наступних будівель і споруд: літ. А-1 будівля охорони, з прибудовою літ. а-1, загальною площею 16 кв.м. (позиції 1-3) літ. а ганок, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д навіс, літ. Е вбиральня, № 1-5, І інші споруди.

Крім того, Позивачем були долучені до матеріалів справи технічні висновки про відповідність, на сьогоднішній день, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил будівель і споруд автостоянки № 10, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д, будівель і споруд автостоянки № 7, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 45, будівель і споруд автостоянки №9, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бердянська, 65К, будівель і споруд автостоянки № 3, за адресою: м. Дніпропетровськ пров. Білостоцького, 8К, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.

Відповідно до висновку АТЗТ Інженерно-виробничого центру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" "Про технічний стан несучих конструкцій і споруд автомобільної стоянки № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську", який складений 07 червня 2010 року на підставі ліцензії Дніпропетровської обласної державної адміністрації, Серія АБ № 293564 від 25 січня 2006 року, строк дії якої з 23.01.2006 року по 23.01.2011 року, встановлено, що в цілому конструкції обстежених споруд: будівлі охорони ( літ. А-1) з прибудовою (літ. а-1), тераси (літ. а), сходів (літ. а), навісів для автомобілів ( літ. Б, В, Д, Е, Ж, З), убиральня (літ. Г) знаходяться в задовільному стані і придатні для експлуатації, відповідають вимогам архітектурно-будівельних, санітарно-гігієнічних та інших діючих норм і правил.

Відповідно до висновку АТЗТ Інженерно-виробничого центру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" "Про технічний стан несучих конструкцій і споруд автомобільної стоянки № 7 по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську", який складений 07 червня 2010 року на підставі ліцензії Дніпропетровської обласної державної адміністрації, Серія АБ № 293564 від 25 січня 2006 року, строк дії якої з 23.01.2006 року по 23.01.2011 року, встановлено, що в цілому конструкції обстежених споруд: будівлі охорони (літ. А-2) з терасою (літ. а), сходів (літ. а), навісів для автомобілів ( літ. Б, В, Г, Т, Я, 2А, 2Б), ангара (літ. 2Г), убиральня ( літ. Щ), тимчасові металеві гаражі (літ. Д, Е, Ж, З, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш, Ю) і тимчасові металеві сараї (літ. 2В-2, 2Д, 2Е, 2Ж), знаходяться в задовільному стані і придатні для експлуатації, відповідають вимогам архітектурно-будівельних, санітарно-гігієнічних та інших діючих норм і правил.

Відповідно до висновку АТЗТ Інженерно-виробничого центру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" "Про технічний стан несучих конструкцій і споруд автомобільної стоянки № 9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську", який складений 07 червня 2010 року на підставі ліцензії Дніпропетровської обласної державної адміністрації, Серія АБ № 293564 від 25 січня 2006 року, строк дії якої з 23.01.2006 року по 23.01.2011 року, встановлено, що в цілому конструкції обстежених споруд: будівлі охорони (літ. А-1) з навісом (літ. Б), ганок (літ.а), навісів для автомобілів (літ. В, Г, Д, Ж, З) і туалета (літ. Е) знаходяться в задовільному стані і придатні для експлуатації, відповідають вимогам архітектурно-будівельних, санітарно-гігієнічних та інших діючих норм і правил.

Відповідно до висновку АТЗТ Інженерно-виробничого центру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" "Про технічний стан несучих конструкцій і споруд автомобільної стоянки № 3 по провулку Білостоцького, 8К у м. Дніпропетровську", який складений 07 червня 2010 року на підставі ліцензії Дніпропетровської обласної державної адміністрації, Серія АБ № 293564 від 25 січня 2006 року, строк дії якої з 23.01.2006 року по 23.01.2011 року, встановлено, що в цілому конструкції обстежених споруд: будівлі охорони (літ. А-1) з прибудовою (літ. а-1), ганком (літ. а), навісом (літ. Б), навісів для автомобілів (літ. В, Г, Д ) і туалета (літ. Е) знаходяться в задовільному стані і придатні для експлуатації, відповідають вимогам архітектурно-будівельних, санітарно-гігієнічних та інших діючих норм і правил.

За цих підстав позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить суд:

- визнати дійсним Договір купівлі-продажу будівель і споруд автостоянки № 10, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,4283 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д , будівель і споруд автостоянки № 7, що знаходяться на земельній ділянці площею 1, 2382 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 45, будівель і споруд автостоянки №9, що знаходяться на земельній ділянці площею 0, 3241 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бердянська, 65К, будівель і споруд автостоянки № 3, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,3102 га, за адресою: м. Дніпропетровськ пров. Білостоцького, 8К, укладений 23 квітня 2010 року між Приватним підприємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідентифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гідропаркова, буд. 11, кв. 150) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємством гаражного і технічного обслуговування" (ідентифікаційний код 25013475, адреса 49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 60-Ж);

- визнати за Приватним підприємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідентифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гідропаркова, буд. 11, кв. 150) право власності на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 10, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,4283га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д та складаються з літ. А-1 будівля охорони, загальною площею 19,4 кв.м. (позиції 1-4), літ а-1 прибудова, загальною площею 4,1 кв.м., літ. а тераса, літ. а- сходи, літ. Б навіс; літ. В навіс, літ. Г- убиральня, літ. Д навіс літ. Е навіс, літ. Ж навіс, літ. З навіс, № 1-10, І огорожа, інші споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію;

- визнати за Приватним підприємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідентифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гідропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 7, що знаходяться на земельній ділянці площею 1, 2382 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 45 та складаються з літ А-2 будівля охорони, загальною площею 29 кв.м. (позиції 1-4), літ. а сходи, літ. атераса, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д гараж (тим.), літ. Е гараж (тим.), літ. Ж гараж (тим.), літ. З гараж (тим.), літ. К гараж (тим.), літ. Л гараж (тим.), літ. М гараж (тим.), літ. Н- гараж (тим.), літ. О гараж (тим.), літ. П гараж (тим.), літ. Р гараж (тим.), літ. С гараж (тим.), літ. Т навіс, літ. У гараж (тим.), літ. Ф гараж (тим.), літ. Х гараж (тим.), літ. Ц - гараж (тим.), літ. Ч гараж (тим.), літ. Ш гараж (тим.), літ. Щ убиральня, літ. Ю гараж (тим.), літ. Я навіс, літ. 2А навіс, літ. 2Б навіс, літ. 2В-2 сарай (тим.), літ. 2Г ангар (тим.), літ. 2Д сарай (тим.), літ. 2Е сарай (тим.), літ. 2Ж сарай (тим.), № 1, 2, 4, 6, 8-11, 13, 14 огорожа, № 3, 5, 7 ворота, № 12 хвіртка, І - замощення, без додаткових актів введення в експлуатацію;

- визнати за Приватним підприємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідентифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гідропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 9, що знаходяться на земельній ділянці площею 0, 3241га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бердянська, 65К та складаються з літ. А-1 будівля охорони, загальною площею 10,0 кв.м. (позиції 1-2) , літ. а ганок, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д навіс, літ. Е вбиральня, літ. Ж навіс, літ. З навіс, № 1-7, І інші споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію;

- визнати за Приватним підприємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідентифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гідропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 3, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,3102 га, за адресою: м. Дніпропетровськ провулок Білостоцького, 8К та складаються з літ. А-1 будівля охорони, з прибудовою літ. а-1, загальною площею 16 кв.м. (позиції 1-3) літ. а ганок, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д навіс, літ. Е вбиральня, № 1-5, І інші споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В силу ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу продавець передає або зобов'язується прийняти майно у власність покупцеві, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) й силу ч. 2 ст. 331 ЦК України і виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її призначенням. Відповідно до ст. 376 ЦК України, за власником або користувачем земельної ділянки може бути визнано право власності на майно, яке самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оцінюючи усі докази, які були дослідженні судом у судовому засіданні у їх сукупності, та вирішуючи вимоги позивача до відповідача -1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, приймаючи до уваги, що істотні умови укладеного договору купівлі - продажу нерухомого майна від 23.04.2010 року сторонами виконані, а саме: позивачу передано нерухоме майно, зазначене у договорі, але відповідач-1 ухиляються від нотаріального посвідчення договору є всі підстави для визнання судом зазначеного Договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати дійсним зазначений договір купівлі-продажу.

Вирішуючи вимоги позивача до відповідача-1 про визнання за позивачем права власності на будівлі та споруди, що знаходяться на автостоянці № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську, розташованої на земельній ділянці площею 0,4283га, автостоянці № 7 по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську, розташованої на земельній ділянці площею 1, 2382 га, автостоянці №9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську, розташованої на земельній ділянці площею 0, 3241 га, автостоянці № 3 по пров. Білостоцького, 8К у м. Дніпропетровську, розташованої на земельній ділянці площею 0, 3102 га суд виходить з того, зазначені земельні ділянки зареєстровані за Колективним підприємством гаражного та технічного обслуговування Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів (правонаступником якого є відповідач) по фактичному розміщенню автостоянок на підставі декларації прав на нерухоме майно. Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач-1 побудував зазначені автостоянки на земельних ділянках, що були відведені у встановленому законом порядку для будівництва, без порушення прав третіх осіб та на сьогодні вони зареєстровані за відповідачем-1.

Крім того, побудовані об'єкти нерухомості були прийняті відповідними комісіями до експлуатації та відповідно до технічних висновків АТЗТ Інженерно-виробничого центру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" на будівлі і споруди, що знаходяться на автостоянці № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську, автостоянці № 7 по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську, автостоянці №9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську, автостоянці № 3 по пров. Білостоцького, 8К у м. Дніпропетровську, знаходяться в задовільному стані і придатні для експлуатації, відповідають вимогам архітектурно-будівельних, санітарно-гігієнічних та інших діючих норм і правил.

Оскільки, будівництво зазначених автостоянок було здійснено їх колишнім власником, тобто Відповідачем-1, на земельній ділянці, що була відведена у встановленому законом порядку для цієї мети при будівництві вищезазначених обєктів були дотримані усі норми, стандарти та правила, та автостоянки були прийняті відповідними комісіями до експлуатації суд приходить до висновку, що є всі підстави для визнання за Позивачем права власності на будівлі і споруди, що знаходяться на автостоянці № 10 по вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д у м. Дніпропетровську, автостоянці № 7 по вул. Набережна Заводська, 45 у м. Дніпропетровську, автостоянці №9 по вул. Бердянська, 65К у м. Дніпропетровську, автостоянці № 3 по пров. Білостоцького, 8К у м. Дніпропетровську та вони не потребують додаткового проведення дослідження готовності обєктів до експлуатації, тобто прийняття до експлуатації та складання акту прийняття в експлуатацію.

Керуючись ст. ст. 220, 316, 321, 328, 331, 375, 376, 655 Цивільного кодексу України ст.ст. 33, 82-85, 87 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Приватного підприємства "НК ТРИ КОРОЛІ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство гаражного і технічного обслуговування", Дніпропетровської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" про визнання договору купівлі-продажу від 23.04.2010р. дійсним, визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати дійсним Договір купівлі-продажу будівель і споруд автостоянки № 10, що знаходяться, на земельній ділянці площею 0,4283га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д, будівель і споруд автостоянки № 7, що знаходяться на земельній ділянці площею 1, 2382 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 45, будівель і споруд автостоянки №9, що знаходяться на земельній ділянці площею 0, 3241га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бердянська, 65К, будівель і споруд автостоянки № 3, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,3102 га, за адресою: м. Дніпропетровськ пров. Білостоцького, 8К, укладений 23 квітня 2010 року між Приватним підприємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідентифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гідропаркова, буд. 11, кв. 150) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємством гаражного і технічного обслуговування" (ідентифікаційний код 25013475, адреса 49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 60-Ж).

3. Визнати за Приватним підприємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідентифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гідропаркова, буд. 11, кв. 150) право власності на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 10, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,4283 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 5Д та складаються з літ. А-1 будівля охорони, загальною площею 19,4 кв.м. (позиції 1-4), літ а-1 прибудова, загальною площею 4,1 кв.м., літ. а тераса, літ. а- сходи, літ. Б навіс; літ. В навіс, літ. Г- убиральня, літ. Д навіс літ. Е навіс, літ. Ж навіс, літ. З навіс, № 1-10, І огорожа, інші споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

4. Визнати за Приватним підприємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідентифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гідропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 7, що знаходяться на земельній ділянці площею 1, 2382 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 45 та складаються з літ А-2 будівля охорони, загальною площею 29 кв.м. (позиції 1-4), літ. а сходи, літ. атераса, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д гараж (тим.), літ. Е гараж (тим.), літ. Ж гараж (тим.), літ. З гараж (тим.), літ. К гараж (тим.), літ. Л гараж (тим.), літ. М гараж (тим.), літ. Н- гараж (тим.), літ. О гараж (тим.), літ. П гараж (тим.), літ. Р гараж (тим.), літ. С гараж (тим.), літ. Т навіс, літ. У гараж (тим.), літ. Ф гараж (тим.), літ. Х гараж (тим.), літ. Ц - гараж (тим.), літ. Ч гараж (тим.), літ. Ш гараж (тим.), літ. Щ убиральня, літ. Ю гараж (тим.), літ. Я навіс, літ. 2А навіс, літ. 2Б навіс, літ. 2В-2 сарай (тим.), літ. 2Г ангар (тим.), літ. 2Д сарай (тим.), літ. 2Е сарай (тим.), літ. 2Ж сарай (тим.), № 1, 2, 4, 6, 8-11, 13, 14 огорожа, № 3, 5,7 ворота, № 12 хвіртка, І замощення, без додаткових актів введення в експлуатацію.

5. Визнати за Приватним підприємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідентифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гідропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 9, що знаходяться на земельній ділянці площею 0, 3241га, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бердянська, 65К та складаються з літ. А-1 будівля охорони, загальною площею 10,0 кв.м. (позиції 1-2), літ. а ганок, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д навіс, літ. Е убиральня, літ. Ж навіс, літ. З навіс, № 1-7, І інші споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

6. Визнати за Приватним підприємством "НК ТРИ КОРОЛІ" (ідентифікаційний код 35609029, адреса 49018, м. Дніпропетровськ, вул. Гідропаркова, буд. 11, кв. 150), право власності на будівлі і споруди, розташовані на автостоянці № 3, що знаходяться на земельній ділянці, площею 0,3102 га, за адресою: м. Дніпропетровськ провулок Білостоцького, 8К та складаються з літ. А-1 будівля охорони, з прибудовою літ. а-1, загальною площею 16 кв.м. (позиції 1-3) літ. а ганок, літ. Б навіс, літ. В навіс, літ. Г навіс, літ. Д навіс, літ. Е вбиральня, № 1-5, І інші споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.. 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяО.О. Коваленко Рішення підписано 09.07.2010 р.