Рішення № 10835106, 16.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.07.10р.Справа № 16/53-10 За позовом Прокурора м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про зміну пункту 4.1 договору оренди земельної ділянки від 16.12.2005р. №040510801073

Суддя Манько Г.В.

Представники:

від прокурора:не з'явився;

від позивача: Репін М.В. - дов. від 18.12.2009р..

від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі Криворізької ради звернувся до господарського суду з позовною заявою та надав заяву про уточнення позову та просить внести зміни до пункту 4.1 договору оренди від 16.12.2005р. №040510801073 укладеного між Криворізькою міською радою та суб'єктом -підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 в частині розміру річної орендної плати, виклавши його в наступній редакції: "Річна орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління держказначейства у м. Кривому Розі №332178157000021 у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012, код ЄДРПОУ 24230992 щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця".

Позивач наполягав на задоволенні свої позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

Сторонами було укладено договір оренди земльної ділянки від 01 грудня 2005р. (далі Договір).

Згідно предмету Договору Орендодавець на підставі рішення міської ради від 28.09.2005р. №3563 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення адміністративно-побутового корпусу з метою несільськогосподарського використання, яка знаходиться на вул. Леоніда Бородича, 13 в Довгинцівському районі м. Кривого Рогу.

Пунктом 3. 1 Договору передбачено, що договір укладено на десять років.

Пунктом 10.1 Договору передбачено, що зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розглядається у судовому порядку.

Позивачем на адресу відповідача направлено лист від 25.09.2009р. яким запропоновано відповідачу внести відповідні зміни до Договору та направлено відповідачу для підписання додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Згідно вимог ст. 651, 654 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Зміна або розірвання договору вчиняється у тій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається.

Згідно вимог ст. 203 ч. 1 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства.

Пунктом 4.1 Договору визначений розмір річної орендної плати у розмірі земельного податку, що встановлюється законом України "Про плату за землю", що не відповідає вимогам ст. 21 Закону України "Про оренду землі".

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що річна орендна плата на земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходять до відповідних держбюджетів, не можуть бути менше трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю".

Крім того, згідно вимог ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

З огляду на вищевказане позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 651 654, Цивільного кодексу України, ст. 13, 21 Закону України "Про оренду землі", Законом України "Про плату за землю", господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Внести зміни до пункту 4.1 договору оренди від 16.12.2005р. №040510801073 укладеного між Криворізькою міською радою та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 в частині розміру річної орендної плати, виклавши його в наступній редакції: "Річна орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління держказначейства у м. Кривому Розі №332178157000021 у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012, код ЄДРПОУ 24230992 щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця".

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) держмито 85 грн.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська(Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31211259700005 МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СуддяГ.В. Манько Рішення підписано 19.07.2010р.