Рішення № 10833175, 05.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.06.10р.Справа № 6/207-10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАФМІ", м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від позивача - Прозорова Я.В довіреність №453 від 26.04.2010р.

від відповідача - Підберезний О.А. довіреність №4/11-498 від 31.12.2009р.

від третьої особи - Попов О.О. довіреність №1341 від 23.11.2009р.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАФМІ", м. Дніпропетровськ-далі по тексту- позивача до Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ –далі по тексту- відповідача, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Дніпропетровськ про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДАФМІ", м. Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 19363455) право власності на будівлі та споруди адміністративно-виробничої бази загальною площею 2165,7 м2, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Праці, 6, а саме: - адміністративно-побутова будівля - літ. "А-5", тамбур - літ. "а-1", прибудова - літ. "аІ-1" загальною площею 2 021,2 м2, вхід у підвал - літ. "аІ", ганок з навісом - літ. "аІІ-1", ганок - літ. "аІІ", ганок - літ. "аІІІ", дільниця цеху - поз. 8 літ. "Б-1" площею 144,5 м2, без актів введення об'єкту в експлуатацію.

Позовні вимоги про визнання права власності на вищезазначену нерухомість позивач пояснює тим, що станом на 15.03.20р. Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради виготовлено технічний паспорт на будівлі та споруди за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Праці, 6, при цьому було відмічено, що:

за літ. "А-5"

- самовільно збудовані під час нового будівництва 7,9 м2 (поз. 101, І поверх); 3,3 м2 (поз. 106, І поверх);

- самовільно збудовані під час переобладнання 305,5 м2 (поз. 102-105, 107-122, І поверх); 310,6 м2 (поз. 201-215, II поверх); 306,1 м2 (поз. 301-318, III поверх); 314,6 м2 (поз. 401-412, ІУ поверх); 328,5 м2 (поз. 501-511, У поверх);

- загальна площа по літ. "А-5"- 2 021,2 м2;

- побудовано самовільно: тамбур - літ. "а-1", прибудова - літ. "аІ-1", ґанок з навісом - літ. "аІІ-1", ґанок - літ. "аІІ";

за літ. "Б-1"

- самовільно збудовано під час нового будівництва 144,5 м2 (поз. 8);

- загальна площа по літ. "Б-1"- 3 596,5 м2.

У зв'язку з зазначеним позивач вказує, що дані об'єкти нерухомості - адміністративно-побутова будівля - літ. "А-5", тамбур - літ. "а-1", прибудова - літ. "аІ-1" загальною площею 2 021,2 м2, вхід у підвал - літ. "аІ", ґанок з навісом - літ. "аІІ-1", ґанок - літ. "аІІ", ґанок - літ. "аІІІ", дільниця цеху - поз. 8 літ. "Б-1" площею 144,5 м2, як зазначено у технічному паспорті, підлягає введенню в експлуатацію та узаконенню.

Відповідач в судове засідання з’явився, у відзиві на позов та в судовому засіданні не заперечує проти позовних вимог позивача і просить суд прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", в судове засідання з’явилась, проти позовних вимог позивача в частині визнання права власності не заперечує і просить суд прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.

08.06.2010р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні було оголошено перерву до 10.06.2010р. для надання сторонам часу підготувати і надати суду письмові докази в обґрунтування своїх вимог і своїх заперечень.

10.06.2010р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України слухання справи було відкладено до 22.06.2010р. у зв’язку з тим, що ні позивач, ні відповідач у судове засідання не з’явилися і позивач звернувся до суду з письмовим клопотанням про відкладення слухання справи на більш пізніший термін.

                    22.06.2010р. справу було розглянуто за участю представників сторін, за наявними в ній матеріалами та оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду.

          Вивчивши матеріали справи, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 1981 від 03.09.01 "Про надання земельної ділянки по просп. Праці, 6 у постійне користування Українсько-австралійському товариству з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями фірмі "ДАФМІ", код ЄДРПОУ 19363455, по фактичному розміщенню адміністративно-виробничої бази" було затверджено матеріали земельно-кадастрової інвентаризації та надано вищезазначену земельну ділянку площею 0,9541 га (код ДЗК 69137018) у постійне користування Українсько-австралійському товариству з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями фірмі "ДАФМІ" по фактичному розміщенню адміністративно-виробничої бази за поштовою адресою: пр. Праці, 6.

27.09.01 Дніпропетровською міською радою видано Українсько-австралійському товариству з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями фірмі "ДАФМІ" державний акт на право постійного користування 0,9541 гектарів землі, який було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №001248; будівлі промбази, які розташовані у м. Дніпропетровську по пр. Праці, 6 зареєстровано за Українсько-австралійським товариством з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями фірмою "ДАФМІ" на праві колективної власності на підставі свідоцтва від 12.07.00, та складались з адміністративного корпусу літ. "А-5" площею 2015,9 м2, цеху металоконструкцій літ. "Б-1" площею 3 418,8 м2, трансформаторної підстанції літ. "С-1" площею 48,0 м2, що підтверджується технічним паспортом (інвентаризаційна справа № 17795) на будівлі літ. "А-5", "Б-1", "С-1" станом на 02.02.00; свідоцтвом від 12.07.00, виданим державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори; реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, виданим бюро технічної інвентаризації 06.10.00.

18.06.2004р. виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради зареєстровано статут товариства з обмеженою відповідальністю "ДАФМІ", яке є повним правонаступником Українсько-австралійського товариства з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями фірми "ДАФМІ".

З метою виробничої необхідності товариством з обмеженою відповідальністю "ДАФМІ" було переобладнано та добудовано зазначені приміщення.

Станом на 15.03.2010р. Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради виготовлено технічний паспорт на будівлі та споруди за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Праці, 6, при цьому було відмічено, що:

за літ. "А-5"

- самовільно збудовані під час нового будівництва 7,9 м2 (поз. 101, І поверх); 3,3 м2 (поз. 106, І поверх);

- самовільно збудовані під час переобладнання 305,5 м2 (поз. 102-105, 107-122, І поверх); 310,6 м2 (поз. 201-215, II поверх); 306,1 м2 (поз. 301-318, III поверх); 314,6 м2 (поз. 401-412, ІУ поверх); 328,5 м2 (поз. 501-511, У поверх);

- загальна площа по літ. "А-5" - 2 021,2 м2;

- побудовано самовільно: тамбур - літ. "а-1", прибудова - літ. "аІ-1", ґанок з навісом - літ. "аІІ-1", ґанок - літ. "аІІ";

за літ. "Б-1"

- самовільно збудовано під час нового будівництва 144,5 м2 (поз. 8);

- загальна площа по літ. "Б-1"- 3 596,5 м2.

У зв'язку з зазначеним що дані об'єкти нерухомості - адміністративно-побутова будівля - літ. "А-5", тамбур - літ. "а-1", прибудова - літ. "аІ-1" загальною площею 2 021,2 м2, вхід у підвал - літ. "аІ", ґанок з навісом - літ. "аІІ-1", ґанок - літ. "аІІ", ґанок - літ. "аІІІ", дільниця цеху - поз. 8 літ. "Б-1" площею 144,5 м2, як зазначено у технічному паспорті, підлягає введенню в експлуатацію та узаконенню.

Приймаючи до уваги, що при будівництві об'єкту були допущені відступлення від проекту, у зв'язку з чим КП "ДМБТІ" у технічному паспорті зазначено про самовільне будівництво, вказані об'єкти нерухомого майна, відповідно до норми ст. 376 ЦК України, вважаються самочинним будівництвом, право власності на яке не визнається відповідачем відповідно до чинного законодавства України було проведено обстеження будівельних конструкцій приміщень та будівель ТОВ "ДАФМІ", виконаний 26.03.2010р. Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Технологія" (ліцензія АВ № 195627), яке свідчить про те, що основні несучі конструкції будівель адміністративно-виробничої бази в задовільному, робочому стані, згідно з класифікацією конструкції відповідають категорії К-І, К-ІІ, приміщення будівель відповідають основним вимогам санітарно-гігієнічних норм, освітленню і інсоляції; стан конструкцій відповідають вимогам будівельних норм та правил; при будівництві будівель додержані основні вимоги, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду та не заперечується повноважними представниками сторін в судовому засіданні.

Позивачем в обґрунтування своїх позовних вимог, відповідно до вимог частини 5 ст. 376 ЦК України яка встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб, документально довів, проти чого не заперечували сторони в судовому засіданні, що побудовані позивачем споруди та будівлі не порушують права третіх осіб, не створюють незручностей, оскільки позивач є землекористувачем земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно, та власником нерухомого майна, яке було переобладнано та добудовано.

Відповідно до вимог ст. 182 ЦК України права власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації і згідно зі ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх припинення" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивачеві було відмовлено у визнанні за ним права власності на вищеназвані самовільно-збудовані приміщення, позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, у якій просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДАФМІ", м. Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 19363455) право власності на будівлі та споруди адміністративно-виробничої бази загальною площею 2165,7 м2, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Праці, 6, а саме: - адміністративно-побутова будівля - літ. "А-5", тамбур - літ. "а-1", прибудова - літ. "аІ-1" загальною площею 2 021,2 м2, вхід у підвал - літ. "аІ", ганок з навісом - літ. "аІІ-1", ганок - літ. "аІІ", ганок - літ. "аІІІ", дільниця цеху - поз. 8 літ. "Б-1" площею 144,5 м2, без актів введення об'єкту в експлуатацію.

Позивачем в судовому засіданні на підставі ст.33 ГПК України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів представлених позивачем у судове засідання, та заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДАФМІ", м. Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 19363455) право власності на будівлі та споруди адміністративно-виробничої бази загальною площею 2165,7 м2, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Праці, 6, а саме: - адміністративно-побутова будівля - літ. "А-5", тамбур - літ. "а-1", прибудова - літ. "аІ-1" загальною площею 2 021,2 м2, вхід у підвал - літ. "аІ", ганок з навісом - літ. "аІІ-1", ганок - літ. "аІІ", ганок - літ. "аІІІ", дільниця цеху - поз. 8 літ. "Б-1" площею 144,5 м2, без актів введення об'єкту в експлуатацію, слід визнати обґрунтованими, документально доведеними, не оспорених сторонами ні у відзиві на позов, ні в судовому засіданні, а отже підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не просить суд стягнути з відповідача на користь позивача сплачені ним витрати по справі у вигляді держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу-дані витрати віднести на позивача.          

          Керуючись статтями 16,316,317,319,328,376,392 Цивільного кодексу України, статтями 33,49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДАФМІ", м. Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 19363455) право власності на будівлі та споруди адміністративно-виробничої бази загальною площею 2165,7 м2, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Праці, 6, а саме: - адміністративно-побутова будівля - літ. "А-5", тамбур - літ. "а-1", прибудова - літ. "аІ-1" загальною площею 2 021,2 м2, вхід у підвал - літ. "аІ", ганок з навісом - літ. "аІІ-1", ганок - літ. "аІІ", ганок - літ. "аІІІ", дільниця цеху - поз. 8 літ. "Б-1" площею 144,5 м2, без актів введення об'єкту в експлуатацію.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяО.О. Коваленко Рішення підписано 29.06.2010р.