Ухвала суду № 10825293, 30.03.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

_________________

У Х В А Л А

"30" березня 2010 р. Справа № 15/43-ПН-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок", м.Херсон

до: Херсонської міської Ради, м.Херсон,

Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м.Херсон

про визнання права власності

за участю представників сторін

від позивача: Шульгіна І.М., адвокат, посвід. від 27.02.2003р.

від відповідача - 1: Маковецький Д.Ю. - головний спеціаліст юридичного відділу, довір від 15.12.2009р.;

від відповідача - 2: не прибув.

          Позивач звернувся з позовом, в якому просить визнати за ТОВ "Струмок», 14129080, 73034, м. Херсон, пр.-т. Сенявіна, 3, право власності на торгівельний центр, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Покришева, 49.

          Позивачем заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

          Перший відповідач у судовому засіданні проти позову заперечує, оскільки реконструкція кіосків позивачем здійснена самочинно, без належного оформлення, та після реконструкції ці об'єкти не введені в експлуатацію.

          Проти призначення судової будівельно-технічної експертизи не заперечує.

          Другий відповідач заявив клопотання про розгляд справи без участі його представника.

          Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

          За договором купівлі-продажу від 12.05.2003р., з метою здійснення господарської діяльності, Карамаліков Б.А. придбав у власність будівлю магазину, що розташований за адресою: м. Херсон, вул. Покришева, 49.03 серпня 2004 року між Карамаліковим Б.А. та Відповідачем 1 було укладено Договір оренди земельної ділянки. За умовами даного Договору Карамаліков Б.А. прийняв у строкове платне користування земельну ділянку під магазином за адресою: м. Херсон, вул. Покришева, 49. Статтею 2 Договору оренди земельної ділянки від 03 серпня 2004 року визначено площу ділянки, що передається в оренду - 2627,0кв.м.

          01 січня 2007 року на баланс ТОВ «Струмок»Карамаліковим Б.А. були внесені кіоски, загальною площею 80 кв.м., загальною залишковою вартістю 6 272 грн, що підтверджується довідкою від 24.02.2010 року, згідно якої з 01.01.2007 року по теперішній час на балансі підприємства «Струмок»знаходяться 5 кіосків, загальною площею 80 кв.м. З 01.01.2007 року ТОВ «Струмок»було здійснено реконструкцію об'єкту придбаного за Договором купівлі-продажу від 12.05.2003р.

          Статтею 5 Договору оренди земельної ділянки від 03 серпня 2004 року визначено цільове призначення ділянки - під розташування магазину.

          Під час реконструкції придбаного об'єкту на орендованій земельній ділянці було створено об'єкт нерухомого майна - магазин.

          Позивач звернувся до Відповідача-2 з клопотанням щодо надання правовстановлюючого документу на створений об'єкт нерухомого майна. Листом Херсонське державне бюро технічної інвентаризації відмовило Позивачу у видачі правовстановлюючого документу.

          Згідно зі ст. 4 Закону України "Про власність" Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

          У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1 ст. 134 ГК України, суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд володіє, користується майном і має право надати майно іншим суб'єктам для використання його на праві власності, праві господарського відання чи праві оперативного управління, або на основі інших форм правового режиму майна.

          Відповідно до ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

          Оскільки реконструйовані будівлі , як об'єкти нерухомості не здані позивачем в експлуатацію, то господарський суд задовольняє клопотання позивача та призначає судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручає експерту Фесун Л.А.

          На підставі викладеного та керуючись ст.41,79 Господарського процесуального кодексу України, суд -

          у х в а л и в:

1.Провадження у справі зупинити.

2.Призначити судову будівельно-технічну експертизу, доручивши її проведення експерту Фесун Л.А., м.Херсон вул.Пугачова, 5.

3.На вирішення судової будівельно-технічної експерти поставити наступне питання: "Чи відповідають реконструйовані будівлі торгівельного центру, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Покришева, 49. будівельним нормам та правилам".

4.Оплату послуг експерта покласти на позивача.

5.Копії ухвали направити сторонам по справі та експерту.

Суддя З.В. Клепай