Рішення № 10822300, 16.08.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

16.08.10                                                                                           Справа№ 20/95

За позовом: Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії “Надра України” “Західукргеологія”, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Тайм», м. Львів

про стягнення 145290,92 грн.

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Чопко К.

За участю представників:

від позивача: Жулітова О.О., Макар Г.В. - представники

від відповідача: не з»явився

Зміст ст.22 ГПК України представникам сторін роз’яснено.

Суть позову:

Позов заявлено Дочірнім підприємством Національної акціонерної компанії “Надра України” “Західукргеологія” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Тайм” про стягнення 145290,92 грн.

Ухвалою суду від 23.07.2010 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 02.08.2010 року.

Розгляд справи відкладався з підстав викладених у відповідній ухвалі суду.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, наведених у позовній заяві та матеріалах справи.

Відповідач явку повноважного представника в судові засідання не забезпечив, вимог суду не виконав, проти позову не заперечив, доказів погашення боргу суду не надав.

Розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 ГПК України, суд встановив наступне:

05.09.2006 року між Дочірнім підприємством Національної акціонерної компанії “Надра України” «Західукргеологія»(орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Тайм” (орендарем) укладено договір оренди нежилих приміщень №115/105-ор/06.

Згідно умов договору орендодавець (позивач) зобов’язався передати, а орендар (відповідач) прийняти в строкове платне користування нерухоме майно –нежилі приміщення 5-го поверху, що на плані позначені 4д-4; 4д-5; 4д-6; 4д-7; 4д-8; 4д-9; 4д-10; 4д-11; 4д-12; 4д-13; 4д-42; 4д-43 загальною площею 223,8 м2, які знаходяться за адресою м. Львів, площа Міцкевича, 8 та належать орендодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на будинок №Г-00653. Майно знаходиться на балансі орендодавця відновна вартість якого визначена згідно зі звітом про експертну оцінку і становить 335750,00 грн., передається в оренду з метою розміщення офісу.

На виконання умов договору позивач, на підставі акту приймання-передачі передав відповідачу в оренду зазначене майно.

Відповідно до п.3.3 договору оренди - 100% орендна плата перераховується орендарем авансом щомісячно до 5-го числа місяця. Оплата за комунальні послуги та інші платежі проводиться не пізніше 10-го числа місяця наступного за звітним.

Відповідач свої зобов»язання по договору в частині сплати орендної плати з грудня 2009 р. по травень 2010 р. не виконав, виставлені рахунки не оплатив, що призвело до заборгованості.

На момент звернення з позовом до суду, сума основного боргу відповідача становить 135729,29 грн.

Крім стягнення основного боргу, позивач просить стягнути з відповідача пеню, відповідно до п.3.4. договору в розмірі 2813,02 грн. та відповідно до ст. 625 ЦК України 3 % річних в розмірі 3484,54 грн. та втрати від інфляції в розмірі 3264,07 грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково з наступних мотивів.

Відповідно до статей 193 Господарського кодексу України, 526 Цивільного кодексу України, зобов‘язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до закону, інших правових актів, договору, а при відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання –відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Судом встановлено, що 05.09.2006 р. між Дочірнім підприємством Національної акціонерної компанії “Надра України” «Західукргеологія»(орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Тайм” (орендарем) укладено договір оренди нежилих приміщень №115/105-ор/06.

          Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата за кожний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п. 3.3 договору, орендар зобов’язаний 100 % сплачувати орендну плату авансом щомісячно до 05-го числа місяця. Оплату за комунальні послуги та інші платежі проводить не пізніше 10-го числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до п.6.2 договору оренди відповідач брав на себе зобов’язання своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату згідно п. 3.3. Договору.

У зв’язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань по договору оренди № 115/105-ор/06 від 05.09.2006 р. у нього за період з грудня 2009 року по травень 2010 рік виникла заборгованість перед позивачем на загальну суму 135729,29 грн.

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Положенням ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідач в порушення умов договору взяті на себе зобов’язання щодо оплати по договору не виконав, проти позову не заперечив, доказів погашення заборгованості суду не надав, таким чином заборгованість відповідача перед позивачем в сумі 135729,29 грн. підлягає до стягнення.

Згідно статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов”язання настають правові наслідки встановлені договором, зокрема - сплата неустойки.

Щодо стягнення пені в сумі 2813,02 грн., суд задовольняючи позовні вимоги в цій частині частково виходить з наступного: відповідно до ст.1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов‘язань”, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Однак судом встановлено що договором не передбачено стягнення з замовника пені за несплату комунальних послуг –води, опалення, електроенергії та витрат на утримання, зокрема згідно п. 3.4 договору пеня нараховується лише за перераховану невчасно або не в повному обсязі орендну плату. Як вбачається з розрахунку пені позивачем нараховано також пеню на комунальні послуги, що суперечить умовам договору. Тому до стягнення підлягає пеня у розмірі 1451,08 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В частині стягнення інфляційних втрат у розмірі 3264,07 грн. та 3% річних у розмірі 3484,54 грн. відповідно до ст.625 ЦК України, суд задовольняючи позовні вимоги в цій частині частково виходить з того, що невиконані відповідачем договірні зобов‘язання щодо сплати орендної плати та комунальних послуг, що є предметом спору, виникли за період з грудня 2009 р. по травень 2010 р. Таким чином інфляційні та річні, що нараховані відповідачу на заборгованість у розмірі 146616, 77 грн., яка виникла станом на 01 грудня 2009 р. не була предметом розгляду в даній справі, та не підтверджена належними доказами, нараховані безпідставно, а тому до стягнення підлягає 1797,90 грн. інфляційних та 886,38 грн. 3 % річних.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 85, 193, 284 Господарського кодексу України, ст.ст. 15, 526, 610, 611, 612, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 4-3, 33-36, 43, 49, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

           ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити частково.

          2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Тайм” (юридична адреса: 79070, м. Львів, вул. Хуторівка, 30/183, код ЄДРПОУ 19338351, фактична адреса: 79008, м. Львів, пл. Міцкевича, 8) на користь Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії “Надра України” “Західукргеологія” (79000, м. Львів, пл. Міцкевича, 8, код ЄДРПОУ 01432606) суму в розмірі 141490,49 грн. , з яких:

-          135729, 29 грн. –основна заборгованість;

-          886, 38 грн. – 3 % річних;

- 1797, 90 грн. – інфляційні втрати;

-          1451, 08 грн. – пеня.

- 1398, 65 грн - державного мита,

- 227, 19 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя