Рішення № 10820318, 29.04.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.04.10р.Справа № 18/44-10 За позовом Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об"єднання",

м. Дніпродзержинськ

до Дніпропетровського обласного центру з гідрометеорології державної

гідрометеорологічної служби міністерства України з питань надзвичайних

ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської

катастрофи, м. Дніпропетровськ

про стягнення 3 433,88 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Кучменко І.М. дов. № 326/4 від 22.04.10 р.

від відповідача: Васильєв В.С. дов. від 16.02.10р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до господарського суду Дніпропетровської області, в якому просить стягнути з Дніпропетровського обласного центру з гідрометеорології державної гідрометеорологічної служби міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи на користь Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об’єднання" заборгованість з орендної плати у сумі 3 433,88 грн.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста від 01.11.06р., в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Відповідач позов не визнає, просить суд відповідно до п.2 ст. 81 ГПК України залишити позов без розгляду, у зв’язку з тим, що у провадженні господарського суду є справа № 10/240-09 з господарського спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав, провадження у справі якої припинено на підставі п.2 ст. 81 ГПК України (ухвала від 08.10.09р. № 10/240-09). Крім того, повідомляє про пропущення позивачем загального строку, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу, встановленого тривалістю у три роки та про неотримання від позивача позовної заяви та доданих до неї документів.

Позивач проти доводів відповідача заперечує, посилається на те, що до теперішнього часу самостійно до господарського суду в якості позивача не звертався, в інтересах держави в особі КП "Дніпродзержинське житлове об’єднання" звертався прокурор, а тому спір по суті не розглядався. У зв’язку з тим, що при повторному зверненні з позовною заявою прокурором не усунуті допущені порушення, ухвалою суду від 08.10.09р. у справі № 10/240-09 провадження у справі припинено. Позивач просить суд поновити строк позовної давності, зазначає, що факт отримання відповідачем позовної заяви та доданих до неї документів підтверджується повідомленням „Укрпошта” від 04.11.09 № 19343125 (а.с.41).

В судовому засіданні оголошено перерву відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

01.11.2006 року між Комунальним підприємством "Дніпродзержинське житлове об’єднання" (орендодавець) та Дніпропетровським обласним центром з гідрометеорології державної гідрометеорологічної служби міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста, відповідно до якого орендодавець передав орендарю в тимчасове володіння вбудовані в будинок нежитлові приміщення загальною площею 91,0 м2, що розташовані на першому поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, пр-т. Пеліна, 65 (розділ 1 договору).

Відповідно до п.3.2. договору орендоване нежитлове приміщення залишається комунальною власністю, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Відповідно до п.9.1. договору строк оренди складає 11 місяців - з 01.11.06р. до 01.10.07р.

Згідно п.4.1. договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна, яка затверджена рішенням Дніпродзержинської міської ради і становить 318,15 грн. без ПДВ за перший місяць оренди і коригується на індекс інфляції, починаючи з листопада 2006 року.

Згідно п. 4.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 4.3. договору орендна плата на майно перераховується на р/р 26007305000545 у відділенні ощадбанку 3293 щомісячно до 01 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За час використання приміщення за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста від 01.11.06р. у відповідача з листопада 2006р. по липень 2007р. виникла заборгованість у розмірі 3 111,06 грн.

У зв'язку з несплатою відповідачем обумовленої договором орендної плати позивачем, на адресу відповідача направлена претензія № 072/ю від 30.10.09р. (а.с.15), згідно якої відповідачу запропоновано у 10-ти денний термін задовольнити вимоги позивача по погашенню заборгованості.

Станом на момент вирішення спору відповідь на претензію відповідач не надав, заборгованість за договором не сплатив.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 3 433,88 грн. за період оренди приміщення з 01.10.06р. по 01.08.07р.

Виходячи з фактичних обставин справи, приймаючи до уваги встановлений договором розмір орендної плати, суд вважає помилковим розрахунок позивача в частині нарахування розміру та періоду заборгованості, у зв’язку з чим, вимоги позивача підлягають задоволенню по договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста від 01.11.06р. частково у розмірі 3111,06 грн. за період з листопада 2006 р. по липень 2007р.

Щодо строку давності, на який посилається відповідач, судом встановлено, що причини пропущення позовної давності є поважними, у зв’язку з чим порушене право позивача підлягає захисту (ч.5 ст.267 ЦК України).

Судові витрати стягуються з відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в сумі 3111,06 грн.

Стягнути з Дніпропетровського обласного центру з гідрометеорології державної гідрометеорологічної служби міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи, (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Гоголя, 19, р/р 35211001000852 УДКУ, код ОКПО 19430915, МФО 805012) на користь Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об’єднання" (51925, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області, вул. Головна Селищна, 2, р/р 26009033405001 в АКБ „Імексбанк”, код ОКПО 19304487, МФО 307093, код ЄДРПОУ 19304487) 3111,06 грн. заборгованості з орендної плати та судові витрати у розмірі 102,00 грн. державного мита та 213,81 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова