Рішення № 10819732, 27.04.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.04.10р.Справа № 18/79-10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково - виробничий альянс

"Манхеттен", м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

м. Дніпропетровськ

про стягнення 58 634, 46 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Березовська Л.В.дов. від 09.03.10 р.

Лінкіна І.В. дов. від 09.03.10 р.

від відповідача: ОСОБА_4 дов. від 07.12.09 р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробничий альянс "Манхеттен" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача - 56372,17 грн. - заборгованості з орендної плати, 1480,48 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, 197,40 грн. - 3% річних, 584,41 грн. інфляційних, а всього боргу в сумі 58634,46 грн.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором № 30/А оренди (найму) нежитлового приміщення від 01.08.09р., в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Представник відповідача, відзив на позовну заяву та витребувані господарським судом документи не надав, про час і місце розгляду даного спору був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням „Укрпошта” від 29.03.10р. № 19861096. В судовому засіданні представник відповідача пояснив, що позовну заяву та додані до неї документи від позивача не отримував, а тому витребувані судом документи не має можливості надати.

Враховуючи норму закону, встановлену ч.3 ст. 22 ГПК України, суд вважає, що відповідно до ст.75 ГПК України справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

01.08.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Науково- виробничий альянс "Манхеттен" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір № 30/А оренди (найму) нежитлового приміщення, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 296 м2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 для використання під магазин одягу і зобовязався здійснювати плату за користування обєктом оренди у терміни, що передбачені даним договором ( п.1.1. договору).

Строк оренди визначений п.2.1. договору оренди з 01.08.09р. по 01.08.10р. включно.

Відповідно до п. 3.2. договору розмір орендної плати з 01.08.09р. становить 12498,75 грн. щомісяця. Повний обсяг щомісячних розрахунків між сторонами встановлюється додатковою угодою, яка є невідємною частиною даного договору.

Відповідно до п.3.3. договору відповідач зобовязався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату шляхом її перерахування на рахунок орендодавця, в строк до 5-го числа поточного місяця за поточний місяць, незалежно від результатів ведення ним фінансово-господарської діяльності. Орендна плата за користування обєктом оренди сплачується з 01.08.09р. Орендар має право вносити орендну плату наперед за квартал та півріччя.

Додатковою угодою від 01.12.09р. (а.с.13) змінено розділ 3 договору № 30/А оренди (найму) нежитлового приміщення від 01.08.09р, а саме: відповідно до п. 3.2. угоди розмір щомісячної орендної плати за користування обєктом оренди з 01.12.09р. становить 101000,00 грн.

Відповідно до п.3.5. договору при припиненні чи розірвання даного договору орендар сплачує орендодавцю орендну плату по день фактичного повернення обєкту оренди відповідно до акту прийому-передачі.

Додатковою угодою від 23.12.09р. (а.с.14) договір № 30/А оренди (найму) нежитлового приміщення від 01.08.09р. припинено в порядку, який обумовлено в даній додатковій угоді.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

Відповідно до пункту 5.2.7. договору орендар зобовязаний вчасно та в повному обсязі вносити плату за користування обєктом оренди та інших платежів, передбачених умовами даного договору у строки та в обсягах, що обумовлені положеннями даного договору. Відсутність керівника орендаря не є підставою для порушення строків та розмірів сплати орендної плати та внесення інших платежів.

Із матеріалів справи вбачається, що за оренду приміщення в грудні (за 23 дні) відповідач розрахувався з позивачем частково, сплативши останньому 8563,31 грн. Заборгованість відповідача перед позивачем за оренду приміщення в грудні місяці 2009 року складає 56372,17 грн.

Згідно ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантiєю, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства. Розмiр неустойки, встановлений законом, може бути збiльшений у договорi (ст.ст. 549, 551 ЦК України).

Відповідно до п.7.1. договору у випадку несвоєчасного, або не в повному обсязі внесення орендної плати, або інших, передбачених умовами даного договору платежів на рахунок орендодавця, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла за період нарахування пені, за кожен день прострочення.

Оскільки відповідач не надав документи, посвідчуючі сплату заборгованості, вимога позивача про стягнення пені за 38 днів в сумі 1480,48 грн. підлягає задоволенню.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Інфляційні за грудень 2009 року підлягають до стягнення в сумі 584,41 грн., а 3% річних за 38 прострочених днів 197,40 грн.

Враховуючи основний борг по оплаті за оренду приміщення, загальна сума боргу відповідача перед позивачем складає - 58 634,46 грн.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправомірних дій.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49081, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користьТовариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробничий альянс "Манхеттен" (49070, м. Дніпропетровськ, вул. Короленка, буд.1, р/р 26008060096264 в КБ „Приватбанк” м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 35114270, МФО 305299) 58 634,46 грн., із яких: 56372,17 грн. - заборгованості з орендної плати, 1480,48 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, 197,40 грн. - 3% річних, 584,41 грн. інфляційних та судові витрати у розмірі 586,34 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СуддяВ.І. Петрова