Рішення № 10819081, 23.04.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.04.10р.Справа № 34/147-10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Росток", с. Новоіванівка, Нікопольський район, Дніпропетровська область

до Комунального підприємства "Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації", м.Нікополь, Дніпропетровська область

Третя особа: товарна біржа "Українська", м. Київ

про визнання договору купівлі-продажу дійсним

Суддя Примак С.А.

Представники:

від позивача - Матіяш С.К. дов. б/н від 07.04.2010р.

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання права власності за ТОВ "Агрофірма Росток" на будівлю "Інкубаторія" з обладнанням інкубаторів літ.А, літ. А`, площею 1194,2 кв.м., основною 560,3 кв.м., допоміжною 121,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Західне, вул. Верхня, буд. 11Б та визнання договору купівлі-продажу нерухомості від 14.03.2001р. дійсним.

Позивач надав до суду уточнення до позову в якому просить суд визнати право власності за ТОВ "Агрофірма Росток" на будівлю "Інкубаторія" з обладнанням інкубаторів літ.А, літ. А`, площею 1194,2 кв.м., основною 560,3 кв.м., допоміжною 121,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с.Західне, вул. Верхня, буд. 11Б .

Відповідач відзив на позов не надав, а подав клопотання в якому просить суд розглядати справу без його участі, в зв’язку з неможливістю забезпечення явки представника.

Третя особа у судове засідання не з'явилась, пояснень щодо позовних вимог не надала.

Господарський суд згідно зі ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до вимог ст. 85 ГПК України у судовому засіданні 20.04.10р. було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд ,-

В С Т А Н О В И В:

14.03.2001р. між позивачем (покупець) та Головою ліквідаційної комісії Останіним Ю.Ю. діючий на підставі Постанови Арбітражного суду Дніпропетровської області, від 07.03.2000р. справа № Б/15-206/99 та Протоколу засідання ліквідаційної комісії №4 від 07.03.2001р. про реалізацію об’єкта нерухомості "Інкубаторія", який належить АТЗТ "Текомп" (продавець) було укладено договір купівлі-продажу нерухомості ( на Українській товарній біржі), а саме будівлі "Інкубаторії" з обладнанням інкубаторів, загальною площею об’єкту –1194,2 кв.м., розташованого за адресою: Нікопольський район, с. Західне, вул. Верхня, буд. 11-б.

Згідно п.1 договору продавець продав, а покупець придбав будівлю "Інкубаторії" з обладнанням інкубаторів, загальною площею об’єкту –1194,2 кв.м., розташованого за адресою: Нікопольський район, с. Західне, вул. Верхня, буд. 11-б.

Відповідно до п.2 договору об’єкт нерухомості належить продавцю на підставі Дублікату реєстраційного посвідчення від 22.05.1997р., виданого МБТІ м. Нікополь.

Відповідно до п.3 договору об’єкт нерухомості проданий за 15000,0 грн. які продавець одержав від покупця до підписання даного договору.

Згідно акту прийому-передачі від 14.03.2001р. продавець передав покупцю обладнання інкубаторів та технічну документацію.

МБТІ м. Нікополя 02.04.2001р. був зроблений реєстровий запис на договорі від 14.03.2001р., в якому було вказано що власником нерухомості який є предметом вищевказаного договору є ТОВ Агрофірма «Росток».

Позивач подав до відповідача замовлення №76 від 02.10.2009р. щодо реєстрації право власності на будівлю "Інкубаторія", на підставі договору купівлі-продажу від 14.03.2001р. складеного та зареєстрованого на Українській товарній біржі.

Відповідач листом в адресу позивача надав відповідь за №7214 від 19.10.2009р. в якому зазначив, що договір купівлі-продажу від 14.03.2001р. нотаріально не посвідчений як того вимагає ст.657 ЦК України і не відповідає діючому законодавству.

На думку суду даним листом відповідач фактично поставив під сумнів право власності позивача на приміщення будівлі "Інкубаторії" з обладнанням інкубаторів, загальною площею об’єкту –1194,2 кв.м., розташованого за адресою: Нікопольський район, с. Західне, вул. Верхня, буд. 11-б.

На підставі ст.392 ЦК України позивач звернувся до суду про визнання право власності на приміщення будівлі "Інкубаторії" з обладнанням інкубаторів, загальною площею об’єкту –1194,2 кв.м., розташованого за адресою: Нікопольський район, с.Західне, вул. Верхня, буд. 11-б.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності з вимогами ст.44 ЦК УРСР (який діяв на час укладення договору) договори які укладаються між державними, кооперативними та других організацій повинні укладатися у письмовій формі.

Так, як договір від 14.03.2001р. був укладений до вступу в закону дію ЦК України (редакції 2003р.), а вимоги ЦК УРСР (редакція 1963р.) не передбачали обов’язкового нотаріального оформлення договорів між юридичними особами, суд вважає, що даний договір не повинен був обов’язково нотаріально посвідчений.

Відповідно до вимог ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом’якшують або скасовують відповідальність особи.

У відповідності з вимогами ст. 224 ЦК УРСР ( який діяв на час укладення договору) по договору купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупця, а покупець зобов’язується прийняти майно і виплатити за нього грошові кошти.

Відповідно до вимог п.1 договору купівлі-продажу продавець продав, покупець (позивач) придбав об’єкт нерухомості будівлю "Інкубаторія" з обладнанням інкубаторів згідно акту прийому-передачі від 14.03.2001р.

До наступного часу в суд не представлені докази визнання недійсним або розірвання вищевказаного договору купівлі-продажу приміщення будівлі "Інкубаторії" з обладнанням інкубаторів, загальною площею об’єкту –1194,2 кв.м., розташованого за адресою: Нікопольський район, с. Західне, вул. Верхня, буд. 11-б.

Згідно довідки позивача від 19.04.2010р. договір купівлі-продажу від 14.03.2001р. до наступного часу не скасований і є дійсним.

У відповідності до вимог ч.1 ст.128 ЦК УРСР (який діяв на час укладення договору купівлі-продажу і передачі майна до позивача) право власності у покупця по договору у даному випадку позивача виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено договором або законом.

У даному випадку суд вважає, що право власності на приміщення будівлі "Інкубаторії" з обладнанням інкубаторів, загальною площею об’єкту –1194,2 кв.м., розташованого за адресою: Нікопольський район, с. Західне, вул. Верхня, буд. 11-б. виникає з моменту підписання договору та акту прийому-передачі від 14.03.2001р.

На підставі вищевикладеного господарський суд вважає задовольнити позовні вимоги позивача у повному обсязі і визнати право власності за ним на приміщення будівлю "Інкубаторія" з обладнанням інкубаторів літ.А, літ. А`, площею 1194,2 кв.м., основною 560,3 кв.м., допоміжною 121,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Західне, вул. Верхня, буд. 11Б.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст.128 ЦК УРСР, ст.ст. 182, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Росток" (53260, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Новоіванівка, вул. Чкалова, 33/5, код ЄДРПОУ 31164155) право власності на будівлю "Інкубаторія" з обладнанням інкубаторів літ.А, літ. А`, площею 1194,2 кв.м., основною 560,3 кв.м., допоміжною 121,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Західне, вул.Верхня, буд. 11Б та .

СуддяС.А. Примак Рішення підписано 21.04.2010р.